Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24 июля 2012 г. по делу N 33-3149/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ульянова Р.Л.,

судей Волкова А.Е., Степановой М.Г.

при секретаре Кривошеевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Сургутнефтегаз" к Оксину НФ о признании утратившим право пользования жилой площадью, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе Оксина НФ на решение Сургутского городского суда от 26 апреля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования ОАО "Сургутнефтегаз" удовлетворить.

Признать Оксина НФ утратившим право пользования жилым помещением (койко-место) в общежитии (адрес обезличен)

Выселить Оксин НФ из общежития N (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Оксина НФ в пользу ОАО "Сургутнефтегаз" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" (четыре тысячи) рублей".

Заслушав доклад судьи Ульянова Р.Л., представителя ОАО "Сургутнефтегаз" - Бахаревой Т.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что домовладение (адрес обезличен) принадлежит ОАО "Сургутнефтегаз", находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО "СНГ" и используется в качестве общежития. 01.08.2006 г. Оксину Н.Ф., работающему в НГДУ "Быстринскнефть" ОАО "Сургутнефтегаз" было предоставлено койко-место в общежитии (адрес обезличен) на период работы в ОАО "Сургутнефтегаз". 01.08.2006 г. с Оксиным Н.Ф. был заключен договор найма жилой площади N (номер обезличен) 04.08.2006 г. Оксин Н.Ф. был зарегистрирован по указанному адресу. 31.10.2011 г. трудовой договор между Оксиным Н.Ф. и ОАО "Сургутнефтегаз" был прекращен в связи с увольнением по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию по старости. Подп. 9 п. 2.1 договора найма обязывает ответчика по окончании срока действия договора, либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства. Письмом от 23.12.2011 г. Оксину Н.Ф. было предложено освободить занимаемую жилую площадь в срок до 15.01.2012 г. Однако до настоящего времени Оксин Н.Ф. жилую площадь не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца Бахарева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Оксин Н.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Судом постановлено указанное выше решение, которое в апелляционной жалобе ответчик просит отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указал на то, что если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям модно применять положения указанной стати и после введения в действие ЖК РФ; если же лицо до 01.03.2005г. не приобрела право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. Право на льготы, ответчик приобрел в связи с тем, что проживал в общежитии ОАО "Сургутнефтегаз" с момента трудоустройства с 12.05.1994г. первоначально проживал по ул. Артема 11 и в последствии по требованию руководства ОАО "Сургутнефтегаз" был переселен по адресу: (адрес обезличен) В связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

В возражении на апелляционную жалобу ОАО "Сургутнефтегаз" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 327, 167 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, общежитие (адрес обезличен)

01.08.2006 г. между ОАО "Сургутнефтегаз" и Оксиным Н.Ф. заключен договор найма жилой площади (л.д. 8-10). Согласно подп. 9 п. 2 указанного договора наниматель (Оксин Н.Ф.) обязуется по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок с момента наступления указанных обстоятельств сняться с регистрации по месту жительства и в соответствующих органах.

01.08.2006 года ответчику Оксину Н.Ф., работающему в НГДУ "Быстринскнефть" ОАО "Сургутнефтегаз" было предоставлено во временное пользование койко-место в общежитии, расположенном в (адрес обезличен), на период работы в ОАО "Сургутнефтегаз" (л.д.8-10).

В соответствии с договором найма заключенного с ответчиком N (номер обезличен) от 01.08.2006 года, ответчик 04.08.2006 года был зарегистрирован в спорном общежитии (л.д.23).

Из копий представленных приказов N (номер обезличен) от (дата обезличена) года и N (номер обезличен)-к от (дата обезличена) года следует, что Оксин Н.Ф. в период с 12.05.1994 года по 31.10.2011 года состоял в трудовых отношениях с ОАО "Сургутнефтегаз", был уволен по инициативе работника по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию по старости, согласно п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 11,12).

Из пункта 4.1 заключенного договора найма жилой площади следует, что срок его действия установлен до прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем, до даты увольнения из ОАО "Сургутнефтегаз".

Подписание ответчиком данного договора подтверждается подписью Наймодателя и Нанимателя (Оксина Н.Ф.) и сторонами не оспаривается.

На момент рассмотрения дела срок заключенного договора найма N (номер обезличен) от (дата обезличена) г. истек 31.10.2011 г., в связи с прекращением трудовых отношений.

Кроме того, порядок предоставления и освобождения жилой площади в общежитии ОАО "Сургутнефтегаз" предусмотрен положением об общежитиях ОАО "Сургутнефтегаз" (л.д. 18-20), утвержденным Решением N 1691/27 от 19.12.2003 года Объединенной профсоюзной организацией ОАО "Сургутнефтегаз" (л.д. 17).

В соответствии с п. 5.3.15 Положения об общежитиях ОАО "Сургутнефтегаз" (л.д. 19) Оксин Н.Ф. по истечении срока проживания в общежитии обязан освободить занимаемую жилую площадь и передать ее администрации общежития по акту приема-передачи, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт 9 пункта 2.1 договора найма от 01.08.2006 г. (л.д.9) обязывает ответчика по окончании срока действия договора, либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрации по месту жительства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что он проработал на предприятии более 10 лет, имеет заболевания связанные с работой у истца, что ему негде жить не могут быть приняты во внимание.

Из положений ст. ст. 5, 6, 109 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 19, ст. 92 ЖК РФ следует, что ЖК РСФСР и ЖК РФ применяются только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользования ими в общежитиях, находящихся в собственности государства или муниципальных образований. К жилым помещениям, предоставленным под общежитие, принадлежащим на праве собственности предприятиям, организациям, положения ЖК РСФСР (ЖК РФ) применены быть не могут, так как в данном случае идет речь о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

На основании изложенного решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского городского суда от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Оксина НФ - без удовлетворения.

Председательствующий: Ульянов Р.Л.

Судьи: Волков А.Е.

Степанова М.Г.