Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30 августа 2012 г. по делу N 33-8306

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего: Чёрной Е.А.

судей: Емельянова А.Ф., Жуленко Н.Л.

при секретаре: Черновой М.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чёрной Е.А

дело по частной жалобе Сороковых Н.А., поданной в лице представителя Лобарева В.С.

на определение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 18 июня 2012 года

по заявлению Сороковых Н.А. о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Сороковых Н.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Прокопьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью осуществлении государственной регистрации его права собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым N. При этом, им на государственную регистрацию были предоставлены свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; газета "Кузбасс" N от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ему в государственной регистрации права было отказано, при этом указано на необходимость государственной регистрации права общей долевой собственности (1/21) на данный земельный участок, выделенный на основании протокола общего собрания участников частной и долей собственности земельных участников из общей собственности земель сельскохозяйственного назначения СХПК "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать незаконным отказ Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за N в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым N; обязать Прокопьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию права собственности Сороковых Н.А. на земельный участок, расположенный по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым N.

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 18.06.2012 года производство по указанному гражданскому делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по иску Солоповой А.В., Солопова В.В., Артемовой А.С., Артемова С.А., Корчагина С.В. к Бардокину В.А., Сороковых З.А., Сороковых Н.А., Сороковых О.Ф., Васильевой И.Р., ФБГУ "Земельная кадастровая палата" по Кемеровской области о признании недействительным решения Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 23.03.2012 года и актов межевания земельных участков с кадастровыми N

В частной жалобе Сороковых Н.А., в лице представителя Лобарева В.С., действующего на основании доверенности за N от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия на три года, просит определение суда отменить и разрешить вопрос по существу.

Указывает, что в нарушение ч. 4 ст. 67 и пп. 5 ч. 1 ст. 225 ГПК РФ в определении суда не приведены доказательства, каким образом рассмотрение судом требований заявителя о государственной регистрации права на земельный участок, указанный выше, имеет отношение к требованиям о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, о котором ведут речь Солоповы и др. при том обстоятельстве, что им органом кадастрового учета, абсолютно законно и обоснованно отказано в его постановке на кадастровый учет; снятие земельного участка заявителя с кадастрового учета невозможно, поскольку в силу Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учета может обращаться только собственник земельного участка к коим Солоповы и др. не относятся, так как не имеют в индивидуальной собственности соответствующих земельных участков, границы которых пересекали бы границу земельного участка заявителя. Более того, до настоящего времени, земельные участки Солодовых и др. не состоят на кадастровом учете, и, следовательно, их права никаким образом, не могут быть нарушены, либо затронуты заявителем.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Из смысла приведенной нормы права усматривается, что приостановление производства по делу по указанному основанию возможно при наличии одновременно двух условий: нахождение в производстве суда другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, и невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела. При этом невозможность рассмотрения спора должна быть обусловлена тем, что существенные для данного дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела.

В соответствии с п.2 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно абз.3 п.1 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав проводится после проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Часть 1 ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Из решения Прокопьевского районного суда кемеровской области от 22.06.2012 г. по делу по иску Солоповой А.В., Солопова В.В., Артемовой А.С., Артемова С.А., Корчагина С.В. к Бардокину В.А., Сороковых З.А., Сороковых Н.А., Сороковых О.Ф., Васильевой И.Р., ФБГУ "Земельная кадастровая палата" по Кемеровской области о признании недействительным решения Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 23.03.2012 года и актов межевания земельных участков, следует, что предметом рассматриваемого спора является один и тот же земельный участок с кадастровым N, судом в решении сделан вывод, что данный земельный участок образован в нарушение ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и постановка на кадастровый учет данного земельного участка признана недействительной, ФГУ "Земельная кадастровая палата" обязана снять данный объект недвижимости с кадастрового учета. Решение не вступило в законную силу.

В рассматриваемом споре Сороковых Н.А. оспаривает отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности на тот же земельный участок с кадастровым N.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что для разрешения настоящего гражданского дела об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок имеют значение обстоятельства связанные с законностью постановки на кадастровый учет этого же земельного участка, которые установлены решением Прокопьевского районного суда от 22.06.2012 г., и по мнению судебной коллегии установленные решением факты будут иметь преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, судебная коллегия считает, что суд обоснованно приостановил производство по делу до вступления в законную силу решения Прокопьевского районного суда от 22.06.2012 г по гражданскому делу по иску Солоповой А.В., Солопова В.В., Артемовой А.С., Артемова С.А., Корчагина С.В. к Бардокину В.А., Сороковых З.А., Сороковых Н.А., Сороковых О.Ф., Васильевой И.Р., ФБГУ "Земельная кадастровая палата" по Кемеровской области о признании недействительным решения Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 23.03.2012 года и актов межевания земельных участков.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Частная жалоба не содержит правовых оснований для отмены оспариваемого определения.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 18 июня 2012 года оставить без изменения, частную жалобу Сороковых Н.А. без удовлетворения.

Председательствующий: Чёрная Е.А.

Судьи: Жуленко Н.Л.

Емельянов А.Ф.