Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 25 июля 2012 г. по делу N 33-1104/12

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Борисовой ЕЕ, судей коллегии Симоновича ВГ и Беспаловой ВВ, при секретаре Ткачевой НВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свирилова НВ к Николаевой ЛИ, ОАО "Управляющая компания N2" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Николаевой ЛИ на решение Нижневартовского городского суда от 16 мая 2012 года, которым постановлено:

установить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире N(номер обезличен), расположенной в доме (адрес обезличен), определив: Свирилову НВ оплату за содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей, Николаевой ЛИ - оплату за содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей;

данное решение является основанием для взимания со Свирилова НВ, Николаевой ЛИ оплаты за жилое помещение - квартиру N(номер обезличен), расположенную в доме (адрес обезличен), соответственно присужденным им долям;

взыскать с Николаевой ЛИ в пользу Свирилова НВ расходы по оплате услуг представителя в размере (данные изъяты) рублей, (данные изъяты) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать (данные изъяты) рублей;

в удовлетворении остальной части требований Свирилова НВ к Николаевой ЛИ отказать.

Заслушав доклад судьи Борисовой ЕЕ, ответчика Николаеву ЛИ, ее представителя Белоус ВР, истца Свирилова НВ, его представителя Исину ЖТ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Свирилов НВ обратился к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры (адрес обезличен). Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована ответчик Николаева ЛИ, которая не является членом его семьи. Ответчик имеет другую семью, с 2003 года проживает по другому месту жительства. Стороны ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Соглашение между ним и Николаевой ЛИ по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по 1/2 доли каждому от общей суммы жилищно-коммунальных платежей, обязать ОАО "Управляющая компания N2" производить расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: истцу к оплате - 1/2 доли от общей суммы жилищно-коммунальных платежей, Николаевой ЛИ - 1/2 доли от общей суммы жилищно-коммунальных платежей, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере (данные изъяты) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

В суде первой инстанции истец Свирилов НВ и его представитель Исина ЖТ \лд 6\ на иске настаивали.

Ответчик Николаева ЛИ и ее представитель Клименко ИВ \лд 38\ иск не признали, пояснили, что ответчик почти не пользуется коммунальными услугами (водой, светом), а также местами общего пользования.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика ОАО "Управляющая компания N 2" Мальцевой ЯА \лд 111\, которая представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие \лд 110\.

Судом принято вышеуказанное решение, которое ответчик Николаева ЛИ просит отменить и приять новое решение, поскольку судом не учтено, что она самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, ответчик длительное время препятствовал ее проживанию в спорном жилом помещении, после ее вселения в квартиру в апреле 2012 года ответчик создает препятствия в пользовании местами общего пользования, коммунальными услугами.

В суде апелляционной инстанции ответчик Николаева ЛИ и ее представитель Белоус ВР доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.

Истец Свирилов НВ и его представитель Исина ЖТ с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить в силе.

Представитель ответчика ОАО "Управляющая компания N2" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.

Суд первой инстанции установил, что нанимателем квартиры (адрес обезличен) является Свирилов НВ \лд 8\, согласно ордеру N(номер обезличен) от (дата обезличена) указанное жилое помещение было предоставлено Свирилову НВ на состав семьи два человека, включая сожительницу Николаеву ЛИ \лд 7\.

Из справки ОАО "УК N 2" следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Свирилов НВ и Николаева ЛИ \лд 13\.

В соответствии со ст 67 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ст 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч 11 ст 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеуказанных норм суд правомерно удовлетворил требования Свирилова НВ о распределении между проживающими в спорной квартире оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то кредитор имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Так как в муниципальном жилом помещении фактически проживают два человека, обладающие одинаковым объемом прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, суд правомерно указал, что их доли в оплате жилого помещения также должны являться равными.

Доводы жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку не имеют значения для дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижневартовского городского суда от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись) Е.Е. Борисова

Судьи коллегии: (подпись) В.Г. Симонович

(подпись) В.В. Беспалова