Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего О.А. Бегишева,
судей Р.Р. Хасаншина, И.И. Багаутдинова,
при секретаре Ю.Н. Шигаповой
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова апелляционную жалобу С.В. Жаковой на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 22 июня 2012 года. Этим решением постановлено:
Исковые требования С.В. Жаковой к ООО "САРЕТ" удовлетворить частично.
Обязать ООО "САРЕТ" передать С.В. Жаковой инструкцию по эксплуатации жилого дома, расположенного по "адрес" г. Лениногорска.
В остальной части иска отказать.
Заслушав Д.Н. Летяева - представителя С.В. Жаковой, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, Судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
С.В. Жакова обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "САРЕТ" (далее ООО "САРЕТ") об обязании передать инструкцию по эксплуатации и проектную документацию жилого дома "адрес" Республики Татарстан. В обоснование иска С.В. Жакова сослалась на выбор собственниками дома способа непосредственного управления домом и неисполнением застройщиком обязанности по передаче документации, предусмотренной пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правил).
Представитель истца в судебном заседании на своих требованиях настаивал. Представитель ООО "САРЕТ" иск признал в части инструкции, в части проектной документации просил отказать по причине отсутствия перечня проектной документации.
Суд иск удовлетворил в части и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе С.В. Жакова просит решение суда в части отказа передачи проектной документации отменить, дело направить на новое рассмотрение, считая, что отсутствие в её требованиях перечня проектной документации не может служить основанием для отказа в иске, так как такой перечень установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008годаN87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (с изменениями и дополнениями).
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Из материалов дела усматривается, что дом "данные изъяты" сдан застройщиком ООО "САРЕТ" в эксплуатацию 01 марта 2011 года по акту приёма-передачи. На основании данного акта С.В. Жаковой была передана документация, за исключением инструкции и проектной документации. Собственниками дома выбран непосредственный способ управления домом. С.В. Жакова является жителем дома.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу об обязанности ООО "САРЕТ" передать С.В. Жаковой инструкцию и проектную документацию. Данный вывод суда основан на пунктах 25 и 26 Правил, предусматривающих обязанность застройщика передать такую документацию перво
