Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 07 августа 2012 г. по делу N 33-2460

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.

и судей Моисеева К.В., Ждановой Е.А.,

при секретаре Калабиной А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 7 августа 2012 г. дело по жалобе на решение Нововятского районного суда г. Кирова от 14 мая 2012 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении искового заявления Калининой Н.Н.

Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., объяснения истицы и её представителя, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калинина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование иска указано на то, что решением исполкома Нововятского городского Совета Кировского района Кировской области от "дата" был предоставлен ФИО6 земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Во исполнение данного решения между Нововятским городским Советом депутатов трудящихся и ФИО9 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от "дата" N.

Рядом с этим земельным участком располагался другой земельный участок площадью "данные изъяты" который предоставлен ФИО10 решением исполкома того же городского Совета депутатов трудящихся N от "дата". Земельный участок был закреплен за ФИО6 с целью сохранения в городе плодовых садов и уходе за ними. Оба земельных участка N и N использовались ФИО11 как единый земельный участок. Земельный налог начислялся ФИО12 на единую площадь землепользования.

В "дата" ФИО6 умер. Указанный жилой дом унаследовала вдова ФИО7 Ни один земельный участок в качестве отдельных объектов в наследственной массе обозначены не были.

В "дата" ФИО7 подарила данный дом своему сыну ФИО8 Договор дарения в надлежащем порядке был зарегистрирован в БТИ. В "дата" году ФИО8 умер. Наследницей по закону стала его дочь Калинина ФИО13. В настоящее время истица оформила право собственности на жилой дом и земельный участок под ним площадью "данные изъяты" кв.м. Земельный участок N с кадастровым номером N собственностью Калининой Н.Н. не является. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке нет возможности, т.к. нет возможности представить необходимый комплект документов для регистрации права собственности

С момента предоставления обоих земельных участков первому владельцу - ФИО6 и до настоящего времени, оба земельных участка N и N используются как единое землевладение, на местности никакого разделения границ не имеется. Документально, поскольку участки предоставлялись как два отдельных объекта недвижимости, с различными видами разрешенного использования, им присвоены отдельные кадастровые номера N и N, каждый участок является самостоятельным объектом недвижимости. Фактически Калинина Н.Н. использует оба земельных участка, осуществляет за ними уход, уплачивает земельный налог, принимала меры по сохранению участка, защищала его от притязаний третьих лиц, несет бремя содержания собственности. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по улице "адрес" от "дата", отображен ситуационный план, согласно которому под жилым домом по ул. "адрес" находился в пользовании участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. В изготовленном в "дата" году техническом паспорте видно, что оба выделенных ФИО6 земельных участка объединены в один с разделением на зоны жилой застройки и огорода (сада). Площадь единого земельного участка указана как "данные изъяты" кв.м. Расхождение площади, указанной в техническом паспорте и площадью, указанной в правоустанавливающих документах на земельные участки, связана с тем, что при выделении участка на местности с точностью до квадратных метров участки не измеряли. Специалисты из БТИ замеры осуществляли по забору. В техническом паспорте от "дата", площадь участка не указана. На представленной из ИСОГД Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кирова схеме земельного участка по "адрес", схематично указан единый земельный участок.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе истицы ставится вопрос об отмене судебного постановления и указывает на ошибочность его выводов. Кроме того, автор жалобы указал на приобретение истицей права на спорный участок не только в порядке наследования, но и в порядке давности владения наследодателями и ею более 15 лет.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований к пересмотру решения суда.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено следующее.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из материалов дела следует, что Калинина Н.Н. является собственником жилого дома "адрес", а также земельного участка по этому же адресу площадью "данные изъяты"., имеющего кадастровый номер N

Действительно решением исполкома Нововятского городского Совета депутатов трудящихся N от "дата", за ФИО6 был закреплен земельный участок в размере "данные изъяты" кв.м. по "адрес" с целью сохранения в городе плодовых садов и уходе за ними. Действующее на тот период законодательство не предусматривало право собственности граждан на земельные участки.

В материалах дела также отсутствуют сведения о принадлежности указанного земельного участка на праве собственности ФИО7, наследнице имущества, оставшегося в "дата" году после смерти ФИО6, и праве собственности ФИО8 на этот земельный участок, после смерти, которого "дата", жилой дом был унаследован истицей.

Согласно кадастровому паспорту и справке об идентификации адреса объекта указанный земельный участок размером "данные изъяты". имеет кадастровый номер N. Местоположением земельного участка указан "адрес". Координаты характерных точек границы земельного участка отсутствуют и соответственно границы участка не определены.

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, у суда не было оснований для удовлетворения заявленного иска о признании права собственности Калининой Н.Н. в порядке наследования на земельный участок размером "данные изъяты" кадастровый номер N

Доводы жалобы о возникновении у истицы права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности не заявлялись суду 1 инстанции, соответственно не исследовались в судебном заседании и не подтверждены необходимыми доказательствами.

В силу ч.6 ст. 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила, в т.ч. об изменении предмета или основания иска.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нововятского районного суда г. Кирова от 14 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: