Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 25 июня 2012 г. по делу N 33-5559/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А. судей Высочанской О.Ю.,Горбуновой О.А. при секретаре Бородкиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми дело по апелляционной жалобе Фазлиахметова И.М.,действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Фазлиахметова Р.И.,Фазлиахметова Л.И., на решение Ленинского районного суда г.Перми от 24.04.2012 г.жоторым постановлено:

Возложить обязанность на администрацию города Перми предоставить Фазлиахметову И.М., Фазлиахметовой Г.С. и их несовершеннолетним детям Фазлиахметову Р.И. и Фазлиахметову Д.И. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 60 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся в границах города Перми.

Фазлиахметовой Г.С. и Фазлиахметову И.М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей Фазлиахметова Р.И. и Фазлиахметова Д.И., в удовлетворении иска в части предоставления жилого помещения в Мотовилихинском районе г. Перми отказать.

Заслушав доклад судьи Змеевой Ю.А.,пояснения Фазлиахметова И.М., поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фазлиахметова Е.С. и Фазлиахметов И.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации города Перми о предоставлении им в Мотовилихинском районе г. Перми жилого помещения по договору социального найма согласно установленным нормам.В обоснование заявленных требований указали, что с 2006 года проживают с детьми в комнате, жилой площадью 25,1 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м. коммунальной квартиры по адресу ****. Их семья, состоящая из четырех человек, признана малоимущей и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, согласно градостроительной документации и правовому зонированию территории г. Перми, находится в зоне реконструкции. 19.06.2004 г. между ООО " ***" и администрацией г. Перми подписано соглашение N 206 о выделении земельного участка под застройку жилых домов в квартале N ** в Мотовилихинском районе г. Перми в микрорайоне ****, ограниченном улицами ****, обязательным условием которого являлось расселение и снос ветхих домов, находящихся на данном участке. В 2008 г. и в настоящее время ООО " ***" совместно с администрацией г. Перми приняты меры по расселению домов в квартале N **, однако, в полном объеме обязательства по расселению жильцов оставшихся домов, в том числе по расселению семьи истцов, ответчиком не исполнены.

Судом постановлено приведенное выше решение,об изменении которого в части и о возложении на администрацию города Перми обязанности по предоставлению истцам с детьми вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 60 кв.м.состоящего не менее,чем из двух комнат и находящегося в границах города Перми,желательно в Мотовилихинском районе г.Перми, просит в апелляционной жалобе Фазлиахметов И.М., действующий также в интересах несовершеннолетних Фазлиахметова Р. И., Фазлиахметова Л. И.Свои требования заявитель мотивирует тем,что в соответствии с ч.б ст.57,ч.4 ст.59 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в освободившемся жилом помещении в коммунальной квартире.Заявитель считает,что на администрацию г.Перми следует возложить обязанность о предоставлении его семье жилой площади в виде отдельной квартиры. В соответствии с ч. 5 ст. 5 7 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства(в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Семья заявителя проживает в Мотовилихинском районе г.Перми,в этом же районе учатся его дети,в связи с чем,предоставление жилого помещения в отдаленных районах г.Перми негативно отразится на детях и на семье.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов,изложенных в апелляционной жалобе ( ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно и обоснованно применил положения ст.ст. 49,51,52,57 ЖК РФ,п.2 Решения Пермской городской Думы от 30.05.2006 г. N 103, устанавливающих основания и порядок предоставления жилого помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением по основаниям ст.87 ЖК РФ(в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания) установлен ст.89 ЖК РФ,в соответствии с п.п. 1,2 которой, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом первой инстанции, семья Фазлиахметовых,состоящая из четырех человек( Фазлиахметов И.М., его супруга - Фазлиахметова Г.С.,их дети - Фазлиахметов Д.И., дата рождения, Фазлиахметов Р.И., дата рождения), фактически проживают и зарегистрированы в комнате в общей площадью 37,3 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: ****. Вселены в жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения N 1358 от 27.09.2005 г., заключенного между МУ "Жилищная служба" Мотовилихинского района г. Перми и Б. -нанимателем жилого помещения, также зарегистрированной в этой комнате.В соответствии с уведомлением Комитета социальной защиты населения администрации города Перми "О признании гражданина малоимущим для постановки на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде", истцы и их дети по состоянию на 23.05.2008 г. признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. Приказом начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми N 77-ж от 01.02.2009 г. истцы и их дети поставлены на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и состоят на жилищном учете, как нуждающиеся в жилом помещении, с 11.02.2009 г. (номер по внеочередному списку граждан на 01.03.2012 г. - 1500). Согласно Акта обследования многоквартирного жилого дома и Заключения межведомственной комиссии N 156 от 29.06.2011 г. жилой дом по адресу; **** на момент обследования признан аварийным и подлежащим сносу.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований в части внеочередного предоставления истцам жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно исходил из того,что истцы и их дети, обеспечены жилым помещением менее учетной нормы общей площади, приходящейся на одного человека; проживают в жилом помещении, непригодном для постоянного проживания и подлежащем сносу. В связи с чем они являются нуждающимися в жилом помещении по основаниям п.п.2,3 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Поскольку истцы признаны малоимущими, они имеют право на предоставление вне очереди по договору социального найма взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по норме предоставления, состоящего из двух комнат,общей площадью не менее 60 кв.м., с учетом того обстоятельства, что дети истцов являются однополыми (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ), ни у истцов, ни у их детей жилых помещений в собственности и по договору найма не имеется.

Отказывая в удовлетворении иска в части предоставления истцам жилого помещения в Мотовилихинском районе г.Перми,суд правильно указал,что оснований для удовлетворения иска в части этих требований не имеется,поскольку в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предоставляемое жилье должно находиться в границах соответствующего населенного пункта, а не в том же районе, что и жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу.

Выводы суда являются верными,основаны на правильном применении судом норм материального права.Обстоятельства,имеющие значение для дела определены судом правильно. Доводам сторон,имеющимся доказательствам судом дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и отмену решения не влекут, поскольку направлены на неверное применение правовых норм. Так, предоставление истцам указанного судом жилого помещения не нарушает требований ч. 6 ст.57 ЖК РФ, поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.Требования ч.5 ст.57 ЖК РФ в данном случае выполнены-на ответчика возложена обязанность предоставить истцам жилое помещение в границах города Перми,то есть в границах соответствующего населенного пункта.

Иных доводов,влекущих отмену решения суда,апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ,судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Оставить решение Ленинского районного суда г.Перми от 24.04.2012 г. без изменения, апелляционную жалобу Фазлиахметова И.М. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: