Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 12 марта 2012 г. по делу N 2-442/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года города Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием: истца Пичугиной Я.В. и ее представителя Массарова К.Б.,

истца Кислякова А.В.,

ответчика Кислякова В.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета

спора на стороне ответчика, Кисляковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-442/2012 по иску Пичугиной Я.В. и Кислякова А. В. к Кислякову В. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Кислякова В. А. к Пичугиной Я.В. и Кислякову А. В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

"..." квартира "адрес" общей площадью "..." кв.метров, жилой площадью "..." кв.метров, состоит из одной изолированной комнаты площадью "..." кв.метров и двух смежных комнат площадью "..." кв.метров и "..." кв.метров.

Собственниками названной выше квартиры являются в равных долях Кисляков В.А., Пичугина Я.В. и Кисляков А.В. в "..." доле каждый на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Нижний Тагил Свердловской области Путинцевой И.П. по реестру N.

В квартире зарегистрированы по месту жительства Кисляков В.А. и его супруга Кислякова С.В.; Кисляков А.В., Пичугина Я.В. и ее несовершеннолетние дети: П.С.О. и П.Д.О.

Пичугина Я.В. и Кисляков А.В. обратились в суд с иском к ответчику Кислякову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", в котором просили обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, предоставив ключи от входной двери и дополнительной двери квартиры, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "..." рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме "..." рублей. В обоснование исковых требований указали, что стороны являются собственниками по "..." доли каждый в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кисляков В.А. без уведомления истцов сменил замок на входной двери и установил дополнительную дверь в квартире, отделив две комнаты. Ключи от входной двери и межкомнатных дверей ответчик истцам не предоставил. В настоящее время истцы намереваются продать принадлежащие им на праве собственности "..." доли квартиры. Для осмотра квартиры покупателями необходим доступ в квартиру, но ключей от входной двери и дополнительной двери у истцов нет. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить им ключи от входной двери и дополнительной двери квартиры, но ответа не получили. Ответчик истцов в квартиру не пускает, ключи от квартиры предоставить отказывается, тем самым ответчик препятствует истцам пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судом принято к производству встречное исковое заявление ответчика Кислякова В.А. к Пичугиной Я.В. и Кислякову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: "адрес", в котором он просил предоставить во владение и пользование комнату площадью "..." кв.метров, две другие жилые комнаты предоставить ответчикам на усмотрение суда. В обоснование требований указал, что является собственником "..." доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. В квартире проживает вместе с женой Кисляковой С.В., с которой брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками указанной квартиры являются также его дети Пичугина Я.В. и Кисляков А.В. в "..." доле каждый. Не оспаривая право собственности ответчиков на доли квартиры, просил определить порядок пользования квартирой, поскольку соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности с ответчиками, не достигнуто.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 14.10.2011 исковые требования Пичугиной Я.В. и Кислякова А.В. удовлетворены, встречные исковые требования Кислякова В.А. к Пичугиной Я.В. и Кислякову А.В. удовлетворены частично, определен порядок пользования квартирой по "адрес", по которому во владение и пользование Кислякова В.А. передана комната жилой площадью "..." кв.метра со шкафами N и N по плану БТИ, во владение и пользование Пичугиной Я.В. и Кислякова А.В. переданы изолированная комната площадью "..." кв.метров со шкафами N и N по плану БТИ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Ленинского районного суда г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела истцы Пичугина Я.В. и Кисляков А.В. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали. Истец Пичугина Я.В. дополнительно пояснила, что намерена вселиться в спорное жилое помещение, поскольку проживает с мужем и двумя детьми в однокомнатной квартире, ее супруг болен и нуждается в покое. Однако ответчик препятствует вселению в квартиру.

Встречный иск не признала. Просила предоставить ей в пользование жилую комнату площадью "..." кв.метра, истцу Кислякову В.А. просила предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью "..." кв.метров, ответчику Кислякову В.А. - жилую комнату площадью "..." кв.метра, указав, что намерена поставить перегородку в своей комнате, чтобы изолировать ее от комнаты ответчика.

Истец Кисляков А.В. настаивал на исковых требованиях об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, указав, что в настоящее время проживает в квартире супруги, просил обязать ответчика передать ему ключи от квартиры, по встречному иску поддержал позицию истца Пичугиной Я.В.

Ответчик Кисляков В.А., не оспаривая отсутствие доступа ответчиков в квартиру, предъявленные требования не признал, поскольку при появлении ответчиков в квартире ими провоцируются конфликты и скандалы, пропадает имущество. Намерен передать истцам ключи от квартиры после определения порядка пользования жилым помещением. Указал также, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на семью из трех человек - на него самого, супругу и старшую дочь, потом в семье родились еще двое детей. Квартира была приватизирована на него, супругу и двоих детей - истцов по настоящему делу. После смерти супруги ее доля перешла к наследникам по закону в равных долях. У каждого из истцов имеются свои семьи, с которыми они проживают.

Настаивал на встречном иске, при определении порядка пользования квартирой просил предоставить ему в пользование жилую комнату площадью "..." кв.метров. которую он в настоящее время занимает.

Третье лицо Кислякова С.В. в судебном заседании позицию ответчика и его пояснения поддержала. Подтвердила пояснения, данные при подготовке дела к судебному разбирательству, где указывала, что до "..." года истец Кисляков А.В. со своей супругой проживал в спорной квартире, она с ответчиком занимала изолированную комнату площадью "..." кв.метров. В настоящее время она с ответчиком проживает в комнате площадью "..." кв.метров. Ответчик является пенсионером и инвалидом и по состоянию здоровья нуждается в поддержке и помощи.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или ущемляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная "..." квартира N расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", состоит из одной изолированной комнаты площадью "..." кв.метров и двух смежных комнат площадью "..." кв.метров, которая является проходной, и "..." кв.метров, общая площадь составляет "..." кв.метров, жилая площадь - "..." кв.метров.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Кислякову В.А., Пичугиной Я.В. и Кислякову А.В. по "..." доли каждому, сведения о праве собственности внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ N, N, N

В квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник Кисляков В.А. и его супруга Кислякова С.В.; собственник Пичугина Я.В. и ее несовершеннолетние дети: П.С.О. и П.Д.О., собственник Кисляков А.В.

В судебном заседании установлено, что истцы доступ в квартиру не имеют в связи с отсутствием ключей от входной и дополнительной двери, это обстоятельство подтвердил и ответчик Кисляков В.А. в судебном заседании. Таким образом, право владения и пользования истцов в отношении спорного жилого помещения ограничено без законных на то оснований, поэтому требования истцов суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникли неприязненные отношения, конфликт имеет длительный характер, стороны не могут решить вопрос о размене, обмене или продаже квартиры, что дает им право установить порядок пользования спорным жилым помещением.

По словам ответчика Кислякова В.А., в настоящее время он занимает комнату площадью "..." кв.метра, до "..." года в квартире проживал истец Кисляков А.В., который занимал одну из других жилых комнат. Оба истца намерены вселиться в спорное жилое помещение.

Исходя из равенства долей, каждый участник долевой собственности вправе требовать передать в свое пользование "..." долю жилой площади, что составляет "..." кв.метров "...". Жилой комнаты указанной площадью в спорной квартире нет, стороны не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Следовательно, при определении порядка пользования спорным имуществом необходимо исходить из равенства долей и иных обстоятельств дела, установленных судом.

Как установлено в суде, ответчик Кисляков В.А. проживает в спорной квартире с супругой Кисляковой С.В. Комната площадью "..." кв.метров является смежной и проходной, следовательно, передать в пользование ответчику не представляется возможным. Поэтому суд полагает возможным предоставить ответчику Кислякову В.А. изолированную жилую комнату площадью "..." кв.метров. Истцам передать в пользование и владение две жилые комнаты площадью "..." кв.метров и "..." кв.метров.

Поскольку на долю истцов приходится в этом случае по "..." кв.метров "..." жилой площади, что незначительно превышает размер их доли, размер жилой площади, переданной в пользование ответчика, незначительно меньше его доли, суд полагает, что с учетом состава семей каждого из ответчиков такой порядок пользования будет наиболее полно соответствовать законным интересам каждого из собственников этого жилого помещения.

В общее владение и пользование собственников подлежат передаче вспомогательные помещения - ванная площадью "..." кв.метра, туалет площадью "..." кв.метра, коридор площадью "..." кв.метра.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере "..." рублей по чеку-ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы истцов подлежат возмещению с ответчика по "..." рублей в пользу каждого, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя истцами представлена квитанция N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "..." рублей за составление искового заявления.

С учетом объема оказанных услуг, обоснованности заявленных требований, суд считает разумным возмещение истцам расходов на оплату услуг представителя в размере "..." рублей по "..." рублей в пользу каждого.

Ответчику Кислякову В.А. подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..." рублей по "..." рублей с каждого истца.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пичугиной Я.В. и Кислякова А. В. к Кислякову В. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Кислякова В. А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой "адрес" путем предоставления Пичугиной Я.В. и Кислякову А. В. ключей от входной двери квартиры и дополнительно установленной двери в квартире.

Взыскать с Кислякова В. А. в пользу Пичугиной Я.В. и Кислякова А. В. "..." рублей в счет возмещения судебных расходов по "..." рублей в пользу каждого.

Встречные исковые требования Кислякова В. А. к Пичугиной Я.В. и Кислякову А. В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой "адрес", передав Кислякову В. А. во владение и пользование жилую комнату площадью "..." кв.метров со вспомогательными помещениями (номера N, N, N по плану БТИ), передать во владение и пользование Пичугиной Я.В. и Кислякову А. В. две смежные жилые комнаты площадью "..." кв.метров и "..." кв.метров со вспомогательными помещениями (номера N N, N, N по плану БТИ), передать в общее пользование Пичугиной Я.В., Кислякова А. В., Кислякова В. А. вспомогательные помещения - ванную комнату, туалет, коридор.

Взыскать с Пичугиной Я.В. и Кислякова А. В. в пользу Кислякова В. А. "..." рублей в счет возмещения судебных расходов, по "..." рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд.

Судья