Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 23 августа 2012 г. по делу N 33-8412

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Янсона А.С. и Сазоновой В.Г., при секретаре Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Исламова А.И. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 19 июня 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" к Исламову А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Исламова А.И. из комнаты "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение Ново-Савиновского района отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ г. Казани снять Исламова А.И. с регистрационного учета в комнате "адрес"

Взыскать с Исламова А.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" в счет возврата государственной пошлины 4 000 рублей.

В удовлетворении иска Исламова А.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Исламова А.И. - ФИО6 в поддержку жалобы, возражения против жалобы представителя МУП "Метроэлектротранс" - ФИО7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие "Метроэлектротранс" обратилось в суд с иском к Исламову А.И. о выселении из комнаты "адрес" без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по данному адресу и взыскании государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования были мотивированы тем, что 02 марта 2006 года указанное общежитие передано по договору хозяйственного ведения МУП "Казэлектротранс". 02 марта 2006 года постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования г. Казани МУП "Казэлектротранс" переименовано в МУП "Метроэлектротранс". На данном предприятии ответчик никогда не работал. В связи с тем, что на сегодняшний день у ответчика не имеется никаких законных оснований для проживания в комнате .... указанного общежития, истец предъявил вышеназванные требования.

Ответчик Исламов А.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и о признании права на приватизацию комнаты "адрес"

В обоснование иска указано, что он вселен в указанную комнату общежития на основании ордера от 13 июня 1995 года, выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета, однако на его заявление о приватизации занимаемого жилья, ему неправомерно было отказано.

Определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 24 мая 2012 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, с исковыми требованиями Исламова А.И. не согласился.

Представитель ответчика исковые требования не признал, свой иск поддержал.

Представитель Исполкома в судебное заседание не явился.

Суд вынес решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе Исламова А.И. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что он занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселен на основании ордера, оплачивает коммунальные платежи. Также указано, что другого жилья он не имеет.

Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно статье 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, дом "адрес" по своему статусу является общежитием и находится на балансе ответчика МУП "Метроэлектротранс" (ранее МУП "Казанский метрополитен" и МУП "Казанский электрический транспорт").

С 13 июня 1995 года Исламов А.И. на основании ордера вселен в комнату "адрес"

В настоящее время в данной комнате зарегистрирован только Исламов А.И.

Установлено, что Исламов А.И. вместе со своей семьей проживает в квартире "адрес", которая принадлежала ему на праве собственности и в период судебных разбирательств была продана отцу.

Также ответчик является собственником 1/8 доли в праве собственности на дом "адрес"

Удовлетворяя исковые требования МУП "Метроэлектротранс" и принимая решение о выселении Исламова А.И. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что он в трудовых отношениях с МУП "Метроэлектротранс" не состоит, к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не относится, в связи с чем законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.

Судебная коллегия согласна с данным выводом суда.

Кроме того, Исламов А.И. имеет на праве собственности другое жилое помещение, и, реализовав в 2008 году свое право на приобретение квартиры, проживая в ней, он тем самым расторг в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения.

Поскольку законных прав на спорное жилое помещение, по своему статусу являющееся общежитием, Исламов А.И. не имеет, нуждающейся в улучшении жилищных условий уже не является, то суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении его иска о приватизации спорной комнаты.

В апелляционной жалобе Исламова А.И. не приведено оснований, при наличии которых решение суда подлежало бы отмене.

Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 19 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исламова А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: