Решение Дмитровского городского суда Московской области от 26 июля 2012 г. по делу N 2-2162/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Н.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/2 долю жилого "адрес", вторую половину дома купила ФИО6; при доме был земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. Постановлением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ совладельцам дома выделили в долевую собственность, по 1/2 доле, земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., а земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. передали в аренду, хотя истица заявление на аренду не писала. Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. находится в границах одного забора, истица более 35 лет пользуется земельным участком, оплачивает платежи. Так как второй совладелец ФИО6 получила решение суда о признании за ней права собственности на 1/2 спорного земельного участка, истица также обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 24).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, суду показал, что в связи со сложившейся напряженной обстановкой в семье, его мать Чернышовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила ему 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". В настоящее время она проживает в указанном доме и пользуется земельным участком. Фактически при доме имеется земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., который находится в границах одного забора. Считает требования истицы - своей матери Чернышовой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышовой Н.А. и ФИО6 в равно-долевую собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 10). Как указано в договоре купли-продажи домовладения, жилой дом с постройками расположен на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м.

Постановлением Главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N Чернышовой Н.А. и ФИО6был передан бесплатно в долевую собственность по 1/2 доле каждому, земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., а земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по 1/2 доле передан им же в аренду. (л.д.11).

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 8). Право зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25).

Истца также пользуется спорным земельным участком на протяжении 35 лет, оплачивая все необходимые платежи (л.д. 12-15), указанный земельный участок находится в границах единого земельного участка с участком площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. 9); его границы согласованы (л.д. 26), он имеет кадастровый номер N

Таким образом, так как право собственности на дом, доля в праве 1/2, истица приобрела до ДД.ММ.ГГГГ т.е. до вступления в силу Закона СССР "О собственности", то она имела и имеет право на получение в собственность на безвозмездной основе того земельного участка, который находился при доме на тот период, при этом, при указанных выше обстоятельствах, не может являться основанием к отказу в иске то обстоятельство, что указанный земельный участок предоставлялся истцу в аренду.

Как установлено судом, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, истица пользуется спорным земельным участком на протяжении 35 лет, несет бремя его содержания, право на 1/2 долю спорного участка площадью "данные изъяты" кв.м. признано судом за вторым совладельцем жилого дома, о чем имеется решение суда, вступившее в законную силу.

При наличии таких обстоятельств за истцом надлежит признать право собственности 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м..

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 15 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

:

Признать за Чернышовой Н.А. право собственности 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева