Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 сентября 2012 г. по делу N 33-8893

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Клюева С.Б. Салдушкиной С.А.

при секретаре: Елютиной И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Волчковой Л.А. на решение Советского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Волчковой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, МП г.о.Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" о признании права пользования жилым помещением -комнатой N по адресу: "адрес" заключении договора социального найма - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя Волчковой Л.А. по доверенности Буцкиной Н.М., поддержавшей жалобу,возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Ильиной А.М., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Волчкова Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара "Трамвайно-троллейбусное управление" о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями с ТТУ ей предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес".

На основании решения Советского районного суда г. Самары от 21.07.2008г. она зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически занимает помещение с ДД.ММ.ГГГГ.

На ее имя открыт лицевой счет для оплаты за наем жилья и коммунальных услуг, она ежемесячно вносит плату за проживание и коммунальные услуги, иного места жительства не имеет, комнату занимает одна, иные лица в указанной комнате не проживают. В лицевом счете указано, что она занимает 6,5 кв.м., однако, фактически занимает всю комнату, площадью 12,8 кв.м.

Регистрация ФИО1 по месту пребывания в комнате, где она проживает, не подтверждена, так как в свидетельстве о регистрации по месту пребывания не указан номер комнаты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Волчкова Л.А. просила суд признать за ней право пользования изолированным жилым помещением общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м по адресу: "адрес", обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Волчковой Л.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что доказательств регистрации Маловичко М.К. по месту пребывания в комнате истицы не представлено.

Проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.

Из материалов дела следует, что на основании Решения малого Совета Самарского горсовета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ здание по "адрес" является муниципальной собственностью.

Комната N, расположенная по адресу: "адрес", включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N

На основании решения Комитета по управлению имуществом N от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, в том числе здание по "адрес", закреплено на праве хозяйственного ведения за МП "Трамвайно-троллейбусное предприятие".

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями МП г.о. Самара "Трамвайно-троллейбусное предприятие" Волчковой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлено место в общежитии, расположенном по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о.Самара "ТТУ" и Волчковой Л.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии N.

Согласно п.1 наймодатель предоставил Волчковой Л.А. в пользование для временного проживания койко-место в общежитии по "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда от 21.07.2008 г. Волчкова Л.А. зарегистрирована по месту жительства на время работы в МП г.о. Самара "ТТУ" в общежитии по адресу: "адрес" с предоставлением койко-место.

На имя Волчковой Л.А. открыт лицевой счет N, на основании которого она ежемесячно оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб., исходя из жилой площади занимаемого жилого помещения 6,50 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Установлено также, в связи с трудовыми отношениями МП г.о. Самара "Трамвайно-троллейбусное предприятие" Маловичко М.К. в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено койко-место в общежитии по "адрес".Свидетель ФИО1 суду показала, что с февраля-марта ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате N, ей предоставлено койко-место, также в ДД.ММ.ГГГГ г. к ней в комнату подселили Волчкову Л.А. тоже на условиях койко-место. В настоящее время она временно не проживает в данной комнате. К ней приехал муж, и они снимают комнату, однако в общежитии она зарегистрирована, продолжает оплачивать коммунальные услуги и плату за жилье, от права пользования жилым помещением в общежитии не отказывается.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, коменданта общежития по "адрес", из которых следует, что и Волчкова Л.А., и ФИО1 занимают комнату N на условиях койко-место, обе работают в МП г.о. Самара "ТТУ", жилое помещение им предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

На имя ФИО1 также открыт лицевой счет N, на основании которого ежемесячно оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги в размере 889 руб., исходя из жилой площади занимаемого жилого помещения 6,50 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

При наличии указанных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу, что комната N на условиях койко-место предоставлена МП г.о.Самара "ТТУ" двум работникам предприятия Волчковой Л.А. и ФИО1, по 6,50 кв.м каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

По смыслу указанных норм, койко-место не относится к жилым помещениям, в связи с чем, не может быть передано во владение и в пользование для проживания в нем на условиях социального найма.

Доводы о том, что Волчкова Л.А. в настоящее время одна пользуется комнатой N, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку истице было предоставлено для проживания койко-место в данной комнате, и согласно представленным квитанциям истица оплачивает коммунальные платежи исходя из занимаемой площади в размере 6,45 кв. м., что также свидетельствует о том, что Волчковой Л.А. для проживания было предоставлено именно койко-место, а не комната.

Кроме того, ФИО1 от права пользования жилым помещением не отказывалась, ее право пользования не прекращено, она не признана утратившей такое право, на ее имя открыт лицевой счет, ею оплачиваются коммунальные услуги согласно лицевому счету.

Ссылка на решение Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Волчковой Л.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", также не свидетельствует о возникновении у нее права пользования всей комнатой, поскольку на основании данного решения суда Волчкову Л.А. зарегистрировали постоянно по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не доказан факт регистрации ФИО1 именно в комнате N, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергается представленными в дело доказательствами, в том числе, и показаниями свидетеля ФИО2, коменданта общежития по "адрес", и ФИО1, не доверять которым, у суда не было оснований.

Ссылка на то, что предоставление еще одному человеку 5,9 кв.м., нарушает права Волчковой Л.А. и противоречит ЖК РФ и санитарным нормам, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку правового значения в данном случае не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Волчковой Л.А. без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: