Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 23 августа 2012 г. по делу N 33-1295/12

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Борисовой ЕЕ, судей коллегии Башковой ЮА и Назарука МВ, при секретаре Ткачевой НВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Управляющая компания N 2" к Теляевой ЗА, Роднову АВ, Родновой ИВ, Родновой ТВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Родновой ТВ на решение Нижневартовского городского суда от 15 июня 2012 года, которым постановлено:

взыскать с Родновой ТВ в пользу ОАО "Управляющая компания N2" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, пени за каждый день просрочки (данные изъяты) рублей, а всего (данные изъяты) рублей;

взыскать солидарно с Теляевой ЗА, Роднова АВ, Родновой ИВ в пользу ОАО "Управляющая компания N 2" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, пени за каждый день просрочки в размере (данные изъяты) рублей, а всего (данные изъяты) рублей;

взыскать с Родновой ТВ в пользу ОАО "Управляющая компания N2" расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей;

взыскать с Теляевой ЗА расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей;

взыскать с Роднова АВ расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей;

взыскать с Родновой ИВ расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей;

в остальной части требования ОАО "Управляющая компания N2" отказать.

Заслушав доклад судьи Борисовой ЕЕ, ответчика Роднову ТВ, представителя истца Корниенко АВ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Управляющая компания N2" \ОАО "УК N2"\ обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (данные изъяты) рублей, пени в размере (данные изъяты) рублей, мотивируя свои требования тем, что дом N (номер обезличен) по улице (адрес обезличен) находится в управлении ОАО "УК N2". Квартира N(номер обезличен) указанного дома принадлежит на праве собственности Теляевой ЗА, Роднову АВ, Родновой ИВ, Родновой ТВ и Родновой НВ по 1/5 доли каждому. (дата обезличена) между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики длительное время не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет (данные изъяты) рублей. Истец просит также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Представитель истца Халилов РР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие \лд 54\.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Теляевой ЗА, Роднова АВ, Родновой ИВ, Родновой ТВ, извещенных о времени и месте судебного заседания \лд 52-53\.

Судом принято вышеуказанное решение, которое ответчик Роднова ТВ просит отменить в части взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и принять новое решение, поскольку судом не принято во внимание, что с (дата обезличена) она ежемесячно производила оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли причитающихся платежей. Суд не истребовал у истца документы, подтверждающие порядок оплаты. В связи с занятостью на работе Роднова ТВ не имела возможности явиться в судебное заседание и предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг. К жалобе приложены копии решения суда от 26 января 2011 года, извещений об оплате коммунальных услуг, квитанций об оплате.

Судебная коллегия отказала в приобщении к делу указанных документов, поскольку они могли быть представлены в суд первой инстанции, часть из них имеется в деле.

В суде апелляционной инстанции ответчик Роднова ТВ доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель истца просила решение суда оставить в силе.

Ответчики Теляева ЗА, Роднов АВ, Роднова ИВ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.

Судом первой инстанции установлено, что Роднова ТВ, Роднов АВ, Роднова НВ, Теляева ЗА, Роднова ИВ являются собственниками квартиры N(номер обезличен) дома (адрес обезличен) по 1/5 доли в общей долевой собственности каждый.

Решением Нижневартовского городского суда от 26 января 2011 года постановлено: установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры N(номер обезличен) дома (адрес обезличен) пропорционально долям каждого в праве общей долевой собственности, определив Родновой ТВ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли причитающихся ежемесячных платежей, Теляевой ЗА, Роднову АВ, Родновой НВ, Родновой ИВ в размере 4/5 доли причитающихся ежемесячных платежей; данное решение является основанием для взимания с Родновой ТВ и Теляевой ЗА, Роднова АВ, Родновой НВ, Родновой ИВ оплату за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру N(номер обезличен) дома (адрес обезличен) соответственно присужденным им долям.

В соответствии с ч 1 ст 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч 1 ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч 14 ст 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Выпиской из лицевого счета, извещением на оплату подтверждено, что за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом уточненных требований составила (данные изъяты) рублей, поэтому суд правомерно удовлетворил иск.

Роднова ТВ в суде первой инстанции не доказала, что с (дата обезличена) ежемесячно производила оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли причитающихся платежей, представленные в суд апелляционной инстанции доказательства не были приняты судебной коллегией, поскольку могли быть представлены в суд первой инстанции, кроме того, отдельный договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг Роднова ТВ с истцом не заключала, поэтому ответственность по договору ответчики должны нести в соответствии с порядком, установленным вышеуказанным решением суда. Если же у Теляевой ЗА, Роднова АВ, Родновой НВ и Родновой ИВ в связи с тем, что Роднова ТВ погасила часть задолженности, приходящуюся на их долю, образовалось неосновательное обогащение, Роднова ТВ вправе обратиться к ним с соответствующим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижневартовского городского суда от 15 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись) Е.Е. Борисова

Судьи коллегии: (подпись) Ю.А. Башкова

(подпись) М.В. Назарук