Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 27 августа 2012 г. по делу N 33-8625/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Я.Калимуллина, судей Р.С.Ибрагимова и Р.Э.Курмашевой, при секретаре судебного заседания А.Н.Ганибаевой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С.Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе В.Ю.Атажанова на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 22 июня 2012 года, которым постановлено:

признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами .....

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с площадью 958 кв.м. с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами .... на основании межевого плана .... от 23 марта 2012 года, подготовленного ООО "Зенит-плюс".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя В.Ю.Атажанова - И.З.Шамгунова, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан О.Е.Шаговой, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, Атажанову Владимиру Юлдашевичу, ООО "Зенит-плюс" о признании кадастровой ошибки и обязании поставить на кадастровый учет земельный участок на кадастровый учет с наложением.

В обоснование иска указывается, что на территории "адрес" Республики Татарстан имеется незастроенный (пустой) земельный участок, находящийся по "адрес".

Д.В.Хафизов обратился с заявлением в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского района Республики Татарстан о предоставлении указанного земельного участка в аренду.

23 марта 2012 года Д.В.Хафизовым на основании доверенности от имени Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского района Республики Татарстан составлен межевой план на испрашиваемый земельный участок с заключением кадастрового инженера, в котором указано, что в ходе обмера испрашиваемого земельного участка было выявлено пересечение одной из границ - с земельными участками с кадастровыми номерами ...., имеющие уточненные площадь и границы. После выполнения контрольного обмера земельных участков с кадастровыми номерами ...., была выявлена кадастровая ошибка (расхождение координат результатов контрольного обмера с данными ГКН).

На основании изложенного Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан просила признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами ....; обязать ООО "Зенит-плюс" подготовить межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами N ...., содержащие верные сведения о координатах этих земельных участков; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок с площадью 958 кв.м. на основании межевого плана .... от 23 марта 2012 года с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами .....

В ходе судебного заседания представитель Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан - Д.В.Хафизов уточнил исковые требований, просил признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами .... обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок с площадью 958 кв.м. на основании межевого плана .... от 23 марта 2012 года с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами .... от искового требования обязать ООО "Зенит-плюс" подготовить межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами N ...., содержащие верные сведения о координатах этих земельных участков отказался. Уточненные исковые требования подержал в полном объеме

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан Г.Ф.Гарипова в случае признании судом кадастровой ошибки в сведениях земельных участков в удовлетворения исковых требований не возражала,

В.Ю.Атажанов исковые требования не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку кадастровую ошибку он не допускал, при этом пояснил, что в сведениях государственного кадастра недвижимости местоположение границ его земельных участков указаны не правильно.

Представитель ООО "Зенит-плюс" Р.Д.Каримуллин считает иск обоснованным.

Суд удовлетворил исковые требования в выше приведенной формулировке.

Не согласившись с решением суда В.Ю.Атажанов обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы указывается, что суд не правильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, решение вынесено с нарушением материальных норм права. Иск подан ненадлежащим лицом на основании незаконно выданной доверенности. Суд неправомерно привлек В.Ю.Атажанова в качестве ответчика, поскольку кадастровую ошибку он не допускал.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель В.Ю.Атажанова - И.З.Шамгунов, апелляционную жалобу поддержал, просил об отмене решения суда.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя В.Ю.Атажанова - И.З.Шамгунова, представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан О.Е.Шагову, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от "дата" N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" "государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков".

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из материалов дела усматривается, что Д.В.Хафизов на основании доверенности от Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в ООО "Зенит-плюс" для межевания вновь образуемого земельного участка из земель муниципальной собственности, расположенного по адресу: "адрес". ООО "Зенит-плюс" изготовил межевой план .... от 23 марта 2012 года указанного земельного участка. В данном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера Р.Д.Каримуллина, согласно которому видно, что проводились работы по образованию, из земель государственной или муниципальной собственности Пермяковского сельского поселения, земельного участка площадью 958 кв.м. Заказчиком кадастровых работ является Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в лице Д.В.Хафизова, действующий на основании доверенности от 08 февраля 2012 года за .....

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что образуемый земельный участок расположен по адресу: Республики Татарстан. Высокогорский муниципальный район, Пермяковское сельское поселение, "адрес". В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение одной из границ с земельными участками .... имеющие уточненные площадь и границы. Для устранения спорной ситуации был произведен контрольный обмер угловых поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами .... В ходе обработки полученных данных была выявлена кадастровая ошибка (расхождение координат результатов контрольного обмера с данными государственного кадастра недвижимости).

Таким образом, в ходе работ по межеванию земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка на учтенные земельные участки с кадастровыми номерами ...., правообладателем которых является В.Ю.Атажанов.

На основании выше изложенного согласно решению ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года .... Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Судом первой инстанции установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами .... были образованы из одного земельного участка поделенного на два земельных участка, при этом конфигурация данных земельных прямоугольная. Однако как видно из кадастрового плана земельных участков, расположенных в кадастровом квартале ...., конфигурация и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами .... не совпадают с данными указанными в кадастровых делах данных земельных участков.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции В.Ю.Атажанов пояснил, что его земельные участки имеют четкие контуры, определены забором. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. В сведениях государственного кадастра недвижимости местоположение границ его земельных участков указаны неправильно. Данные обстоятельства подтвердил представитель ООО "Зенит-плюс" Р.Д.Каримуллин, который также является кадастровым инженером. Глава Пермяковского сельского поселения В.Г.Багаутдинов подписал акт согласования местоположения границ вновь образуемого земельного участка площадью 958 кв.м. Соответственно каких-либо реальных пересечений вновь образуемого земельного участка с другими земельными участками не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами .... в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ данных земельных участков допущены кадастровые ошибки.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно привлек В.Ю.Атажанова в качестве ответчика, не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку в ходе работ по межеванию вновь образуемого земельного участка выявлено наложение границ земельного участка на учтенные земельные участки с кадастровыми номерами ...., правообладателем которых является В.Ю.Атажанов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что иск подан ненадлежащим лицом, на основании незаконно выданной доверенности не нашли своего подтверждения, поскольку в соответствии с п.4.1.3 Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, утвержденное Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.08.2007 .... Д.В.Хафизов имел правовые основания для проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы В.Ю.Атажанова сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 22 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу В.Ю.Атажанова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий-

Судьи-