Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 июля 2012 г. по делу N 2-1796/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Новицкого С.А., Романова А.С., Соловьева Д.Н., Чаркиной Г.В., Мещерского С.В., Арнаутовой О.Ф., Макеева Р.С., Топинской Н.М. к ЗАО "Внуковское", Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО "Внуковское" о признании права собственности на земельные участки: за Новицким С.Н. на земельный участок N5 площадью 711 кв.м, за Романовым А.С. на участок N7 площадью 711 кв.м., за Соловьевым на участок N14 площадью 710 кв.м., за Чаркиной Г. на участок N17 площадью 710 кв.м., за Мещерским С.В на участок N19 площадью 710 кв.м., за Арнаутовой О.Ф. на участок N21 площадью 710 кв.м., за Макеевым Р.С. на земельный участок N24 площадью 710 кв.м., за Топинской Н.М. на участок N площадью 710 кв.м., расположенные по адресу: "адрес" В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в 1995 года им был предоставлены указанные земельные участки, которые входят в состав земельного участка площадью 5,6 га, принадлежавшего на момент выделения ТОО " "данные изъяты"". Предоставление земельных участком производилось по согласованию с МУП " "данные изъяты"", которому данный земельный участок отводился в связи с будущим заключение договора купли-продажи. Впоследствии МУП " "данные изъяты"" приобрело у ЗАО "Внуковское" земельный участок площадью 52800 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке. Истцы пользуются земельными участками с момента выделения, построили на них объекты недвижимости, однако не могут зарегистрировать свое право собственности, так как отсутствуют документы о выделении земельных участков.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ОАО "Внуковское" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица СНТ "Ближнево-2" не возражает против иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с приказом директора ТОО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N "данные изъяты" выделен земельный участок в районе д.Ближнево - 5,6 га. Акт выбора и обследования земельного участка площадью 5,6 га утверждён комиссией Администрации Дмитровского района Московской области. Постановлением Главы Администрации Внуковского сельского округа Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N согласован отвод земельного участка в районе д.Ближнево из земель ТОО " "данные изъяты"" для работников "данные изъяты" для ведения садоводства и огородничества, площадью 5,6 га. Протоколом общего собрания ЗАО "Внуковское" N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить "данные изъяты" земельный участок из резервного фонда ЗАО в размере 5,6 га для коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Внуковское" и МУП " "данные изъяты"" заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым последнее приобрело земельный участок площадью 52800 кв.м. с кадастровым номером 50:4:05:10:44, принадлежащий ЗАО "Внуковское" на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой Администрации Дмитровского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности МУП " "данные изъяты"" на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу NА41-21430/08 завершено конкурсное производство в отношении МУП " "данные изъяты"", при этом в рамках конкурного производства установлено, что юридическое лицо собственником какого-либо имущества не является.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности МУП " "данные изъяты"" в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владели спорными земельными участками, не являющими государственной или муниципальной собственностью, поскольку указанные земельные участки изначально принадлежали ЗАО "Внуковское", а впоследствии были отчуждены в пользу МУП " "данные изъяты"". ЗАО "Внуковское", правопреемником которого является ОАО "Внуковское", в связи с заключением договора купли-продажи исключило из имеющихся в его собственности земельных участков земельный участок площадью 5,6 га, в состав которого входят земельные участки истцов, однако МУП " "данные изъяты"" своё право на участок не зарегистрировало, но произвело распределение участков среди желающих лиц.

В связи с изложенным суд полагает возможным применить к данным правоотношениям положения ст.234 ГК РФ и признать право собственности на земельные участки: за Новицким С.Н. на земельный участок N площадью 711 кв.м, за Романовым А.С.. на участок N площадью 711 кв.м., за Соловьевым на участок N площадью 710 кв.м., за Чаркиной Г. на участок N площадью 710 кв.м., за Мещерским С.В на участок N площадью 710 кв.м., за Арнаутовой О.Ф. на участок N площадью 710 кв.м., за Макеевым Р.С.. на земельный участок N площадью 710 кв.м., за Топинской Н.М. на участок N площадью 710 кв.м., расположенные по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,234 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новицким С.А. право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Романовым А.С. право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Соловьевым Д.Н. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Чаркиной Г.В. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Мещерским С.В. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Арнаутовой О.Ф. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Макеевым Р.С. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Топинской Н.М. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья