Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 23 августа 2012 г. по делу N 33-8711/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гафарова Р.Ф.,

судей Мочаловой Ю.Р. и Фахрутдиновой Р.А.,

с участием прокурора Золина И.А.,

при секретаре судебного заседания Шараповой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Сафина И.Л. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26 июня 2012 года, которым постановлено:

Иск Малова Д.А. к Сафину И.Л., Сафиной К.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сафина И.И. и Сафиной Д.И. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилья Сафина И.Л., Сафину К.Н., Сафина И.И. и Сафину Д.И. из квартиры "адрес".

Снять Сафина И.Л., Сафину К.Н., Сафина И.И. и Сафину Д.И. с регистрационного учета в квартире "адрес"

Взыскать с Сафина И.Л., Сафиной К.Н. в пользу Малова Д.А. в равном долевом порядке 200 рублей в счет возврата государственной пошлины - по 100 рублей с каждого.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Сафина И.Л., Сафиной К.Н., представителя Сафина И.Л. - адвоката Садриевой Г.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Малова Д.А., представителя Малова Д.А. - Ширшлина А.С., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малов Д.А. обратился в суд с иском к Сафину И.Л., Сафиной К.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сафина И.И. и Сафиной Д.И., о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что "дата" в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества, истец купил жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". В этой квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Поскольку регистрация ответчиков создает ему препятствия в пользовании квартирой, он не может попасть в квартиру, так как ответчики до настоящего времени в ней проживают, не открывают ему дверь, просил устранить нарушение в пользовании жилым помещением, обязав отделение УФМС в Ново-Савиновском районе г. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: "адрес" и выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики иск не признали, указав в обоснование возражений, что оценка квартиры и торги произведены с нарушениями, оценены только жилые комнаты 1-4 в квартире, потому у них возникло право собственности на вспомогательные помещения квартиры, просили в иске отказать.

Представитель отдела по опеке и попечительству в судебное заседание не явился.

Представитель УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе г. Казани в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Судом принято решение об удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Сафин И.Л. просит об отмене решения суда, указав, что на момент вынесения решения судом истец не являлся собственником квартиры "адрес".

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно пунктом 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Удовлетворяя требования Малова Д.А., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что квартира "адрес" принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем он, как собственник вправе требовать выселения ответчиков и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что "дата" в соответствии с протоколом .... о результатах торгов по продаже арестованного имущества истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

По акту приема-передачи имущества и правоустанавливающих документов от "дата" истцу передана в собственность вышеуказанная квартира.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата" и от "дата" квартира "адрес" зарегистрирована за истцом на праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 59) собственником квартиры "адрес" с "дата" являются Карибуллин Р.И. и Карибуллина Э.Р., по 1/2 доли в праве.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 1 статьи 3, пункта 1 части 1 статьи 134. абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска Малова Д.А., решение суда подлежит отмене, производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. 199, п. 3 ст. 328, ст. 329, п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26 июня 2012 года по данному делу отменить, прекратить производство по делу по иску Малова Д.А. к Сафину И.Л. , Сафиной К.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сафина И.И. и Сафиной Д.И., о выселении из квартиры "адрес" и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий -

Судьи: