Решение Бакчарского районного суда Томской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-162/2012

Решение Бакчарского районного суда Томской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-162/2012
(Извлечение)

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Быкова О.В.,

при секретаре Вельматкиной Т.В.,

с участием заявителя Семеновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-162/2012 по иску Семеновой Л.Н. к Администрации Бакчарского района Томской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского района Томской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома по "адрес" в порядке наследования имущества отца. Чтобы оформить в собственность земельный участок по указанному адресу, она обратилась в ФБУ "Кадастровая палата", но в этом ей было отказано. Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, указанные в заявлении.

Ответчик, Администрация Бакчарского района Томской области, в суд представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещёна, представила в суд отзыв, в котором указала, что против признания права собственности на земельный участок за Семеновой Л.Н. не возражает, данный участок в реестре муниципальной собственности МО "Бакчарский район" не значится, просит рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области - также просило рассмотреть дело без участия его представителя, о чём указало в направленном в суд письме.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела установлено, что истица Семенова Л.Н. приходится дочерью К.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества К.Н.К. является его дочь Семенова Л.Н..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Семеновой Л.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно выписке из похозяйственной книги N N лицевой счет N N за 1997-2001 годы Бакчарской сельской администрации, кадастрового паспорта N N земельного участка кадастровый номер N N площадью 1500 кв.м по адресу: "адрес" находится в бессрочном пользовании К.Н.К.

Согласно свидетельству о смерти, К.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти "адрес".

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в упрощённом порядке осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В этом случае одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 упомянутого Федерального закона 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (пункт введен Федеральным законом от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи Закона, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 данного Закона. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м., был предоставлен К.Н.К. для ведения личного подсобного хозяйства не позднее 03 января 1999 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и являлся его собственностью.

Представленная истцом выписка из похозяйственной книги о предоставлении оспариваемого земельного участка К.Н.К. для ведения личного подсобного хозяйства и о его праве собственности на этот земельный участок, соответствует требованиям пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Приказа Росрегистрации от 29 августа 2006 г. N146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

С момента вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" гражданин, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, имеет возможность в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок, на которым расположен этот жилой дом.

Как следует из уведомления Шегарского отдела Управления Росреестра по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на земельный участок по адресу: "адрес" отсутствуют.

Свидетели И.А.С. и Ш.Г.М. в судебном заседании показали, что заявительницу знают очень давно. В 2006 году умер ее отец К.Н.К. После его смерти осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка. Заявительница получила дом в наследство по решению нотариуса, а на землю не оказалось документов.

Поскольку истец приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", то в силу указанных выше норм закона на основании представленных документов она вправе оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположен этот жилой дом.

Установление данного права в судебном порядке не противоречит нормам действующего законодательства. Иск Семеновой Л.Н. должен быть удовлетворён.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семеновой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Семеновой Л.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N, площадью 1500 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.

Председательствующий: О.В. Быков