Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от 20 марта 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Болат-оол А.В.,

судей Бады-Сагаана А.В., Кунгаа Т.В.,

при секретаре Салчак А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кунгаа Т.В. гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Филимоновой ФИО9 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ответчика Филимоновой ФИО10 на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 10 августа 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") обратилось в суд с иском к Филимоновой И.К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что на основании договора займа N ** от 25 апреля 2007 года Государственное унитарное предприятие "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва" предоставило солидарным заемщикам Филимоновой И.К., Денисову В.И. и Денисовой Н.К. ипотечный жилищный заем в размере ** рублей на срок 180 месяцев под 13,5% годовых для приобретения в собственность Филимоновой И.К. квартиры, находящейся по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. **, д. **, кв. **. По состоянию на 10 апреля 2007 года квартира была оценена в ** руб. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Владельцем закладной является ОАО "АИЖК". Начиная с апреля 2010 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком надлежащим образом не производились. Просил взыскать с ответчика ** руб. ** коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ** руб. ** коп., сумму неуплаченных процентов за пользование займом - ** руб., начисленные пени - ** руб., а также, начиная с 16 ноября 2010 года и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое событие наступит раньше), определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Филимоновой И.К., расположенную по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. **, д. **, кв. **, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ** рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб.

Решением Кызылского городского суда РТ от 10 августа 2011 года иск ОАО "АИЖК" к Филимоновой И.К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен.

Судом постановлено: "Взыскать с Филимоновой ФИО11 в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ** ( **) рубля в счет задолженности по договору займа, ** ( **) рубля в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскивать с Филимоновой ФИО12 в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", начиная с 01 октября 2010 года и по день реализации квартиры или по день полного погашения обязательства, проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы неисполненных обязательств по основному долгу - ** ( **) рублей ** копеек.

В обеспечение погашения задолженности Филимоновой ** обратить взыскание на заложенную по ипотеке квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. **, дом ** квартира **, путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость квартиры в 2500 000 рублей".

В апелляционной жалобе представитель ответчицы Филимоновой И.К. - Жаткин П.Л., действующий на основании доверенности, просит решение суда изменить, указав на то, что суд при вынесении решения вышел за пределы заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по договору займа N ** от 25 апреля 2007 года солидарным заемщикам Филимоновой И.К., Денисову В.И., Денисовой Н.К. Государственное унитарное предприятие "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва" предоставило ипотечный жилищный заем в размере ** руб. на срок ** месяцев под 13,5% годовых для приобретения в собственность Филимоновой И.К. квартиры, находящейся по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. **, д. **, кв. **.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа п.1.4.1 договора займа установлена ипотека квартиры, приобретаемой ответчиком.

Согласно закладной от 02 мая 2007 года, ответчик передал первоначальному залогодержателю Государственному унитарному предприятию "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва" в залог квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. **, д. **, кв. **, оцененную в ** руб. в обеспечение обязательства по договору займа.

Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ 02 мая 2007 года. 10 мая 2007 года была произведена передача прав по закладной ОАО "АИЖК".

В соответствии с п. 4.1.2 договора займа заемщик обязался возвращать заем и уплачивать начисленные займодавцем проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанные в п. 3 настоящего договора.

В п.п. 3.3.4, 3.3.5 договора займа указано, что первый платеж включает только начисленные проценты и подлежит внесению в срок, определенный для внесения второго платежа, который состоит из начисленных процентов за первый процентный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В последующие 178 платежей заемщик производит ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере ** руб.

Обязательства по договору займа ответчиком надлежащим образом не выполнялись, из представленного истцом расчета взыскиваемой суммы видно, что просрочка по основному долгу и процентам за пользование займом имела место с апреля 2010 года.

Как следует из представленного истцом расчета взыскиваемой суммы, по состоянию на 15 ноября 2010 года задолженность по указанному договору займа составляет ** руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - ** руб. ** коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом - ** руб., начисленные пени - ** руб.

Установив, что ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не выполнил, суд взыскал с него задолженность по договору займа и обратил взыскание на заложенное имущество.

Вместе с тем, как усматривается из искового заявления, истец просил взыскать с ответчика, начиная с 16 ноября 2010 года и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит раньше), проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, исходя из смысла ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, следует признать, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В своём решении суд первой инстанции постановил взыскать с Филимоновой И.К. в пользу истца, начиная с 01 октября 2010 года и по день реализации квартиры или по день полного погашения обязательства, проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы неисполненных обязательств по основному долгу - ** руб. ** коп., тогда как истец просил взыскать с ответчика, начиная с 16 ноября 2010 года и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит раньше) проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.п.3.1, 3.2 договора займа за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 % годовых. Проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

В связи с этим судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему и взыскать с ответчика в пользу истца, начиная с 16 ноября 2010 года и по день полного погашения обязательств по договору займа проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу, а в остальной части решение суда оставить без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 10 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Филимоновой ФИО13 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество в части взыскания с Филимоновой ФИО14 в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту изменить, изложив решение суда в этой части в следующей редакции:

"Взыскивать с Филимоновой ФИО15 в пользу Открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", начиная с 16 ноября 2010 года и по день полного погашения обязательств по договору займа, проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 марта 2012 года.

Председательствующий

Судьи