Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 06 августа 2012 г. по делу N 2-3579/2012

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Сандыковой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Приходько "Иные данные" к Белокопытовым "Иные данные", "Иные данные" о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная "адрес", расположенная в "адрес" в "адрес", в которой значатся зарегистрированными ответчики (л.д.8).

Собственником указанной квартиры является истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Право собственности истца на квартиру, зарегистрировано, в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д.7).

Истец Приходько Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Белокопытовым, в обоснование которого ссылается на то, что, являясь собственником спорной квартиры дала свое согласие на регистрацию ответчиков, в связи с необходимостью трудоустройства. Однако, ответчики в квартиру для проживания не вселялись, не являлись и не являются членами семьи истца.

В исковом заявлении истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (л.д.5-6).

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по предмету и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, уважительность причин своего отсутствия на рассмотрение суда не представили, не направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника, от проживания в этом жилом помещении совместно с собственником.

Судом установлено, что, являясь собственником спорного жилья, истец Приходько Н.И. дала свое согласие на регистрацию в нем ответчиков.

Вместе с тем в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что, несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчики не вселялись в нее, для постоянного проживания, не являлись членами семьи истца, не вели с ней общее хозяйство.

Так, свидетель ФИО6, допрошенный судом по инициативе истца, пояснил, что, является соседом ФИО1, которая вселилась в свою квартиру в конце 90-ых годов с отцом и сыном. Затем отец истца умер и истец проживала вдвоем с сыном, пока тот не женился и не выехал из квартиры. С того момента истец проживает и пользуется квартирой одна, к ней никто не вселялся. В квартире соседки свидетель бывает раз в неделю.

Суд принимает показания данного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду считать установленным, что ответчики несмотря на регистрацию в квартире, фактически не вселялись в нее для постоянного проживания, не проживали в ней совместно с истцом, не являлись членами ее семьи.

Ранее судом указывалось, что для приобретения права пользования жилым помещением, в установленном порядке, необходимо соблюдение ряда условий, а именно вселение в предоставленное жилое помещение и проживание в нем, в качестве члена семьи собственника.

Поскольку судом установлено, что ответчики не вселялись и не проживали в спорной квартире, в качестве членов семьи истца, не вели с ней общее хозяйство, следовательно, они не приобрели право пользования на "адрес" в "адрес".

Доказательств обратному ответчиками, на рассмотрение суда, не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Приходько "Иные данные" о признании Белокопытовых "Иные данные", "Иные данные" не приобретшими право на квартиру "адрес".

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Принимая настоящее решение суд учитывает, что права собственника жилого помещения защищены законом ( ст. ст. 209, 304 ГК РФ), а регистрация ответчиков, в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Белокопытовых "Иные данные", "Иные данные" в пользу истца Приходько "Иные данные" подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины по "Иные данные" рублей с каждого.

Иных требований сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько "Иные данные" к Белокопытовым "Иные данные", "Иные данные" о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Белокопытовых "Иные данные", "Иные данные" не приобретшими право пользования квартирой N "адрес" в "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Белокопытовых "Иные данные", "Иные данные" с регистрационного учета по "адрес" в "адрес".

Взыскать с ответчиков Белокопытовых "Иные данные", "Иные данные" в пользу истца Приходько "Иные данные" в счет возврата государственной пошлины по "Иные данные" рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчики Белокопытовы В.А., А.С. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья