Решение Дмитровского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-2419

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Мединской К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московцевой МИ. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по Московской области о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю, сведений ГКН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю, сведений ГКН о земельном участке, ссылаясь на то, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи 1\2 доли жилого дома и земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенные по адресу: "адрес" участок расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако категория земель в нем была указана - земли сельскохозяйственного назначения, данная же категория была указана и в ГКН, что лишает истицу произвести регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому истица обратилась в суд и просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания категории земель, а также сведения ГКН о земельных участках общей площадью "данные изъяты" с К N и общей площадью "данные изъяты" с К N ( участок общей площадью "данные изъяты". был истицей разделен на два участка) в указании категории земель, указан категорию земель - земли населенных пунктов.

Представители ответчиков в суд не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1\2 доли жилого дома и земельный участок общей площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес", земельный участок расположен на землях населенного пункта "адрес", предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, данные сведения содержатся также и в плане участка, который являлся приложением к указанному договору купли-продажи. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истице свидетельство о праве собственности на землю за N было выдано на указанный земельный участок с указанием категории земель - земли населенных пунктов, такая же запись содержится и в сведениях ГКН о земельных участках, разделенных истицей на два участка общей площадью "данные изъяты" с К N и общей площадью "данные изъяты". с К N, данные сведения были внесены на основании указанного свидетельства о праве собственности на землю.

В силу пункта 1 подпункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Из представленных в дело документов следует, что право собственности истицы на земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный в "адрес", возникло на основании договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома и земельного участка, категория земель в котором указана - земли населенных пунктов.

Положениями статьи 77 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Судом установлено, что истица является собственником части жилого дома N расположенного по адресу: "адрес", часть жилого дома находится на земельном участке, расположенном в "адрес", т.е. на землях населенного пункта, что дает основание для удовлетворения требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст.77,83, 60,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Московцевой М.И. в отношении земельного участка общей площадью "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" недействительным в части указания категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", указав категорию земель - земли населенных пунктов.

Признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью "данные изъяты" с К N и земельного участка площадью "данные изъяты" с К N, расположенных по адресу: "адрес" недействительными в части указания категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", указав категорию земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: