Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 сентября 2012 г. по делу N 33-8244

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Филатовой Г.В.

судей: Пияковой Н.А., Пинчук С.В.

при секретаре: Егоровой Ю.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области) на решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года, которым постановлено:

"Иск Сергаева ФИО12 удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1571,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" б/н, принадлежащий Сергаеву С.С., по линиям между точками 1,2,3,4 обозначенными красным цветом на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению "данные изъяты".

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 1763 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" и принадлежащего Макаровой О.А. в соответствии с решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 года, уменьшив его площадь на 1000,1 кв.м."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сергаев С.С. обратился в суд с иском к Макаровой О.А. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок на праве собственности в с. "адрес" площадью 1571,9 кв.м. под индивидуальное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области.

В ДД.ММ.ГГГГ г. часть его земельного участка площадью 1000,1 кв.м. по договору купли-продажи Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский передал в собственность ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал указанную часть земельного участка Макаровой О.А., которая зарегистрировала свое право на земельный участок площадью 1763,0 кв.м., в том числе площадью 1000,1 кв.м., относящейся к земельному участку истца.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. исковые требования Сергаева С.С. о признании сделок купли-продажи недействительными удовлетворены и на Макарову О.А. возложена обязанность не чинить препятствия истцу в пользовании его земельным участком, снести веранду жилого дома, расположенную на его земельном участке, перенести возведенный ею забор на линию, обозначенную точками 4,2,5.

При обращении истца в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением о постановке своего земельного участка в результате межевания на кадастровый учет, ему было отказано со ссылкой на то, что данный земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами N (участок Макаровой О.А.) и при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N (земельный участок Сергаева С.С.) в государственный кадастр недвижимости было выявлено пересечение границ.

На заявление Сергаева С.С. о разъяснении решения Красноярского районного суда от 03.07.2008 г. было вынесено определение от 05.03.2012 г., согласно которому линия, обозначенная точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению "данные изъяты" является границей спорных земельных участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд с учетом уточненных требований, предъявленных к Макаровой О.А. и филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области поставить на кадастровый учет земельный участок Сергаева С.С. площадью 1571,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", б/н с кадастровым номером N и обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащий Макаровой О.А. площадью 1763,0 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявления, поскольку решение об отказе истцу в учете изменений объекта недвижимости принято правомерно.

В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - Масева О.В. по доверенности поддержала доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании Сергаев С.С. и его представитель Сергаева Г.И. по доверенности возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Ответчик Макарова О.А., третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляциолнной инстанции, не явились.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области и ФИО6 в части площади размером 1000,1 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" а также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и Макаровой О.А. в части площади размером 1000,1 кв.м. земельного участка по вышеуказанному адресу, и на Макарову О.А. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 1571,9 кв.м., принадлежащим Сергаеву С.С., перенести возведенный ею забор на границе с земельным участком, принадлежащем Сергаеву С.С. на линию обозначенную точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению "данные изъяты" и снести веранду жилого дома, расположенную на земельном участке, принадлежащем Сергаеву С.С.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.08.2008 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

Судом установлено, что Сергаев С.С. обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

Согласно решению ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Сергаеву С.С. отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, в связи с тем, что при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Сергаеву С.С., в государственный кадастр недвижимости выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим Макаровой О.А.

Суд, сделав вывод о том, что Сергаеву С.С. необоснованно отказано в учете изменений объекта недвижимости принадлежащего ему земельного участка площадью 1571,9 кв.м., правильно исходил из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Судом установлено, что граница спорных смежных земельных участков определена по точкам 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению "данные изъяты", что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от 03.07.2008 г. и определением Красноярского районного суда Самарской области от 05.03.2012 г., которым разъяснено указанное решение суда.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению "данные изъяты" земельный участок, принадлежащий Сергаеву С.С., обозначен на плане точками 1,2,3,4 и обведен красным цветом.

Макарова О.А. на земельный участок Сергаева С.С. в указанных границах не претендует, спора между ними по границам участков не имеется.

Установив, что площадь земельного участка Макаровой О.А. уменьшена на 1000,1 кв.м., а на кадастровом учете в настоящее время стоит ранее учтенный земельный участок прежней площадью 1763,0 кв.м. с кадастровым номером N, суд сделал правильный вывод о необходимости внесении изменений в кадастровый учет данного земельного участка в части уменьшения его площади на 1000,1 кв.м. и соответственно в кадастровый учет земельного участка площадью 1571,9 кв.м. с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО1

Доводы апелляционной жалобы о том, что в адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области не поступало уточненное исковое заявление и определение суда о переводе их из числа третьих лиц в ответчики, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представляли ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д. 95, 97-103).

Апелляционная жалоба не содержит ссылки на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, и свидетельствующие о незаконности принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: