Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2012 г. по делу N 33-8649

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пинчук С.В.

судей: Пияковой Н.А., Желтышевой А.И.

при секретаре: Иванниковой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кузьменко А.Г. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 июля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Кузьменко А.Г. к администрации г. Сызрань о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузьменко А.Г. обратился в суд с иском к администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением N от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Сызранского горсовета под строительство "адрес" был отведен земельный участок, на основании Постановления администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ истец включен в члены ГСК- N. На основании разрешения Управления архитектуры градостроительства "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж N, в настоящее время пользуется им.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31,7 кв.м. под гаражом N ГСК- N "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кузьменко А.Г. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

В судебном заседании Кузьменко А.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание представитель администрации г.о. Сызрань (ответчик), третьи лица, извещенного о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились.

Заслушав истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что жалоба обоснованна, решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения N исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 0,60 га сформированному ГСК N в "адрес".

Согласно Постановлению N Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко А.Г. был включен в члены ГСК N.

На основании разрешения Управления архитектуры градостроительства "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко А.Г. построил гараж N в ГСК N по вышеуказанному адресу, в настоящее время пользуется им.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Кузьменко А.Г. было признано право собственности на гараж N, расположенный по адресу: "адрес", ГСК N.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Кузьменко А.Г. зарегистрировано право собственности на указанный гараж.

В соответствии с градостроительным заключением на объект капитального строительства N от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на гараж, площадь спорного земельного участка под гаражом составляет 31,7 кв.м.

Отказывая Кузьменко А.Г. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок под гаражом, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не предоставлено доказательств в подтвержденные заявленных им требований, спорный земельный участок как объект правоотношений отсутствует, поскольку не поставлен на кадастровый учет, после проведения государственной регистрации права собственности на гараж возможно предоставление земельного участка под гаражом во внесудебном порядке.

С данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не может согласиться, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам, установленным в судебном заседании, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ является основанием к отмене решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что Кузьменко А.Г. принадлежит на праве собственности гараж, расположенный на спорном земельном участке, он вправе на основании ст. 36 ЗК РФ приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно, при этом его право не может быть ограничено несоблюдением внесудебного порядка урегулирования спора, поскольку действующим законодательством в данном случае он не предусмотрен, а также отсутствием сведений о кадастровом учете участка, т.к. отсутствие данных сведений не исключает право истца на земельный участок.

Кроме того, представитель органа местного самоуправления (Комитет имущественных отношений администрации г.о. Сызрань), обладающего правом предоставления земельного участка, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не признавал право истца на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что земельный участок ему в установленном законом порядке не предоставлялся, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке и поставить его на кадастровый учет без признания за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда следует отменить как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение, которым исковые требования Кузьменко А.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ГСК N, гараж N, следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 июля 2012 года отменить и постановить по делу новое решение:

"Исковые требования Кузьменко А.Г. к администрации "адрес" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьменко А.Г. право собственности на земельный участок площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ГСК N, гараж N.".

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: