Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03 сентября 2012 г. по делу N 33-7635

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего - Головиной Л.Н.

судей - Бугаенко Н.В., Парамзиной И.М.

при секретаре - Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Головиной Л.Н.

дело по заявлению Бомбакова Максима Олеговича об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственными в силу приобретательской давности

по частной жалобе Бомбакова Максима Олеговича

на определение Советского районного суда г. Красноярска от 16 июля 2012 года, которым постановлено: "Заявление Бомбакова Максима Олеговича об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственными в силу приобретательской давности, оставить без paccмотрения. Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства."

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бомбаков М.О. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения гаражом, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", как своим собственными в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что указанный гараж был выстроен за счет его денежных средств (расписка утрачена) в ГСК "Сибирь", с 1997года он открыто и добросовестно пользуется гаражом, являясь его первым и единственным владельцем. Отсутствие разрешения на строительство гаражного комплекса препятствует регистрации права собственности на гараж в органах государственной регистрации прав. В связи с чем на основании ст.234 ГК РФ установить факт владения им гаражом как своим собственным с 01 июля 1997 года.

Судом вынесено приведенное выше определение.

В частной жалобе Бомбаков М.О.просит определение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, проверив определение суда, обсудив доводы частной жалобы, заслушав Бомбакова М.О., не усматривает оснований для отмены определения суда.

Как следует из материала, Бомбаков М.О. обратился в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в порядке ст. 264 ГПК РФ просил установить факт владения гаражным боксом N, расположенным по адресу: "адрес" как своим собственным с 01 июля 1997 года.

Рассматривая вопрос о принятии заявления к производству, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеется спор о праве между заявителем и собственником земельного участка (либо иными лицами), который не может быть рассмотрен в порядке особого производства, подлежит рассмотрению и разрешению в исковом порядке. При таких обстоятельствах суд правильно оставил заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю право на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства

В порядке п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом. При этом для установления данного факта необходимо соблюдение следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом, получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество, у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.

Как следует из содержания заявления, заявитель указывает, что установление факта владения и пользования гаражным боксом N по "адрес" в "адрес" в порядке приобретательной давности необходимо ему с целью регистрация права собственности на указанный гараж в органах государственной регистрации.

При таком положении, учитывая характер заявленных требований, Судебная коллегия полагает правильным вывод суда о том, что в данном случае имеет место спор о праве, поскольку установление факта владения и пользования нежилым помещением связано фактически с признанием права собственности на недвижимое имущество. Данные требования не могут быть разрешены в порядке особого производства, а подлежат разрешению в порядке искового производства. В связи с чем Судебная коллегия находит правильными выводы суда 1-ой инстанции об оставлении без рассмотрения заявления Бомбакова М.О. об установлении юридического факта владения и пользования гаражным боксом N, расположенным по адресу: "адрес" как своим собственным с 01 июля 1997 года.

В силу изложенного доводы частной жалобы основанием к отмене оспариваемого определения суда являться не могут.

Руководствуясь 334 ГПК РФ Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Советского районного суда г. Красноярска от 16 июля 2012 года оставить без изменения, а частную жалобу Бомбакова Максима Олеговича оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: