Решение Томского районного суда Томской области от 14 июня 2012 г. по делу N 2-593/2012

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Незнановой А.Н.,

с участием

представителя истца Филипповой Т.В.,

представителя ответчика Тараевой Ю.С.,

третьих лиц Булаева В.В.,

Кривошеиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N2-593/12 по иску Логачевой Н.И. к Администрации Томского района о включении земельного участка в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Логачева Н.И. обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к Администрации Томского района о включении земельного участка, расположенного по адресу "адрес" в наследственную массу.

В обоснование заявленного требования указала, что является наследницей по закону наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ...., в виде земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО2 на данный земельный участок подтверждается государственным актом. Однако, в связи с тем, что среди списка лиц, указанных в приложении-списке к постановлению N от .... о предоставлении земельного участка. фамилия её отца не значится, она не может получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок.

Истец Логачева Н.И. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от .... сроком действия три года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что спорный земельный участок более восьми лет назад без оформления договора купли-продажи был продан ФИО2 Булаеву В.В., о чем была составлена расписка. Споров в отношении наследственного имущества не имеется.

Представитель ответчика Тараева Ю.С., действующая на основании доверенности от .... N сроком действия один год, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Булаев В.В. просил исковые требования Логачевой Н.И. удовлетворить, пояснил, что более 8 лет назад приобрел спорный земельный участок по сделке купле-продаже у ФИО2, выплатил покупную цену, о чем имеется расписка, договор купли-продажи между ним не оформлен.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Кривошеина А.И., в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истца не высказала. Указала, что умершему ФИО2 приходится женой, спорный земельный участок был предоставлен в период нахождения их в браке, однако, у нее как у супруги, доля в праве собственности на земельный участок отсутствует. Земельный участок был продан Булаеву В.В., за него она получила деньги. На момент смерти ФИО2 она с наследодателем состояли в зарегистрированном браке.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО10, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Логачевой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти серии N, выданным Отделом ЗАГС г.Томска Комитета ЗАГС Томской области, согласно которому ФИО2 .... года рождения, уроженец "адрес" умер .... в "адрес".

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ Логачева Н.И. как дочь умершего относится к наследникам первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии N, свидетельством о заключении брака серии N

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного .... нотариусом г.Томска ФИО11 следует, что Логачева Н.И. приняла наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО2 в виде .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес".

Вместе с тем, согласно сообщению нотариуса г.Томска ФИО11 от .... в нотариальной палате заведено наследственное дело на имущество ФИО2, умершего ..... В наследственном деле имеется завещание ФИО2, согласно которому земельный участок по адресу "адрес" завещан Логачевой Н.И. Дочь умершего ФИО12 и сын ФИО13 приняли наследство по завещанию в виде .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес", что также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ...., от .....

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п.1 ст.23, п.1 ст. 18 ЗК РСФСР, действующему на19.10.1992, к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч.1 ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991г.).

Из государственного акта N на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что постановлением Администрации Турунтаевского сельского ФИО3 от .... N в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью .... га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в книге записей государственных актов сделана запись за ....

Согласно архивной справке N, выданной .... архивным отделом Администрации Томского района, в постановлении Турунтаевской сельской администрации Томского района от .... N о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес" в приложении-списке ФИО2 не обнаружен.

Из кадастрового паспорта земельного участка от .... N следует, что земельный участок, расположенный по адресу "адрес" с кадастровым номером N общей площадью .... кв.м числится в собственности ФИО2 на основании государственного акта от .... N

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от .... N, сведения о правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу "адрес" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из адресной справки N, выданной .... Администрацией Турунтаевского сельского поселения следует, что земельный участок, находящийся в собственности ФИО2 имеет адрес "адрес"

Согласно постановлению Администрации Турунтаевского сельского поселения N от .... "О присвоении почтового адреса земельному участку" земельному участку общей площадью .... кв.м, принадлежащего ФИО2 присвоен новый адрес "адрес"

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.09.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 17.07.2009г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от ....) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представителем ответчика возражений тому, что ФИО2 в ..... был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу "адрес", в собственность, не заявлено. Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснил, что проживает в "адрес" с .... годов прошлого века, ходил на работу мимо спорного земельного участка, указал, что данным земельным участком пользовались только пожилая пара, выращивали на нем урожай, на данный участок больше никто не претендовал. Ему известно, что при жизни пожилой мужчина продал свой участок Булаеву В.В.

Суд полагает установленной воля органа, предоставлявшего земельные участки в собственность, и ФИО2 на предоставление ему в ..... в собственность спорного земельного участка.

В тоже время согласно пояснениям Кривошеиной А.И. на момент приобретения в собственность земельного участка, они с ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Следовательно, с учетом положений ч.1 ст.20 КоБС РСФСР, ст.34 СК РФ, ч.1 ст.244 ГК РФ земельный участок, предоставленный ФИО2, находился в общей собственности супругов Кривошеиных.

Вместе с тем, Кривошеина А.И. заявила об отсутствие её супружеской доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно ст.550 ГК РФ, ч.1 ст.551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Расписку ФИО2 о получении денежных средств от Булаева В.В. суд не может расценивать как договор купли-продажи земельного участка, следовательно, оснований для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок ко дню смерти суд не усматривает. Самостоятельных требований в отношении земельного участка третье лицо Булаев В.В. не заявил.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Логачевой Н.И. законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Логачевой Н.И. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 .... года рождения, уроженца "адрес" умершего .... в "адрес", земельный участок общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -

судья Томского районного суда Камынина С.В.