Решение Дмитровского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-2025/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутаковой Н.А. к ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кутакова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" о взыскании денежных средств в размере "данные изъяты" рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" договор N участия в долевом строительстве жилого дома, истица произвела по нему предварительную оплату в сумме "данные изъяты" рублей; срок окончания строительства по договору - "данные изъяты". До настоящего времени обязательства по договору ответчиком не выполнены, квартира истице не передана, что нарушает ее права.

В судебном заседании представитель истицы, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, мнение по иску не выражено.

Третье лицо - Жерновенков С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кутаковой Н.А. и ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" был заключен договор N участия в долевом строительстве многоэтажного дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 7-14).

Согласно п. 3.2. Договора полная стоимость объекта долевого участия в строительстве составляет "данные изъяты".

Пунктом 1.1. Договора установлен срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Истицей оплата по договору произведена в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей и N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" (л.д.15).

Однако Застройщик обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнил, квартиру истице по договору не передал, в связи с чем, истица просит взыскать с ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" уплаченные денежные средства в размере "данные изъяты" рублей.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств в размере "данные изъяты" рублей (л.д.39), которая оставлена без ответа.

Согласно положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, требования истицы о взыскании денежных средств в размере "данные изъяты" рублей не подлежащими удовлетворению, поскольку истицей не представлено доказательств заключения ДД.ММ.ГГГГ Договора участия в долевом строительстве между Кутаковой Н.А. и ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ", а также не установлен факт передачи Кутаковой Н.А. денежных средств в размере "данные изъяты" рублей ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ".

Как установлено судом, истица заключила Договор участия в долевом строительстве с ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" в лице генерального директора Жерновенкова С.В., ему же были переданы денежные средства. Однако, на момент ДД.ММ.ГГГГ Жерновенков С.В. не являлся генеральным директором ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ", а следовательно, не был наделен полномочиями на заключение Договора от лица ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" и принятия денежных средств.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его было открыто конкурсное производство.

Согласно протокола заседания Совета директоров ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" от ДД.ММ.ГГГГ, (вероятно произошла техническая ошибка в дате) полномочия генерального директора ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" Жерновенкова С.В. были прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ Жерновенков С.В. обратился в суд с иском о восстановлении на работе в ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ".

Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Жерновенкова С.В. к ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жерновенков С.В. не является генеральным директором ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ".

Квитанции к приходно-кассовым ордерам, представленные истицей в качестве подтверждения передачи денежных средств, являются доказательством, что денежные средства были получены лично Жерновенковым С.В., который их принял, подписав квитанции к приходно- кассовым ордерам одновременно за бухгалтера и кассира, хотя таковыми не являлся (л.д. 15). Данные квитанции не содержат указания на конкретное обязательство, в счет неисполнения которого, у ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" возник долг перед истцом.

Отсутствие поступления денежных средств на счет ответчика подтверждается также выпиской из банка по лицевому счету, из которой усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере "данные изъяты" рублей согласно Договора участия в долевом строительстве, на расчетный счет ответчика не поступали (л.д.45-60).

Учитывая, что истицей не представлено доказательств заключения Договора участия в долевом строительстве между нею и ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ", а также не установлен факт передачи Кутаковой Н.А. денежных средств в размере "данные изъяты" ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ", а установлено получение денежных средств лично Жерновенковым С.В., то суд полагает в заявленных требованиях отказать в полном объеме.

Отказ в заявленных требованиях не лишает права истца обратиться с аналогичными требованиями к надлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, 8, 309, 422 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кутаковой Н.А. к ООО ИнСК "СПЕЦМОНТАЖ" о взыскании денежных средств - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: