Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г. по делу N 2-252/12

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Кирьяновой Л.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Бориса Юрьевича к Администрации г. Долгопрудный, Межрайонной инспекции ФНС России N 13 по Московской области о признании права собственности на земельный участок, жилое строение, сооружения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александров Ю.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок N 133, площадью 800 кв.м. с кадастровым N "данные изъяты", расположенный в СНТ " "адрес"" по адресу "адрес", "адрес", а так же о признании права собственности на жилое строение под лит. "А" общей площадью 70,8 кв.м., пристройку лит. "а" общей площадью 2,7 кв.м., топочную лит. "Г", бассейн лит. "Г1", беседку лит. "Г2", септик лит. "Г3", баню лит. "Г4", забор лит. 1,2., расположенные по указанному выше адресу. Исковые требования предъявлены по основаниям приобретения права собственности в порядке наследования.

Истец в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В обоснование иска в иском заявлении сослался на следующие обстоятельства :

26 апреля 2008г. умерла мать истца ФИО9. На день своей смерти ФИО10. проживала в доме расположенном на земельном участке N 133. Земельный участок принадлежал ФИО11. на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации поселка Шереметьевский г. Долгопрудного от 16. 04. 1993г. за N 55. Земельный участок площадью 800 кв.м был поставлен на кадастровый учет. На земельном участке ФИО12. возвела жилое строение с надворными постройками. Право собственности на земельный участок и строения не зарегистрированы в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". После открытия наследства в течение 6 месяцев истец стал пользоваться земельным участком, проживать в доме, оплачивать счета за электроэнергию, уплачивать взносы в СНТ " "данные изъяты"". В иске указано на то, что других наследников не имеется.

Представитель истца в суд явился, просил иск удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики Межрайонная инспекция ФНС России, Администрация г. Долгопрудный своих представителей не направили в суд.

Представитель третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество " "данные изъяты"" в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ( л.д. 42)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск может быть удовлетворен частично.

Согласно ст.5 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом..

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные ранее свидетельства о праве собственности на землю. По форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования земель сельскохозяйственного назначения."

В качестве доказательства приобретения ФИО13. прав на земельный участок N 133 площадью 800 кв., истцом представлено свидетельство на право собственности на землю по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ N 177 от 19 марта 1992г.. Согласно этого свидетельства, оно выдано ФИО14 на основании решения Администрации пос. Шереметьевский от 16. 04. 1993г. за N 55 ( л.д. 27)

Таким образом, установлено, что у ФИО15 возникло право собственности на указанный земельный участок.

Выпиской из кадастра подтверждает, что сведения о площади земельного участка, о разрешенном использовании - для садоводства, вид права и сведения о правообладателе ФИО16 внесены в земельный кадастр за N "данные изъяты". Сведения о границе участка отсутствуют ( л.д. 26) Следовательно земельный участок является объектом наследования. Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Техническим паспортном на жилой дом, составленным Долгопруднеским филиалом ГУП МО " "данные изъяты"" по результатам инвентаризации на 26 сентября 2006г. подтверждается создание по адресу земельного участка N 133 в СНТ " "данные изъяты"" основного строения под лит " А" 1996г. постройки, а также сооружений, топочной, бассейна, беседки, септика, забора.. Указано на то, что разрешение на строительство не предъявлено. ( л.д. 47-55)

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что земельный участок предназначен для садоводства. Что не исключает возведения на нем строения для проживания и других строений соответствующих целевому назначению земельного участка.. Жилое строение было возведено в 1996г. и на то время для строительства жилого дома требовалось разрешение. В силу положений ст. 222 ГК РФ строение возведенное без соответствующего на это разрешения расценивается как самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиям и земельного законодательства ( л.д. 26) При отсутствии данных кадастрового учета о границе земельного участка невозможно определить место положение самого земельного участка и место положение построек относительно границ земельного участка.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой.

Таким образом, указанные в иске постройки хотя и возведены, но не входят в состав наследства, поскольку являются самовольными.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что его матерью является ФИО17. ( л.д. 12) Свидетельством о смерти подтверждается, что мать истца ФИО18 умерла 26 апреля 2008г. ( л.д. 13)

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец, относится к наследникам по закону первой очереди. Из справок представленных нотариусами по месту открытия наследства следует, что других наследником не имеется ( л.д. 96, 98).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Установлено, что истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Справкой председателя СНТ " "данные изъяты"" ФИО8 подтверждается, что Александрова Р.Я при своей жизни была членом СНТ " "данные изъяты"" и пользовалась земельным участком, с момента смерти Александровой Р.Я. земельным участком пользуется ее сын,, который уплачивает членские взносы и иные услуги СНТ " "данные изъяты"

На основании изложенного судом установлено, что истец принял наследство и в порядке наследования по закону приобрел право собственности на земельный участок. Строения в отношении которых истец заявил о своих правах не наследуются так как они являются самовольными.

Руководствуясь абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Александрова Б.Ю. к Администрации г. Долгопрудный, Межрайонной инспекции ФНС России N 13 по МО о признании права собственности на земельный участок, жилое строение, сооружение удовлетворить частично.

Признать право собственности Александрова Бориса Юрьевича на земельный участок N 133, площадью 800 кв.м. с кадастровым N "данные изъяты", расположенный в СНТ " "данные изъяты"" по адресу: "адрес", "адрес".

Отказать в удовлетворении искового требования Александрова Б.Ю о признании права собственности на жилое строение под лит. "А" общей площадью 70,8 кв.м., пристройку лит. "а" общей площадью 2, 7 кв.м., топочную лит. "Г", бассейн лит. " Г1", беседку лит. " Г2", септик лит. " Г3", баню лит. "Г4", забор лит. 1,2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца.

Судья: