Решение Балашихинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-2143/2012

Балашихинский городской суд "адрес" в составе:

Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

С участием адвоката ФИО7

При секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черторыжской В.А. к Пригодам А.В., Н.А и Пригода Л.В., А.А. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чарторыжская В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен в собственность земельный участок площадью 326кв.м, расположенный по адресу: "адрес", мк "адрес", право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцом продан ответчикам жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по ? доли каждому. С момента приобретения дома ответчики в доме не появлялись, его состояние не поддерживали, в настоящее время дом полностью разрушен: отсутствует крыша, капитальные стены обвалены, в доме отсутствуют электричество, отопление, водопровод. ДД.ММ.ГГГГ по решению Балашихинского городского суда истец передала ответчикам ключ от дома, которые мер по ремонту дома не предприняли. Истец просит прекратить право собственности ответчиков на указанный жилой дом по основанию ст.235 ГК РФ, поскольку данный объект полностью разрушен.

В судебном заседании истец просит требование удовлетворить, пояснив, что такое состояние жилого дома не позволяет ей использовать земельный участок по назначению. В обоснование доводов представила фотографии дома ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дне слушания дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", мк "адрес" (л.д.10-11). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником земельного участка площадью 326кв.м, расположенного по тому же адресу, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке (л.д.12-16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом жилой дом по адресу: "адрес", мк "адрес", был продан ответчикам по договору купли-продажи, зарегистрированного в Управление "Росреестр по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Пригода на истца возложено обязательство по передаче ответчикам ключей от указанного жилого дома (л.д.20-21).

Факт разрушения дома ответчиков подтверждается письмом Территориального управления по микрорайонам Администрации г.о.Балашиха (л.д.22), представленными в дело фотографиями.

Как следует из пояснений истца, по настоящее время ответчики домом не пользуются, дом по-прежнему находится в разрушенном состоянии.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца, поскольку по смыслу ст.236 ГК РФ, определяющей порядок отказа от собственности, право отказа принадлежит самому собственнику. Доказательств об отказе ответчиков на жилой дом суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Черторыжской В.А. в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: