Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-337/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Трофимовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшовой Т.М. к садоводческому некоммерческому товариществу "Атмосфера" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапшова Т.М. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Атмосфера" (далее - СНТ "Атмосфера") о признании права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес" СНТ "Атмосфера".

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок N в СНТ "Атмосфера" "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ "Атмосфера" от 30.09.2010 года площадь участка была увеличена до "данные изъяты" кв.м., в соответствии с данным решением была уточнена площадь участка по результатам межевания. Участок в установленных границах был поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке.

12.05.2011 года истец представила в Лужский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области документы для государственной регистрации внесений изменений в площадь объекта, однако в регистрации внесений изменений ей было отказано на том основании, что не представлен документ, подтверждающий возникновение у нее права на земельный участок уточненной площади.

Лапшова Т.М. в судебном заседании отсутствует. Ее интересы на основании доверенности от 13.01.2012 года представляет Ефремова И.Ю., которая поддерживает заявленные требования по вышеуказанным основаниям, дополнительно поясняет, что спорный земельный участок достался истцу по наследству от ее отца - ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. Первоначально площадь земельного участка составляла "данные изъяты" кв.м., но в дальнейшем была увеличена за счет земель общего пользования.

Ответчик СНТ "Атмосфера", просит рассматривать дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра Ленинградской области явку в суд своего представителя не обеспечило, возражений по иску не представило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, исковое заявление Лапшовой Т.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет: органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района от 29.12.1992 года N 607/14 членам садоводческого товарищества "Атмосфера" под садоводство предоставлен 42,86 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 25,50 га, в коллективно-совместную - 17,3 га земли общего пользования.

Лапшова Т.М. является собственником земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" участок N с кадастровым номером N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выданном на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию после смерти ее отца ФИО1 (л.д.7).

Решением общего собрания членов СНТ "Атмосфера" от 30.09.2010 года площадь спорного участка увеличена на "данные изъяты" кв.м. за счет свободных земель СНТ "Атмосфера", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок имеет площадь "данные изъяты" кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, участку присвоен кадастровый номер N (л.д.10-12).

Управлением Росреестра по Ленинградской области от 11.11.2011 года в государственной регистрации права собственности Лапшовой Т.М. на земельный участок с уточненной площадью отказано в связи с тем, что у истца отсутствуют правовые основания для государственной регистрации внесения изменений в площадь земельного участка с кадастровым номером N в части ее увеличения до "данные изъяты" кв.м. (л.д.13-14).

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что органом имеющим правом распоряжения участком земель общего пользования в СНТ "Атмосфера", истцу дополнительно к уже имевшемуся участку предоставлен дополнительный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Данное решение не противоречит закону. В связи с чем исковые требования Лапшовой Т.М. о признании права собственности на участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапшовой Т.М. - удовлетворить.

Признать за

Лапшовой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", паспорт N выдан "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения "данные изъяты",

право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N

с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: "адрес" СНТ "Атмосфера", участок N.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 5.03.2012 г.