Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 09 августа 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ишимова А.А.,

судей: Башковой Ю.А., Назарука М.В.,

при секретаре Мельниковой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Управляющая компания N 2" к Генералову А.Н., Ротару И.В., Генералову К.А., Медведевой Ю.А., Яковенко У.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Яковенко У.Р. на решение Нижневартовского городского суда от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:

Взыскать солидарно с Генералова А.Н., Генераловой И.В., Генералова К.А., Сыромятниковой Ю.А., Яковенко У.Р. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (изъято) рублей (изъято) копеек, пеню на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере (изъято) рублей (изъято) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере (изъято) рублей (изъято) копеек, всего взыскать (изъято) рублей (изъято) копеек.

Заслушав доклад судьи Назарука М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Управляющая компания N 2" обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что дом N (изъято) по ул. (изъято) г. (изъято) находится в управлении истца, квартира N (изъято) данного дома находится в собственности Генералова А.Н., с которым заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир. В квартире зарегистрировано 8 человек. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (изъято) года по (изъято) года в сумме (изъято) рублей, пени в сумме (изъято) рублей и государственную пошлину в размере (изъято) рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В жалобе ответчика Яковенко У.Р. указано, что она не была извещена о судебном заседании, не является членом семьи собственника данного жилого помещения и не проживает в жилом помещении. Просит решение суда отменить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились,извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему:

Как подтверждается материалами дела, ответчик Яковенко У.Р. не была извещена судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания, что в силу ст.330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда и для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

По делу установлено, что собственником квартиры N (изъято), расположенной в доме N (изъято) по улице (изъято) в городе (изъято), является Генералов А.Н.

(изъято) года между ним и правопредшественником истца заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир, в соответствии с которым на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за обслуживание квартиры.

Согласно ст.ст.30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как подтверждается материалами дела и доказательствами не опровергнуто, кроме собственника жилого помещения Генералова А.Н. в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи Генералов К.А., Ротару И.В. (ранее - Генералова И.В.), Медведева Ю.А. (ранее - Сыромятникова Ю.А.), ФИО, (изъято) года рождения, ФИО-1, (изъято) года рождения, ФИО-2, (изъято) года рождения.

Кроме того, как подтверждается материалами дела, в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Яковенко У.Р., которая членом семьи собственника жилого помещения не является. На основании соглашения с собственником квартиры о порядке регистрации и пользования квартирой, оплаты жилищно-коммунальных услуг от (изъято) года, в случае непроживания в квартире Яковенко У.Р. не несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчики Генералов А.Н., Генералов К.А., Ротару И.В., Медведева Ю.А. в силу закона несут солидарную ответственность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Яковенко У.Р. на основании соглашения с собственником квартиры при указанных обстоятельствах не несет такой ответственности, поэтому в удовлетворении требований к ней следует отказать.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается справками и расчетами ЖЭУ-28 ОАО "Управляющая компания N 2", балансами лицевого счета, начисленная задолженность Генералова А.Н., Генералова К.А., Ротару И.В., Медведевой Ю.А., ФИО, ФИО-1, ФИО-2 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (изъято) года по (изъято) года составляет (изъято) рублей (начисления за 1 человека (изъято) руб. х 7 человек).

Ответчиками указанный размер задолженности не оспорен.

Как подтверждается балансами лицевого счета, к настоящему времени ответчики произвели истцу оплату задолженности на общую сумму (изъято) рублей ((изъято) руб. + (изъято) руб.). Доказательства относимости данных платежей к иным обязательствам или иному периоду суду не были представлены.

Таким образом, с ответчиков Генералова А.Н., Генералова К.А., Ротару И.В., Медведевой Ю.А. следует взыскать солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (изъято) рублей ((изъято) руб. - (изъято) руб.).

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, подтверждено расчетами пени, что размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет (изъято) рублей (начисления за 1 человека (изъято) руб. х 7 человек).

Указанный расчет пени соответствует правилам ст. 155 ЖК РФ и требованиям соразмерности последствиям нарушения ответчиками возложенных на них обязательств, никем не оспорен, поэтому требование истца о взыскании пени в таком размере подлежит удовлетворению.

Основания для взыскания пени с ответчика Яковенко У.Р. отсутствуют, поскольку у нее отсутствовали обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст.98, 101 ГПК РФ с ответчиков Генералова А.Н., Генералова К.А., Ротару И.В., Медведевой Ю.А. в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму (изъято) рублей, т.е. по (изъято) рублей ((изъято) руб. / 4) с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижневартовского городского суда от 16 февраля 2012 года отменить полностью и принять новое решение по делу.

Взыскать солидарно с Генералова А.Н., Генералова К.А., Ротару И.В., Медведевой Ю.А. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (изъято) рублей (изъято) копеек, пени в размере (изъято) рублей (изъято) копеек.

Взыскать с Генералова А.Н. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" расходы по оплате государственной пошлины в размере (изъято) рубль (изъято) копеек.

Взыскать с Ротару И.В. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" расходы по оплате государственной пошлины в размере (изъято) рубль (изъято) копеек.

Взыскать с Генералова К.А. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" расходы по оплате государственной пошлины в размере (изъято) рубль (изъято) копеек.

Взыскать с Медведевой Ю.А. в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" расходы по оплате государственной пошлины в размере (изъято) рубль (изъято) копеек.

В удовлетворении иска ОАО "Управляющая компания N 2" к Яковенко У.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Председательствующий Ишимов А.А.

Судьи коллегии: Башкова Ю.А.

Назарук М.В.