Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-542/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Шушкевич Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой Т.Ю. ФГУП "167 Лесопромышленный комбинат- дочернее предприятие Федерального государственного унитарного предприятия "Промышленно-строительное управление министерства обороны РФ" и администрации Серебрянское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Носкова Т.Ю. обратились в Лужский городской суд с иском к ФГУП ЛПК "167 Лесопромышленный комбинат-дочернее предприятие Федерального государственного унитарного предприятия "Промышленно-строительное управление министерства обороны РФ" (далее ЛПК 167) о признании за ней права собственности на 1/4 долю дома по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований указала, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира по адресу "адрес" на условиях социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу указанного дома, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу указанной квартиры. С момента предоставления жилого помещения осуществляла все права и обязанности ответственного нанимателя, вносила плату за содержание жилья и коммунальные услуги, осуществляла его техническое содержание. В ДД.ММ.ГГГГ году обратилась к ответчику с вопросом о приватизации данного жилого помещения, на что получила отказ со ссылкой на отсутствие документов, а также в связи с отсутствием у ответчика намерений нести расходы за регистрационные действия.

В связи с изложенными обстоятельствами истец указывает вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Носкова Т.Ю. заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно поясняет, что в декабре "данные изъяты" года она приехала из Казахстана к сестре ФИО1, с января ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована у нее, в дальнейшем по адресу спорной квартиры.

Ответчик ЛПК 167, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений на иск не представил.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик находится в стадии ликвидации в связи с признанием его банкротом (л.д.51-55).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация Серебрянского сельского поселения просит рассматривать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Носковой Т.Ю. не возражает. В письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение было включено в перечь имущества, передаваемого из муниципальной собственности Лужского муниципального района в муниципальную собственность Серебрянского сельского поселения. В дальнейшем выяснилось данная квартира находится в собственности ЛПК 167 и муниципальной собственностью не является.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Носковой Т.Ю. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Согласно справок формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Носкова Т.Ю. зарегистрирована по адресу "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем по тому же адресу до настоящего времени, но в квартире N (л.д.24,25,45). Из указанных справок следует, что в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрировано только место жительства истца.

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Носкова Т.Ю. была зарегистрирована по адресу "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из карточки регистрации истца следует, что она прибыла по указанному адресу из "адрес" (л.д.46).

Факт внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги по спорному адресу подтверждается копиями квитанций за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.14-22).

ДД.ММ.ГГГГ истцу на фамилию Жукова Т.Ю. ФГУП "167 Лесопромышленный комбинат" выдан ордер на семью из пяти человек на право занятия квартиры по указанному адресу на основании решения жилищной комиссии N.

Согласно ЖК РСФСР, действовавшего в период выдачи данного ордера, ФГУП "167 Лесопромышленный комбинат" не вправе был выдавать ордера на жилые помещения. Вместе с тем, согласно ст.43 ЖК РСФСР, в домах ведомственного жилого фонда жилые помещения предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом. В связи с чем, данный ордер суд оценивает как документ, подтверждающий предоставление ответчику жилого помещения.

Факт перемены фамилии на Носкову подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26).

Из изложенного, следует, что истец Носкова Т.Ю. занимает спорную квартиру на законных основаниях и в соответствии с указанными нормами законодательства имеет право на получение ее в собственность.

Согласно регистрационного удостоверения Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу "адрес" принадлежит по праву собственности ЛПК 167.

Согласно технического паспорта Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на указанный дом, квартира N имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м., площадь "данные изъяты" кв.м., жилую площадь "данные изъяты" кв.м., расположена на 1 этаже 1 этажного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки и состоит из двух жилых комнат (л.д.7-10).

Областным законом Ленинградской области от 19.11.2007 г. N165-оз "Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района" данная квартира включена в перечь имущества, передаваемого из муниципальной собственности Лужского муниципального района в муниципальную собственность Серебрянского сельского поселения. Поскольку документы подтверждающие ее передачу от ФГУП "167 Лесопромышленный комбинат" Лужскому муниципальному району отсутствуют, суд полагает включение ее перечень передаваемого имущества произведено необоснованно.

В соответствии с п.20 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N 157, собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы вправе принимать решения о приватизации квартир в отдельно стоящих малоквартирных домах усадебного типа как домовладений (частей) с хозяйственными постройками.

Согласно Порядка передачи в собственность граждан жилых помещений в малоквартирных домах с надворными постройками, на территории Ленинградской области, утвержденных Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и транспорту 9.09.1999 г. N34/1975, возможна передача в собственность граждан в порядке приватизации отдельно стоящих малоквартирных домов с надворными постройками в составе от одной до шести квартир. В п.6.3 данного Порядка определено: в случаях, когда жилой дом состоит из нескольких отдельных частей, имеющих самостоятельные входы, и между ними нет внутреннего сообщения (места общего пользования, обслуживающие домовладельцев нескольких квартир, отсутствуют) доля участия каждой семьи определяется отношением площадей: размера площади занимаемой квартиры к размеру площади жилого дома внутри контура наружных капитальных стен жилого дома.

Площадь квартиры "адрес" в данном доме составляет- "данные изъяты" кв.м., т.о. размер доли в праве собственности на указанный дом, на который имеет право истец по изложенным выше составляет "данные изъяты" ( "данные изъяты").

Данное право истица не имеет возможности реализовать по независящим от нее причинам, в связи с чем, ее исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере указанной доли в праве собственности.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 195 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носковой Т.Ю.

- удовлетворить частично

Признать

за Носковой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", имеющей паспорт гражданина РФ N, выдан ОВД "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес",

право собственности на "данные изъяты"

доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 16.04.2012 г.