Решение Колпашевского городского суда Томской области от 01 августа 2012 г. по делу N 2-684/2012

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Петроченко Ю.А.,

с участием истца Пермитиной К.В.,

представителя ответчика Останина И.В. - адвокат Форак Е.С., действующая на основании удостоверения и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пермитиной К.В. к Останину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пермитина К.В., обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Останину И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: "адрес".

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, она приобрела у О. жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на дом серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о государственной регистрации права на землю серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. В доме, который она приобрела по вышеуказанному адресу, зарегистрирован: Останин И.В.. Кто это такой ей неизвестно, ближних и дальних родственников с такой фамилией у неё никогда не было. До настоящего времени Останин И.В. с регистрационного учета не снялся. Где он находится, и в каком городе проживает ей неизвестно, так как она его никогда не знала. Регистрация Останина И.В. в её доме препятствует распоряжению собственностью в дальнейшем. Ответчик членом её семьи не является.

В судебном заседании истец Пермитина К.В. полностью поддержала изложенное в иске, дополнительно пояснив, что Останин И.В. родственником ей не приходиться, в дом она его не вселяла, договор социального найма не заключала. В договоре купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрировано 3 человека: О.., П. Останин И.В., которые обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. В установленные договором срок Останин И.В. с регистрационного учета не снялся, однако из дома выехал, забрав принадлежащее ему имущество. Регистрация Останина И.В. в доме является препятствием для осуществления её законным прав собственника, то есть права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей вышеуказанным жилым домом, собственником которого она является.

Ответчик Останин И.В. уведомленный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, вернулся конверт с уведомлением, в котором органы почтовой связи сообщили о том, что "адресат убыл". При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем Останина И.В. адвоката Форак Е.С., которая в суде возражала по заявленным требованиям.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации Управления Федеральной службы по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ N, собственником дома и земельного участка по адресу: "адрес", является Пермитина К.В. (л.д. 8-9).

Согласно п.1 договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Останин И.В., который обязался после ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Из домой книги и выписке из домовой книги МКУ " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: "адрес", зарегистрирован Останин И.В. (л.д. 10-12).

Допрошенный в судебном заседании свидетели П. и П. показали, что в декабре 2011 года Пермитина К.В. приобрела дом по адресу: "адрес", в январе 2012 года она вместе с ребенком переехала в этот дом. Ранее в нем проживал Останин И.В., который после продажи дома не снялся с регистрационного учета. Останин И.В. родственником истцу не приходиться, Пермитина К.В. его туда не вселяла, личных вещей Останина в доме нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживает, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Останин И.В. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Останин И.В. утратил право пользования в указанном жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермитиной К.В. удовлетворить.

Признать Останина И.В. , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" утратившим право пользования жилым домом N по "адрес" в "адрес".

Взыскать с Останина И.В. в пользу Пермитиной К.В. госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере "данные изъяты" рублей

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: Е.В.Ольховская