Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 мая 2012 г. по делу N 33-3037/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

судей Никитиной А.И., Кисловой Е.Н.,

при секретаре Бобылевой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ярыгиной Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Дятлова А.С. на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 24 января 2012 года по делу по иску Никитовой *** к Дятлову *** об устранении препятствий в пользовании собственностью и по встречному иску Дятлова *** к Никитовой *** об устранении препятствий в праве пользования и владения собственностью, сохранения демонтажа водопровода и тепловой сети в переоборудованном виде.

Заслушав Дятлова А.С., его представителя Лопатюк А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Никитовой В.А. - Лаврина С.А., третьих лиц Сигову Н.А., Сальникову Е.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Никитова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дятлову А.С., указав, что проживает в многоквартирном доме по адресу: *** Её соседом является Дятлов А.С., все коммуникации проходят в её квартиру через квартиру Дятлова А.С. *** ответчиком было отключено отопление в её квартире, на протяжении всего последующего двухлетнего периода отопление включено не было. *** Дятлов самовольно отключил её квартиру и от водоснабжения.

Поскольку Дятлов А.С. нарушает её законные права на проживание в достойных условиях, просила суд обязать Дятлова А.С. устранить нарушения, связанные с отключением её квартиры от водоснабжения и тепловой сети.

После уточнения заявленных требований окончательно просила обязать Дятлова А.С. устранить нарушения, связанные с отключением её квартиры от тепловой сети ; признать действия Дятлова А.С. по отключению водоснабжения в *** незаконными; обязать Дятлова А.С. подключить квартиру по адресу: *** тепловой сети; взыскать с Дятлова А.С. в возмещение убытков ***, *** рублей в качестве компенсации морального вреда, *** рублей за оплату государственной пошлины, *** рублей за оплату услуг почты России по уведомлению Дятлова А.С. посредством телеграфной связи.

Со встречным исковым заявлением обратился Дятлов А.С., указав, что является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение ***, на праве общей долевой собственности ему принадлежит *** указанного домовладения. Никитова В.А. является собственником *** в указанном домовладении. На праве собственности ей принадлежит квартира *** Несколько лет назад ответчик Никитова В.А. присоединила к своей квартире площадь квартиры ***, собственником которой ранее являлся ***11, который в настоящее время умер. Из - за присоединения ответчиком дополнительной площади у него появились препятствия в пользовании водой и отоплением, в квартире стало холодно. Просил суд устранить препятствия в праве пользования и владения собственностью, сохранить демонтаж водопровода и тепловой сети квартир *** в переоборудованном виде. Впоследствии уточнив требования, Дятлов А.С. окончательно просил устранить препятствия в праве пользования и владения собственностью, а именно сохранить демонтаж водоснабжения квартиры *** в соответствии с условиями подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения *** от ***, тепловые системы квартиры *** в соответствии с актом раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности т/трасс, заключенным между ОТС ОАО "Оренбургская ТГК" и абонентом Дятловым А.С.

Истец по первоначальному иску Никитова В.А. в судебное заседание не явилась. Её представитель Рогачева Р.М, действующая на основании ордера, заявленные исковые требования Никитовой В.А. подержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик Дятлов А.С. и его представитель Лопатюк А.А., заявленные исковые требования Никитовой В.А. не признали, встречные требования поддержали.

Представители третьих лиц ООО "Оренбург Водоканал", ОАО "Оренбургские тепловые сети", третьи лица Макеев В.А., Гуляев С.П. Сальникова Е.В в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Третье лицо Сигова Н.А. в судебном заседании пояснила, что она является собственником доли квартиры *** отопление и водоснабжение проходило через квартиру ***. Ответчик самовольно отключил квартиру *** от воды и тепла.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 24 января 2012 исковые требования Никитовой В.А. к Дятлову А.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворены частично. Суд обязал Дятлова А.С. устранить нарушения, связанные с отключением квартиры *** от тепловой сети - путем подключения квартиры *** к тепловой сети, проходящей через его квартиру. Действия Дятлова А.С. по отключению водоснабжения в *** признал незаконными. Взыскал с Дятлова А.С. в пользу Никитовой В.А *** в возмещение убытков, *** рублей - оплаченную государственную пошлину, *** рублей - судебные расходы. В удовлетворении остальной части требований и встречных исковых требований Дятлова А.С. к Никитовой В.А. об устранении препятствий в праве пользования и владения собственностью, сохранения демонтажа водопровода и тепловой сети в переоборудованном виде отказал.

На указанное решение Дятлов А.С. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобе.

В суд апелляционной инстанции не явились истец Никитова В.А, представители третьих лиц ООО "Оренбург Водоканал", ОАО "Оренбургские тепловые сети", третьи лица Макеев В.А., Гуляев С.П., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Никитова В.А. является собственником ***, а Дятлов А.С. собственником *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома, литер *** Между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом, а именно квартирой *** пользуется Никитова в.А., квартирой *** пользуется Дятлов А.С.

Водоснабжение в квартиру *** с *** осуществлялось по трубам, проходящим через квартиру ***, занимаемую ответчиком по делу. Теплоснабжение в квартиру истца осуществляется через квартиру *** с ***

Ответчик Дятлов В.А. самовольно в период с *** произвел отключение квартиры истца от отопления и водоснабжения, отрезав трубы, проходящие через его квартиру в квартиру истца.

Указанные обстоятельства подтверждены также пояснениями ответчика Дятлова В.А, данными суду первой инстанции, а также пояснениями третьих лиц по делу.

В ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, удовлетворяя требования истца, пришел к обоснованному выводу о том, что Дятлов А.С. отключил квартиру *** от водоснабжения и теплоснабжения незаконно, поскольку единая система отопления и водоснабжения квартир *** создана его прежними собственниками, согласовавшими ее с коммунальными службами.

В связи с нарушением ответчиком Дятловым А.С. прав Никитовой В.А на пользование принадлежащим ей жилым помещением истец была вынуждена нести расходы по оплате доставки питьевой воды в период ее отключения ответчиком, а также по восстановлению водоснабжения в квартиру *** в этом же доме, которая принадлежит третьему лицу ***13

Так, согласно представленным документам истец за оплату технических условий на подключение к сетям водоснабжения, за работу и оплату материалов по монтажу ХВС, за доставку питьевой воды, за получение из архива разрешения на подключение от *** понесла расходы на сумму ***. Указанные расходы являются убытками истца, которые правильно взысканы судом с ответчика в соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ.

Обоснованно суд возложил на Дятлова А.С. обязанность по подключению квартиры истца к тепловой сети, проходящей через его квартиру, поскольку как следует из акта ОАО "ОТГК"ОТС от *** на момент осмотра в квартире ответчика общая с квартирой *** труба отопления, имеющая разрыв в месте примыкания, не восстановлена.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд правильно указал, что Дятловым А.С. не представлено доказательств того, что ответчик Никитова В.А. чинит ему препятствия в пользовании и владении собственностью, поскольку, как следует из акта ОАО "ОТГК"ОТС от ***, истец отключила отопление, проведенное ею ранее в пристрой площадью ***

Доводы ответчика сводятся к переоценке доказательств по делу, данной судом первой инстанции, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Суд подробно и мотивированно обосновал свои выводы, со ссылкой на закон, регулирующий спорные правоотношения, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик не представил.

Кроме того, в суде первой инстанции ответчик в своих пояснениях подтверждал факт наличия единой системы отопления и водоснабжения квартир ***, отключение им квартиры истицы от водоснабжения и теплоснабжения из-за увеличения последней своей жилой площади.

Поскольку оснований для переоценки доказательств по делу не имеется, отсутствуют нарушения процессуального и материального закона, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дятлова *** - без удовлетворения,.

Председательствующий:

Судьи:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***