Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 28 августа 2012 г. по делу N 33-1365

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Путиловой О.Н.,

судей: Бахтиной Е.Б. и Шабадаровой Е.В.,

при секретаре Валиахметовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Салмановой Г.Б. кызы, Гусейновой Х.А. кызы, Гусейнова С.А. оглы и Гусейновой С.А. кызы Симонова А.Г. на решение Йошкар-Олинского городского суда от 12 апреля 2012 года, которым Салманова Г.Б. о., Гусейнова Х.А.к., Гусейнов С.А.о. и Гусейнова С.А.к. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по г. Йошкар-Ола обязан снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Джаббаров Р.Б.о. обратился в суд с иском к Салмановой Г.Б.к., несовершеннолетним Гусейновой Х.А.к., Гусейнову С.А.о., Гусейновой С.А.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением -квартирой ....

Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем спорного жилого помещения, где в настоящее время проживают он и его семья. Квартира предоставлялась на основании ордера N N ... от 00.00.00. года, выданного горисполкомом на состав семьи три человека: Гусейнов А.Б. оглы, Салманова (Гусейнова) Г.Б. и Джаббаров Р.Б. оглы. Ответчики в нее не вселялись, не проживали. По его заявлению исполком Заводского районного Совета народных депутатов на основании своего решения N N ... от 00.00.00.. разрешил истцу переоформить лицевой счет на свое имя.

Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи и квартплату не оплачивают. С регистрационного учета в квартире не снимаются. В настоящее время место жительство ответчиков не известно.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Определением Йошкар-Олинского городского суда от 1 июня 2012 года в решении суда исправлены описки в имени Гусейновой Х.А. кызы.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Симонов А.Г. просит отменить решение суда, считая его незаконным по тем основаниям, что истцы умышленно скрыли место жительства ответчиков, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержалась и в ранее действовавшем Жилищном кодексе РСФСР ( часть 2 статьи 89).

Рассматривая спор, суд установил, что спорная квартира предоставлялась на основании ордера на состав семьи из трех человек: Гусейнова А.Б. оглы, Салмановой (Гусейновой) Г.Б. кызы, Джаббарова Р.Б. оглы.

По заявлению Джаббарова Р.Б.о. исполкомом Заводского районного Совета народных депутатов на основании решения райисполкома N N ... от 00.00.00. года ему было разрешено переоформить лицевой счет на уплату коммунальных услуг с имени бывшего квартиросъемщика Гусейнова А.Б. оглы на себя.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают в течение длительного времени, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в данном жилом помещении не имеется, место жительства их неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом ООО "ДУ-11" от 14 марта 2012 года о непроживании в спорной квартире ответчиков, свидетельскими показаниями Сидорович С.В. и Кириллова А.В., являющихся соседями истца, показавшими суду, что ответчики не проживают в квартире и никогда туда не вселялись, их вещей в квартире нет, претензий на квартиру они не заявляли.

В связи с изложенным суд сделал правильный вывод о том, что ответчики отказались от прав на жилую площадь, выехав добровольно на другое место жительства, спорной квартирой не пользуется, никогда туда не вселялись, сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют.

Кроме того, суд обоснованно учел и такое обстоятельство, как наличие желания ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, которое никакими доказательствами не подтверждено.

Доводы жалобы о том, что истец знал о месте жительства ответчиков, ничем не подтверждены, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам назначался адвокат, в связи с чем их процессуальные права не нарушены.

Принятые судебной коллегией доказательства со стороны ответчиков: распечатки разговоров мобильной связи, квитанции об уплате коммунальных платежей достоверно не свидетельствуют о проживании в спорном жилом помещении и желании сохранить его.

Доводы жалобы о том, что истцы сменили замки, выгнали ответчиков из спорного жилого помещения в связи с неприязненными отношениями, основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку ничем не подтверждены.

Поэтому оснований для отмены законного и обоснованного решения не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Салмановой Г.Б. кызы, Гусейновой Х.А. кызы, Гусейнова С.А. оглы и Гусейновой С.А. кызы Симонова А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий О.Н. Путилова

Судьи Е.Б. Бахтина

Е.В. Шабадарова