Апелляционное определение Лужского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 11-2/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Трофимовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по исковому заявлению Потребительского общества социальных программ "Русь-Луга" к Слободину Д.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество социальных программ "Русь-Луга" обратилось в судебный участок N 53 Ленинградской области с исковым заявлением к Слободину Д.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что Слободин является собственником квартиры N по адресу: "адрес"

У Потребительского общества социальных программ "Русь-Луга" с каждым собственником жилых помещений, расположенных в доме по указанному адресу, заключен договор об участии в хозяйственной деятельности, на основании которого истец заключает необходимые договора с третьими лицами на получение собственником услуг за счет взносов собственников.

У Слободина Д.И. ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора N. Новый договор ответчик с истцом не заключил.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставляемых услуг. Все коммунальные услуги ответчик получает надлежащим образом и пользуется ими, но с января ДД.ММ.ГГГГ года необоснованно отказывается их оплачивать. Задолженность его по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени указанная задолженность им не погашена.

Истец первоначально просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., а также судебные расходы в сумме "данные изъяты" руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования с учетом погашения ответчиком части задолженности в заявлении от 7.10.2011 г., просит взыскать с ответчика "данные изъяты" руб. в счет взыскания задолженности по коммунальным услугам, расходы по госпошлине в сумме "данные изъяты" руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме "данные изъяты" руб.

Решением мирового судьи судебного участка N 53 Ленинградской области от 17.10.2011 года исковые требования Потребительского общества социальных программ "Русь-Луга" удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Слободин Д.И. просит отменить решение мирового судьи судебного участка N 53 Ленинградской области от 17.10.2011 года, вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. Указав в обоснование жалобы, что истцом не предоставлено доказательств наличия задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг. Считает, что истцом не предоставлено доказательств подтверждающих факт оказания услуг ответчику или привлеченными лицами. Указывает, что плата за оказанные услуги расчитана в соответствии с установленными тарифами. Считает истец никогда не оказывал данных услуг и не нес расходов по оплате услуг в объеме котором просит взыскать. Указывает также, что значительная часть помещений в данном доме принадлежит ООО "ХК "Орлан", которая также обязана оплачивать тепловую энергию, вместе с тем, помещения данного лица не принимаются истцом во внимание при расчете платы за отопление, факт наличия в доме отдельного прибора учета в отношении помещений ООО "ХК "Орлан" не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела. Полагает, поскольку ответчиком не было представлено документов для проведения экспертизы, имелись основания признать опровергнутым факт того, что в помещениях ООО "ХК "Орлан" установлен отдельный прибор учета. Указывает, что он согласно документов представленных истцом, самостоятельно произвел расчет платы за отопление и произвел ее оплату.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности от 3.02.2011 г. Благулькина М.С., она же представитель третьего лица ООО "Холдинговая компания "Орлан" на основании доверенности от 24.05.2011 г., полагает, что апелляционная жалоба Слободина Д.И. удовлетворению не подлежит. При этом дополнительно поясняет, что плата за коммунальные услуги и содержание общего имущества исчисляется в соответствии с установленными тарифами в г.Луге. Ответчик являлся членом потребительского общества социальных программ "Русь-Луга" до ДД.ММ.ГГГГ года, был исключен из членов на основании заявления о выходе из общества. В настоящее время самостоятельных договоров с энергоснабжающими организациями ответчик не заключил, плату за коммунальные услуги производит частично по своему усмотрению.

Ответчик Слободин Д.И. поддерживает доводы апелляционной жалобы. Поясняет, что до ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом Потребительского общества социальных программ "Русь-Луга". Не отрицает, что несет обязанность по оплате коммунальных услуг, однако считает тарифы по отоплению завышенными, счета за данный вид услуг выставляются за помещения ООО "Холдинговая компания "Орлан".

Третье лицо ООО "Холдинговая компания "Орлан" в письменном отзыве на иск указало о том, что является собственником нежилых помещений, расположенных в доме по адресу: "адрес" на все виды коммунальных услуг, предоставляемых энергоснабжающими организациями, имеет индивидуальные приборы учета. Расчет потребления тепловой энергии в данных помещениях делается на основании показаний прибора учета СПТ 941-01 N, установленного в ДД.ММ.ГГГГ году ООО Фирма " "данные изъяты"" (л.д.62, т.2).

Третье лицо ОАО "Леноблтеплоэнерго" явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит апелляционную жалобу ее не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Ст.117 ЖК РФ устанавливает: 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Слободину Д.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом социальных программ "Русь-Луга" и Слободиным Д.И. заключен договор N об участии в хозяйственной деятельности (л.д.8-9, т.1), в соответствии с которым истец обязался заключать от своего имени необходимые договора с третьими лицами на получение пайщиком услуг, работ и товаров, организовать заключение пайщиком всех необходимых договоров с третьими лицами о поставке услуг, работ и товаров и заплатить стоимость предоставленных услуг, работ и товаров за счет взносов пайщика, заключить от имени пайщика необходимые договора с третьими лицами на получение пайщиком услуг, работ и товаров и заплатить стоимость предоставленных услуг, работ и товаров за счет взносов пайщика и др.

Собственником нежилых помещений N технического этажа, а также нежилых помещений первого этажа и подвала площадью "данные изъяты" кв.м. указанного дома является ООО "Холдинговая компания "Орлан", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-3, т.2).

Решением общего собрания членов Потребительского общества социальных программ "Русь-Луга" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расчет платы за коммунальные услуги и платы за содержание общего имущества дома, а также платы на текущий и капитальный ремонт рассчитывается на основании тарифов, ежегодно устанавливаемых администрацией "адрес" (л.д.30-31, т.3).

Общим собранием собственников помещений дома по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении сбора на технические нужды в размере "данные изъяты" руб. с квартиры ежемесячно (т.3 л.д.3).

Согласно расчета, представленного истцом в уточненном исковом заявлении, задолженность Слободина Д.И.по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила: на технические нужды - "данные изъяты" руб., на теплоснабжение - "данные изъяты" руб., на содержание дома - "данные изъяты" руб., на текущий ремонт - "данные изъяты" руб., на капитальный ремонт - "данные изъяты" руб., на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - "данные изъяты"., всего - "данные изъяты" руб.

Согласно пунктов 65-68 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, вслучае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Отметка в журнале регистрации заявок о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно пунктов 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Т.о., исходя из указанных норм права, подлежит доказыванию факт не оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома и его текущему ремонту, или оказания услуг ненадлежащего качества, установлен порядок фиксации факта непредоставления данных услуг.

При наличии же договорных отношений на предоставление коммунальных услуг, обязанность предоставлять доказательства факта оказания данных услуг для их оплаты потребителем законодательством не предусмотрена.

В ходе рассмотрения дела доказательства неоказания истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома и его текущему ремонту ответчиком не предоставлены.

Из актов составленных ООО Фирма " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рассматриваемом жилом доме установлены два теплосчетчика в целях учета расхода тепловой энергии в жилой части и помещениях магазина, кафе(т.2 л.д.46).

Из ответа ОАО "Леноблтеплоэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адресу "адрес".1 находятся два абонента Потребительское общества социальных программ "Русь-Луга" и ООО "Холдинговая компания "Орлан"(т.2 л.д.169). Представлены договора заключенные ДД.ММ.ГГГГ N с ООО "Холдинговая компания "Орлан", с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (т.2 л.д.169-176) и от ДД.ММ.ГГГГ с Потребительским обществом социальных программ "Русь-Луга" (т.1 л.д.121-128).

Кроме того, из ответа на запрос ОАО "Леноблтеплоэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по указанному адресу установлено два прибора учета электроэнергии с названными лицами, указаны показания каждого прибора учета (т.2 л.д.60).

Из акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, следует, что произведен технический осмотр приборов учета тепловой энергии у потребителя ООО "Холдинговая компания "Орлан", установлено соответствие правилам учета, в эксплуатацию допущен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.112).

Суд полагает, основания не доверять представленным сведениям о том, что теплосчетчик установленный в жилой части дома фиксирует показания в отношении только данной части дома отсутствуют.

Мировым судьей 26.05.2011 г. выносилось определение о назначении экспертизы по вопросу отопление каких помещений фиксируется счетчиком учета потребленной теплоэнергии, оплачиваемой собственниками жилых помещений. Экспертом заключение не дано в связи с отсутствием необходимой документации. При этом, экспертиза назначалась для подтверждения факта не оплачивают ли жильцы дома по указанному адресу частично отопление помещений принадлежащих ООО "Холдинговая компания "Орлан". Основания для применения в данном случае правил установленных ч.3 ст.79 ГПК РФ отсутствуют, поскольку документация в ходе рассмотрения дела истцом предоставлялась. Кроме того, даже в случае признания истца уклоняющимся от проведения экспертизы, ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в каком именно размере возлагается на жильцов данного дома частичное отопление помещений принадлежащих ООО "Холдинговая компания "Орлан".

Расходы по оплате услуг представителя на ответчика суд полагает, с учетом длительности рассмотрения дела и количества проведенных заседаний, согласно ст.100 ГПК РФ, возложены правомерно.

Т.о., доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств, которым дана оценка в соответствии с требованиями закона и не могут служить основанием, согласно ст.330 ГПК РФ, для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка N 53 Ленинградской области от 17.10.2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Слободина Д.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: