Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 14 августа 2012 г. по делу N 33-7561

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Гороховика А.С.

Судей: Акининой О.А., Черкуновой Л.В.

При секретаре: Тимагине Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Залялиева Р.Х. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 04 июня 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Залялиева ФИО10 к Администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности за земельный участок - отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения Залялиева Р.Х., его представителя адвоката Вакиной А.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Залялиев Р.Х. обратился в суд с иском о признании на основании ст.36 ЗК РФ права собственности на земельный участок по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Для строительства жилого дома ему был выделен земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Зарегистрировать свои права на земельный участок он не имеет возможности, так как получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что земельный участок выделен ненадлежащим лицом. На основании ст.36 ЗК РФ, просит признать за ним права собственности на указанный участок.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Залялиев Р.Х. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

В заседании суда апелляционной инстанции Залялиев Р.Х. и его представитель поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с последующими изменениями, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса (30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства может быть выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Судом установлено, что представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения Р.-Борковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, так как в указанный период у должностных лиц администрации сел отсутствовали полномочия на предоставление земельных участков, что вытекает из п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, суд отказал в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, необоснованно исходил из отсутствия у истца права приобретения собственности на земельный участок в порядке приватизации.

При этом судебная коллегия учитывает то обстоятельство, что истцу в 1994году выделялся земельный участок для индивидуального жилищного строительства пл.1500 кв.м. по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и отделом архитектуры и градостроительства Ставропольского района заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Постановлением главы администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом был принят в эксплуатацию и истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается материалами дела.

Также из материалов дела усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N, фактически земельный участок имеет площадь 1501 кв.м., что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 9 ч.2 абзаца первого Закона Самарской области "О земле" от 11.03.2005гда 3 94-Д (с последующими изменениями и дополнениями) правом на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства обладают граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений и строений.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции, считает его подлежащим отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Залялиева Р.Х, поскольку материалами дела подтвержден факт наличии оснований у истца для приобретения земельного участка пл.1501 кв.м. по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 04 июня 2012 года отменить.

Вынести новое решение.

Признать за Зялялиевым ФИО10 право собственности на земельный участок пл.1501 кв.м. с целевым использованием для индивидуального строительства с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: