Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 сентября 2012 г. по делу N 33-8900

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Салдушкиной С.А. Занкиной Е.П.

при секретаре: Асабаевой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Агро-Продукт" на решение Самарского районного суда г. Самары от 26 июля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования прокурора Самарского района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц и государства к ООО "Агро-Продукт" об освобождении земельного участка и сносе самовольно установленных торговых объектов удовлетворить.

Признать действия ООО "Агро-Продукт" по установке торговых павильонов литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью81,1 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" незаконными.

Обязать ООО ""Агро-Продукт" в недельный срок со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа за свой счет торговых павильонов литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью81,1 кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Обязать ООО "Агро-Продукт" освободить земельный участок по адресу: "адрес", и привести его в пригодное для использования состояние".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ООО " Агро-продукт" по доверенности Станина А.Н., поддержавшего жалобу, заключение прокурора Пискарёвой И.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Самарского района г. Самары, действующий в интересах неопределенного круга лиц и государства, обратился в суд с иском к ООО "Агро-Продукт" об освобождении земельного участка и сносе самовольно установленных торговых объектов, ограждения территории, плоскостного сооружения, указав, что проведена проверка соблюдения ООО "Агро-Продукт" земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что ООО "Агро-Продукт" (ТК " "адрес"") в отсутствие оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 2433,0 кв.м, произведено ограждение территории площадью 2433,0 кв.м, асфальтирование площадки на указанном земельном участке, на котором установлены и эксплуатируются временные торговые павильоны, расположенные по адресу: "адрес").

Решение о предоставлении ООО "Агро-Продукт" фактически занимаемого и используемого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу Министерством имущественных отношений Самарской области не принималось, земельный участок в аренду не предоставлялся.

Кроме того, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований на занятие указанного земельного участка ООО "Агро-Продукт" в лице руководителя ФИО1 заключало договора аренды помещений с индивидуальными предпринимателями, взимая с них арендные платежи, в связи с чем в настоящее время "данные изъяты" ведется проверка в порядке ст.ст. "данные изъяты", по окончании которой будет принято решение о наличии либо отсутствии признаков преступления и решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении руководителя общества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил суд признать незаконными действия ООО "Агро-Продукт" по установке торговых павильонов, ограждения территории, укладке асфальтового покрытия на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес".

Обязать ООО "Агро-Продукт" в недельный срок со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа за свой счет торговых павильонов, ограждения территории, плоскостное сооружение площадью 2433,0 кв.м. (асфальтовое покрытие), расположенных по адресу: "адрес".

Обязать ООО "Агро-Продукт" освободить указанный земельный участок привести его в пригодное для использования состояние.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Агро-Продукт" просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что вопросы о размещении на спором земельном участке мини-рынка, проведение универсальных ярмарок, размещение временных торговых павильонов было одобрено в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Самарской области.

Проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.

В силу положений ч. 2 ст. 264 ГК РФ и п. 2 ст. 41 ЗК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 5.1 Закона Самарской области от 11.03.05 "О земле" распоряжение земельными участками, расположенными в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.06 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" установлено, что граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Министерство имущественных отношений Самарской области заявление о предоставлении земельного участка.

Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных осуществляется юридическими лицами виновными в указанных земельных правонарушениях, за их счет.

Судом установлено, что ООО "Агро-Продукт" в отсутствие оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок, общей площадью 2433,0 кв.м., установлены и эксплуатируются временные торговые павильоны, расположенные по адресу: "адрес") литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью 81,1 кв.м.

Установлено также, что министерством имущественных отношений Самарской области решение о предоставлении ООО "Агро-Продукт" фактически занимаемого и используемого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу не принималось, земельный участок в аренду не предоставлялся.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N.

Из письма администрации Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, следует, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" не заключался.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ООО "Агро-Продукт" земельного участка под торговыми павильонами.

Учитывая, что земельный участок используется ООО "Агро-Продукт" без законных оснований под размещение торговых павильонов литера 1,2, 3,4, по адресу: "адрес", суд обоснованно обязал ответчика устранить нарушения земельного законодательства, привести участок в пригодное для использования состояние, демонтировав торговые павильоны.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие предоставление земельного участка ООО "Агро-продукт" для размещения торговых павильонов литера 1,2,3,4 по адресу: "адрес".

Кроме того, как указано в ответе Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N, испрашиваемые ООО "Агро-Продукт" земельные участки входят в границы земельного участка формируемого для строительства мостового перехода через реку Самара в "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 26 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Агро-Продукт" без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: