Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 29 августа 2012 г. по делу N 33-8204

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в

составе:

председательствующего Овчаренко О.А.,

судей Курпас И.С., Казачкова В.В.

при секретаре Левицкой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овчаренко О.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2012 года

по делу по исковому заявлению ОАО " "данные изъяты"" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛА:

ОАО " "данные изъяты"" обратился в суд с иском к ответчику к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рублей.

Свои требования мотивировал тем, что между ОАО " "данные изъяты"" и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м. находящуюся по адресу: "адрес".

Продавец свои обязательства по передаче квартиры Покупателю исполнил надлежащим образом в силу п. 6.1. указанного договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 2.2. договора купли-продажи квартиры стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой квартиры- "данные изъяты" рублей.

Согласно п. 2.3. договора купли-продажи квартир оплата за квартиру должна производится путем ежемесячного удержания Продавцом из заработной платы Покупателя суммы в размере "данные изъяты" рублей в течение 59 месяцев и "данные изъяты" рублей в течение шестидесятого месяца с момента подписания настоящего договора (п. 2.3. договора купли-продажи квартиры).

Покупатель должен был оплачивать Продавцу, за отчуждаемую квартиру начиная с сентября "адрес" по "данные изъяты" рублей.

Покупатель работал у истца в должности Заместителя генерального директора по "данные изъяты" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по его заявлению истец ежемесячно высчитывал из заработной платы ответчика оплату стоимости квартиры, за период с ноября "данные изъяты". по март "данные изъяты" ответчик погасил сумму в размере "данные изъяты" рубля.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила сумму в размере "данные изъяты" рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2012 года постановлено:

Исковые требования ОАО " "данные изъяты"" удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" задолженность по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты".

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" в доход бюджета государственную пошлину в сумме "данные изъяты" рубля.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда в полном объеме, принять новое решение по делу.

Указывает, что договор купли - продажи квартиры был заключен судом ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о новации денежного обязательства в заем. Договор займа так же был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Сторонами в полном объеме было достигнуто соглашение о замене обязательства Ответчика по оплате стоимости квартиры на иное обязательство - выплата суммы займа в размере "данные изъяты". в течении трех лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, под 5% годовых. Заключение перечисленных соглашений не противоречило законодательству, в частности ст. 414, 818 Гражданского кодекса РФ.

Порядок гашения займа содержался в соответствующем договоре от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ему из заработной платы ФИО1 должны были ежемесячно удерживаться денежные средства в сумме "данные изъяты". до ДД.ММ.ГГГГ, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик должен был единовременно погасить остаток задолженности в сумме "данные изъяты", а так же всю сумму начисленных процентов - "данные изъяты" Таким образом, удержания, производимые ОАО " "данные изъяты"" за период с ноября "данные изъяты" года по март "данные изъяты" должны были производиться не по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлено в качестве доказательства заявление о вычете денежных средств из заработной платы ответчика, согласно условий договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Однако позднее ФИО1 так же было предоставлено заявление об удержании средств по иному основанию - по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, задолженность ответчика по договору купли-продажи подлежала списанию согласно соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, полагает, что исковые требования ОАО " "данные изъяты"" не подлежат удовлетворению, так как истец взыскивает задолженность, которая на сегодняшний момент прекращена по соглашению сторон о новации.

В суд первой инстанции доказательства ответчика предоставлены быть не могли в связи с тем, что он находился в командировке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске, и по этой причине не представить имеющиеся документы. Просит суд признать данную причину уважительной и принять новые доказательства к рассмотрению в порядке ст. 327.1 ГПК РФ.

Относительно доводов апелляционной жалобы поданы конкурсным управляющим ОАО " "данные изъяты"" ФИО8.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представителем истца ОАО " "данные изъяты"" ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подано письменное заявление об отказе от заявленных исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении указано, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 173, 221, 376-1 ГПК РФ, ей судебной коллегией разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, обсудив заявление ФИО9 об отказе от заявленных требований, заслушав мнение ФИО1, согласного с отказом от иска, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебная коллегия не находит оснований для отклонения отказа представителя ОАО " "данные изъяты"" ФИО9 от заявленных исковых требований и принимает его, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца понятны; представителю истца также разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах, в силу 326.1 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению, а решение суда - отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ представителя истца ОАО " "данные изъяты"" ФИО9 от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты".

Разъяснить представителю истца ОАО " "данные изъяты"" ФИО9 последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2012 года отменить.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ОАО " "данные изъяты"" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей.

Председательствующий: О.А. Овчаренко

Судьи: И.С. Курпас

В.В. Казачков