Решение Волоколамского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской В. И. к Басову И. И.ичу, Сластухиной Е. А., Кутуковой О. А., садоводческому некоммерческому товариществу "данные изъяты" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Романовская В.И. обратилась в суд с иском к Басову И.И., Сластухиной Е.А., Кутуковой О.А., СНТ "данные изъяты" об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка N с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" в части внесения сведений о границах данного земельного участка, исключении из сведений ГКН координат данного земельного участка, определении границ данного земельного участка и внесения данных сведений в ГКН.

В судебном заседании Романовская В.И. уточнила исковые требования, просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер "данные изъяты"

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи. В декабре 2005 года собственник смежного участка N Басов И.И. произвел межевание своего участка. Межевание было выполнено с ошибкой, с отступлением от фактических границ и границ генерального плана со стороны участка N. В 2008 году она выполнила межевание своего участка N. При этом граница со смежным участком N была внесена в сведения государственного кадастра недвижимости по границе, внесенной при постановке на кадастровый учет участка N. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным государственный кадастровый учет земельного участка N в части сведений о границах данного участка, поскольку было установлено, что кадастровые границы участка N смещены в сторону участка N. На основании данного решения границы участка N были сняты с кадастрового учета. Однако, границы участка N остались прежними.

Ответчик Басов И.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Сластухина Е.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Кутукова О.А. судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представила.

Ответчик СНТ "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что Романовская В.И. является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок Романовской В.И. граничит с участком Басова И.И., расположенным по адресу: "адрес"" участок N.

В 2005 году Басовым И.И. было проведено межевание, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка N. В 2008 году Романовской В.И. было проведено межевание, принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка N, по адресу: "адрес". При этом сведения о координатах и поворотных точках смежной границы между участком N и участком N были внесены в ГКН на основании сведений, ранее учтенного земельного участка N с кадастровым номером "данные изъяты"

Истцом заявлены требования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка N, мотивированные тем, что при проведении межевых работ и определении границ земельного участка N была допущена кадастровая ошибка, поскольку координаты поворотных точек границ, принадлежащего Басову И.И. земельного участка не соответствовали фактической границе и были указаны со смещением в сторону участка истца. Указанный довод истца подтверждается решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был удовлетворен иск Романовской В.И. к Басову И.И., признан недействительным государственный кадастровый учет земельного участка N с кадастровым номером "данные изъяты" в части внесения сведений о границах данного земельного участка. На основании решения суда сведения о границах участка N были исключены их ГКН, что подтверждается представленной кадастровой выпиской о земельном участке, из которой следует, что границы участка N по адресу: "адрес" не установлены.

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что ответчики против исковых требований не возражают, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с N с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" являются недействительными и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Романовской В. И. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Романовской В. И., расположенного по адресу: "адрес" участок N кадастровый номер "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья