Решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-2000/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Региональная управляющая компания" к Катчева О.В., Катчев А.В., Катчев П.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Региональная управляющая компания" обратилось в суд с иском к ответчикам Катчева О.В., Катчев А.В., Катчев П.В. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере "данные изъяты" коп., ссылаясь на то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по "адрес", расположенной по адресу: "адрес". В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего, у них образовалась задолженность по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" коп., которая до настоящего времени не погашена. В связи с этим, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу, указанную задолженность, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" руб., расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, показав суду, что размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рассчитан с учетом предыдущей задолженности.

Ответчик Катчева О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, показав суду, что задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Ответчики Катчев А.В., Катчев П.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, отношение по иску не выразили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорной "адрес" постоянно проживают и зарегистрированы ответчики по делу - Катчева О.В., Катчев А.В., Катчев П.В. (л.д.14).

Согласно лицевого счета N по жилому помещению Nв N, с учетом предыдущей задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" коп.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из требований данных норм законодательства следует, что все лица, проживающие и постоянно зарегистрированные в указанной квартире, обязаны производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Как установлено судом, ООО "Региональная управляющая компания" приступила к содержанию общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению услуг в пос. "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, на основании государственного контракта N "О передачи на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании, заключенного с "данные изъяты" (л.д. 7-11).

В соответствии с п. 3.1.4 указанного Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ на Управляющую компанию возложена обязанность по осуществлению начисления и сбора денежных средств за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, наем жилого помещения и коммунальные услуги. При этом каких-либо дополнительных соглашений между сторонами указанного контракта о взыскании предыдущей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

С учетом изложенного суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в указанной части исковых требований полагает в удовлетворении отказать.

Истцом начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно производятся начисления квартплаты и платы коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" коп. В представленном в суд истцом лицевом счете N по квартире, в которой проживают ответчики, также отражены сведения об оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг на общую сумму "данные изъяты" коп. Таким образом, сумма оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг превышает начисления ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований истца, в связи с чем полагает истцу в иске отказать.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ при отказе истцу в удовлетворении исковых требований отсутствуют основания для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. 98,100, 193-199 ГПК РФ, суд учетом изложенного и руокводствуясь ст. овлеторены частично.ию подлежит "данные изъяты" коп подлежат удовлетворению, что не пре

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "Региональная Управляющая компания" к Катчева О.В., Катчев А.В., Катчев П.В. о взыскании задолженности на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева