Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 июня 2012 г. по делу N 33-1323/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего МАРЧУК Е.Г.,

судей коллегии АКБАШЕВОЙ Л.Ю., МОЧАЛОВОЙ Н.В.

при секретаре ИСТОМИНОЙ О.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ноябрьского городского Департамента по имуществу на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 апреля 2012 года, которым постановлено:

Признать за Шевченко М.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

Шевченко М.И. и Шевченко В.М. обратились в суд с иском к Ноябрьскому городскому Департаменту по имуществу Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указали на то, что в 1992 году Колесникову Б.В. по месту работы на состав семьи 4 человека, в том числе, Шевченко М.И. и Шевченко Л.И. предоставлено жилое помещение и выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены несовершеннолетние ФИО3, 1995 года рождения и ФИО6, 1993 года рождения. В 2003 году на жилое помещение открыто 3 отдельных лицевых счета на Колесникова Б.В. и Колесникову У.А.; Шевченко М.И. и ФИО6; ФИО2 и ФИО3 В 2011 году ФИО2 и ФИО3 предоставлено отдельное жилое помещение. Просит признать право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание Шевченко М.И. и Шевченко В.М. не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации МО город ФИО14 с иском не согласился и пояснил, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человека на основании одного договора найма жилого помещения. Определенный сторонами порядок пользования жилым помещением не прекратил действие договора социального найма и не изменяет право пользования квартирой членов семьи нанимателя.

Третье лица - ФИО5 и Б.В. в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе Ноябрьский городской Департамент по имуществу ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения судом норм материального закона. В жалобе указывает на то, что определенный порядок пользования жилым помещением между истцами и третьими лицами не прекращает действие договора социального найма жилого помещения и не влечёт изменение прав, которые установлены договором для нанимателя и членов (в том числе бывших) семьи нанимателя. Судом не принято во внимание, что решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N за Б.В., ФИО5 признано право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" "ХН" в городе Ноябрьске на условиях договора социального найма. В данном случае одно жилое помещение фактически является предметом двух отдельных договоров социального найма. Просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя заявленный иск, суд первой инстанции признал установленным факт изменения в 1994 году договора найма жилого помещения на основании открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 на жилое помещение площадью 13,18 квадратных метров, признав за истцом право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

С таким выводом суда первой инстанции, нельзя согласиться.

Как видно из материалов дела, "адрес" в 1992 году предоставлена Колесникову Б.В. по месту работы на основании совместного решения администрации и профкома НГДУ "Холмогорнефть" на состав семьи 4 человека, в том числе, ФИО1 и ФИО2. Б.В. на право занятия жилой площади в общежитие выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с 1992 года зарегистрированы и проживают наниматель Колесников Б.В., его супруга - ФИО5 и сын ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, 1993 года рождения (л.д.8).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавший в период возникновения спорных правоотношений, наниматель квартиры Б.В. вселил в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО1 и ФИО6, которые приобрели равное право пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения, заключенный на имя Колесникова Б.В. в порядке, установленном статьями 85-86 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, не изменялся. Шевченко М.И. не заявлял требований о заключении с ним отдельного договора найма в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Принимая решение о признании за Шевченко М.И. право пользования квартирой "адрес", суд первой инстанции не учитывал, что договор найма с нанимателем квартиры Колесниковым Б.В. не прекращен и не расторгнут, наниматель жилого помещения не отказывался от исполнения своих обязанностей, а напротив обратился в Ноябрьский городской суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" поселка НГДУ "ХН" на условиях договора социального найма.

Решением Ноябрьского городского суда от 05 марта 2012 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Колесниковым Б.В. и ФИО5 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", посёлок НГДУ "ХН", "адрес" на условиях договора социального найма.

Право пользования жилым помещением Шевченко М.И. и Шевченко В.М. производно от прав нанимателя квартиры Колесникова Б.В., в связи суд первой инстанции не имел правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда от 16 апреля 2012 года отменить и принять новое решение:

Шевченко М.И. и Шевченко В.М. в удовлетворении иска к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма, отказать.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ