Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-1672/2012

Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-1672/2012
(Извлечение)

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Савенковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой В.М. к Администрации г.о. "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калашниковой В.М. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г.о.Балашиха Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ, по ордеру, ей была предоставлена жилая площадь - комнаты, расположенные по адресу: "адрес". Комнаты были предоставлены ей, в связи с трудовыми правоотношениями, открыт лицевой счет на комнаты, она была зарегистрирована в спорных жилых помещениях по месту жительства и проживает в них по настоящее время. Совместно с ней в комнатах зарегистрирован и проживает её сын Калашников И.А., который дал согласие на передачу комнат в её собственность. Реализуя свое право на приватизацию комнат, она обратилась с заявлением в МУП "ИСЦ" о передаче комнат в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Калашникова В.М. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Истец Калашникова В.М. и её представитель по доверенности Врублевский А.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещена (л.д. 48).

3-е лицо Калашников И.А. явился, исковые требования поддержал.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Постановлением "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов государственной собственности "адрес", передаваемых в муниципальную собственность "адрес", среди которых имеется общежитие N, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 56-60).

Согласно Постановлению "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: "адрес", принадлежащий ОАО "Балашихинская хлопко-прядильная фабрика" был передан муниципальную собственность и принят Комитетом по управлению муниципальным имуществом по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65).

Постановлением Главы г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ N общежитие передано на баланс МУП Балашихинского района "КУРС" (л.д. 61-62).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

В материалы дела представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Калашниковой В.М., работающей в детской поликлиники- врачом предоставлены комнаты N, по адресу: "адрес" (л.д. 12).

Калашниковой В.М. работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время врачом-педиатром в детской поликлинике N "адрес", что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 51-58).

Истец Калашникова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, а Калашников И.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнатах N, "адрес", на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенными к материалам дела копией финансового лицевого счета и выпиской из паспортной картотеки (л.д. 28-29).

Калашников И.А. дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя Калашниковой В.М. (л.д. 22).

Согласно уведомлению УФРСК и К по МО от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 44-45).

Суду представлено техническое описание жилого помещения "адрес" техническое описание жилого помещение "адрес", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21), а также кадастровые паспорта на вышеуказанные жилые помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года N 4-П статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается сообщением ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ и УФСГРКК по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), суд приходит к выводу, что она имеет право на передачу ей в собственность, бесплатно занимаемых ею комнат N, N, в "адрес".

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона "О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калашниковой В.М. удовлетворить.

Признать за Калашниковой В.М. право собственности в порядке приватизации на комнаты N и N, расположенные по адресу: "адрес".

Решение является основанием для государственной регистрации права Калашниковой В.М. в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова