Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 23 августа 2012 г. по делу N 33-8558/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галиевой А.С.,

судей Сазоновой В.Г. и Янсона А.С.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи СазоновойВ.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе НО "ГЖФ при Президенте РТ" на заочное решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 03 мая 2012года, которым постановлено:

иск Ахметгалеевой Н.В., Ахметгалеева Г.З. удовлетворить.

Признать исключение Ахметгалеевой Н.В., Ахметгалеева Г.З., несовершеннолетнего ФИО1 из реестра Государственного жилищного Фонда при Президенте РТ и последующее расторжение договора социальной ипотеки N .... от "дата", незаконным.

Признать за Ахметгалеевой Н.В., Ахметгалеевым Г.З., несовершеннолетним ФИО1 право на государственную поддержку при приобретении жилого помещения в соответствии с пунктом 7 "Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке", утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ от 02 августа 2007 года N366.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ахметгалеева Г.З., Ахметгалееву Н.В., возражавших относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметгалеевы Н.В., Г.З. обратились суд с иском к Некоммерческой организации "Государственный жилищный Фонд при Президенте Республике Татарстан" (далее НО "ГЖФ при Президенте РТ") о признании исключения из реестра Государственного жилищного Фонда при Президенте РТ (далее реестр) и последующего расторжения договора социальной ипотеки незаконными, о признании права на государственную поддержку при приобретении жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что "дата" их семья в составе трех человек была поставлена на учет как молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. "дата" между Ахметгалеевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ахметгалеевым Г.З., и НО "ГЖФ при Президенте РТ" был заключен договор социальной ипотеки N .....

Предметом договора является предоставление гражданину права выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную фондом будущую собственную квартиру. Согласно указанному договору они обязаны были внести суммы задатка в размере .... рублей и ежемесячные платежи с целью накопления на будущую квартиру в размере не менее 50 процентов действующей ставки минимальной заработной платы.

При рождении ребенка они имеют право получить государственную поддержку на сумму .... рублей, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

Фонд был обязан обеспечить наличие на официальном электронном интернет-сайте условия выбора будущих собственных квартир граждан. После заключения договора ответчик должен включить учетный номер семьи в базу данных фонда для внесения ежемесячных паевых взносов в .... Банк.

В "дата" при осуществлении оплаты им было выдано сообщение о том, что в базе данных учетный номер их семьи отсутствует. Они неоднократно обращались в банк, платеж смогли произвести только "дата". В дальнейшем учетный номер их семьи в реестре вновь отсутствовал.

"дата" Ахметгалеевыми было подано заявление о выплате субсидии в размере .... рублей в связи с рождением у них "дата" ребенка.

"дата" истцами было получено уведомление о том, что их семья исключена и реестра ГЖФ в связи с неисполнением ими обязательств договора социальной ипотеки по внесению ежемесячных платежей.

Ахметгалеевы Н.В., А.Г. в суде иск поддержали.

Представители ответчика НО "ГЖФ при Президенте РТ", третьего лица Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в суд не явились.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе НО "ГЖФ при Президенте РТ" ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что доказательств невключения истцов в реестр фонда, обращения истцов в адрес фонда о включении их в реестр, в материалах дела не имеется. Исполнительным комитетом муниципального образования в Фонд не представлено изменение по включению Ахметгалеевой А.Г. в учетное дело семьи, в связи с чем, право на государственную поддержку в размере .... рублей при рождении ребенка у семьи Ахметгалеевых не возникло.

Ахметгалеевы Н.В., Г.З., действующие также в интересах ФИО1, ФИО2, представили в суд возражения на апелляционную жалобу НО "ГЖФ при Президенте РТ", в котором указывают, что считают решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просят отказать. Заявление о выплате субсидии в связи с рождением ребенка было подано в период действия договора социальной ипотеки.

Представители НО "ГЖФ при Президенте РТ" и Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, сведений о причинах неявки не сообщили.

Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия либо их представителей в данном судебном заседании не имеется, с учетом мнения Ахметгалеевой Н.В., Ахметгалеева Г.З., судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу положений пунктов 7, 8, 11, 17, 18 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190, рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления в месячный срок со дня подачи заявления.

Основанием регистрации учетного дела является распоряжение главы органа местного самоуправления с присвоением Заявителю уникального учетного кода.

Копию распоряжения главы органа местного самоуправления о регистрации учетного дела, утвержденную карточку учета семьи по установленной форме с приложением двух экземпляров анкеты Заявителя органы местного самоуправления направляют в специализированную организацию (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан).

Право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

Исключение из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") осуществляется решением специализированной организации с обязательным письменным извещением органа местного самоуправления и Заявителя с указанием причины исключения в 10-дневный срок со дня принятия решения.

Как видно из материалов дела, "дата" между Ахметгалеевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ахметгалеевым Г.З., НО "ГЖФ при Президенте РТ" и Социально-ипотечным потребительским кооперативом "Строим будущее" был заключен договор социальной ипотеки N ..... Семье присвоен номер учетного дела .....

Судом установлено, что Ахметгалеевы неоднократно обращались в .... Банк для внесения платежей по договору социальной ипотеки. По независящим от истцов причинам НО "ГЖФ при Президенте РТ" не включил учетный номер их семьи в базу данных Фонда, в связи с чем они не смогли своевременно вносить платежи.

"дата" Ахметгалеевым Г.З. во исполнение договора через .... Банк на учетный номер .... был внесен платеж в размере .... рублей.

"дата" у Ахметгалеевых Н.В. и Г.З. родилась дочь ФИО2, о чем "дата" Исполнительным комитетом Мортовского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан было выдано свидетельстве о рождении.

"дата" Ахметгалеевой Н.В. на имя исполнительного директора НО "ГЖФ при Президенте РТ" было подано заявление о выплате в связи с рождением ребенка субсидии в размере .... рублей.

"дата" Межрегиональным представительством НО "ГЖФ при Президенте РТ" на имя Ахметгалеевой Н.В. было направлено уведомление N .... о расторжении договора социальной ипотеки в одностороннем порядке.

Согласно письму НО "ГЖФ при Президенте РТ" от "дата" N .... семья Ахметгалеевых была исключена из Реестра по Республики Татарстан "дата" на основании Решения Попечительского Совета от "дата" в связи с невыполнением обязательств по предварительным паенакоплениям. Истцы не были уведомлены об исключении из Реестра в установленный срок.

При таких данных, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Ахметгалеевой Н.В. и Ахметгалеева Г.З.

Доводы апелляционной жалобы НО "ГЖФ при Президенте РТ" о том, что доказательств невключения истцов в реестр фонда, обращения истцов в адрес фонда о включении их в реестр, в материалах дела не имеется, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку обстоятельства невозможности Ахметгалеевых Н.В., Г.З. произвести необходимые платежи в связи с невключением их номера учетного дела в реестр были исследованы судом первой инстанции, им была дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы, что Исполнительным комитетом муниципального образования в Фонд не представлено изменение по включению Ахметгалеевой А.Г. в учетное дело семьи, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку право на государственную поддержку у семьи возникло в силу действующего законодательства и договора социальной ипотеки. Со своей стороны, Ахметгалеевы Н.В., Г.З. соответствующее заявление установленной формы о выплате субсидии в НО "ГЖФ при Президенте РТ" подали.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьей 199, пунктом1 статьи328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 03 мая 2012года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: