Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-564/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Рой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигаева С.В. к администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, ФГУ"Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сигаев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лужского городского поселения о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из трех человек предоставлена вышеуказанная квартира, состоящая из двух жилых комнат общей площадью "данные изъяты" кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирован и проживает один. Включенные в ордер его жена и дочь зарегистрированы и проживают в "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГУ "Лужская квартирно-эксплуатационная часть района" с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, однако получил отказ в связи с тем, что спорная квартира была передана в муниципальную собственность Лужского городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в администрацию Лужского городского поселения с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность спорной квартиры, однако на заявление также получен отказ, поскольку Лужскому городскому поселению в свою очередь отказано в государственной регистрации муниципальной собственности на данную квартиру, в связи с тем, что право оперативного управления зарегистрировано за государственным учреждением Лужская квартирно-эксплуатационная часть, документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность муниципального учреждения Лужский район, отсутствуют.

Истец указывает, что отсутствие у государственного органа юридически оформленного права собственности на квартиру, является препятствием для осуществления его гражданских прав, в связи с чем просит в судебном порядке признать за ним право собственности на предоставленное ему жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела Сигаев С.В. уточнил заявленные требования, в заявлении от 25.05.2012 г. просит также прекратить право оперативного управления на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Сигаев С.В. отсутствует, его интересы на основании доверенности от 24.02.2012 года представляет Марасанов М.В., который поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лужского городского поселения в лице представитель по доверенности Волковой О.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно поясняет, что дом, в котором находится спорная квартира, передан в собственность Лужского городского поселения на основании областного закона "Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области" N 119-оз от 09.07.2007 года. На данный момент квартира является казной Лужского городского поселения. Право оперативного управления на квартиру зарегистрировано за КЭЧ Лужского района, однако с осени 2011 года КЭЧ, как юридическое лицо перестало существовать. Его приемником является ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ".

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФГУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ" явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений на иск не представили.

Третьи лица Сигаева А.П. и Сигаева М.С. в суд не явились, ранее представили письменные заявления, в которых указали о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.48, 49).

Суд, выслушав представителей истца и ответчика администрации Лужского городского поселения, исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Сигаеву С.В. на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N на семью из трех человек (он, его жена Сигаева А.П. и дочь Сигаева М.С.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: "адрес"л.д.8)

Согласно справки Ф-9, выданной ООО " "данные изъяты"", истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц по данному адресу не зарегистрировано.

Согласно Областного Закона от 9.07.2007года N 119-оз " Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лужского городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области", квартира N в доме N в "адрес" является муниципальной собственностью Лужского городского поселения. Указанное подтверждается и справкой отдела управления муниципальным имуществом администрации Лужского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой спорная квартира числится в реестре под N (л.д.68).

В соответствии же с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в оперативном управлении Государственного учреждения Лужская квартирно-эксплуатационная часть (л.д.15).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФГУ "Лужская квартирно-эксплуатационная часть района" прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, правоприемником является ФГУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.12.2011 г.

Согласно справке ТСЖ " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ Сигаев С.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.30). Согласно справке администрации "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N Сигаев С.В. указанную жилую площадь не приватизировал (л.д.29).

Из ответа Лужского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области от 25.05.2011 г. следует, что администрации Лужского городского поселения отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с регистрацией на нее право оперативного управления ФГУ "Лужская квартирно-эксплуатационная часть района" (л.д.26).

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что Сигаев С.В. занимает жилое помещение по адресу "адрес" на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получал. В связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Право оперативного управления ФГУ "Лужская квартирно-эксплуатационная часть района" подлежит прекращению.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за N квартира по адресу: "адрес" имеет общую площадь "данные изъяты"

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Сигаева С.В. - удовлетворить.

Признать за

Сигаевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", паспорт N выдан ТП N отделения "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, зарегистрированным по адресу: "адрес"

право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес"

Прекратить право оперативного управления ФГУ "Лужская квартирно-эксплуатационная часть района" на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 9.06.2012 г.