Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 июля 2012 г. по делу N 33-7148/2012

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего: Паюсовой Е.Г.,

Судей: Макаровой Ю.М., Русанова Р.А.,

при секретаре: Шамбер Ю.А.,

выслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М.

гражданское дело по иску Широбокова О.Ю. к ООО "ФармСибКо" об устранении препятствий к пользованию земельным участком

по частной жалобе Широбокова О.Ю.

на определение Центрального районного суда г. Красноярска от 29 июня 2012 года, которым постановлено:

"Возвратить исковое заявление Широбокова О.Ю. к ООО "ФармСибКо" об устранении препятствий к пользованию истца, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.".

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней".

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Широбоков О.Ю. обратился в Центральный районный суд г. Красноярска с иском к ООО "ФармСибКо" об устранении препятствий к пользования земельным участком. В исковом заявлении просил обязать ООО "ФармСибКо" устранить препятствия пользования частью земельного участка, с кадастровым номером 24:50:0300275:116, и иным общим имуществом: (несущие стены и пр.) многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", путем сноса входной группы в помещение (крыльца), оформленной с западной стороны фасада жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" восстановления, несущей стены многоквартирного дома и придомовой территории в первоначальное состояние, за счет денежных средств ООО "ФармСибКо".

Судом первой инстанции исковое заявление Широбокова О.Ю. к ООО "ФармСибКо" об устранении препятствий к пользованию земельным участком возвращено заявителю с указанием на то, что место нахождения ответчика, указанное в исковом заявлении - "адрес", не относится территориально к Центральному району г. Красноярска.

В частной жалобе Широбоков О.Ю. просит отменить определение суда и разрешить вопрос по существу, поскольку при определении подсудности судом первой инстанции не учтено, что иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту его нахождения, а спорное недвижимое имущество расположенное по адресу: "адрес", относится к Центральному району г. Красноярск.

В соответствии с частью 2 статьи 333 ГПК РФ частные жалобы на определения суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, прекращении производства по делу и оставлении заявления без рассмотрения, судом апелляционной инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает судебное определение подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления следует, что Широбоков О.Ю. является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по "адрес", и, соответственно, в силу ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ является собственником на праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен дом. Ответчик ООО "ФармСибКо" является собственником квартиры N в этом же доме.

В исковом заявлении истец просит обязать ООО "ФармСибКо", осуществившее без надлежащего согласования реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения в нежилое, в том числе путем строительства крыльца на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного дома, устранить препятствия в пользовании частью земельного участка многоквартирного дома путем сноса входной группы в помещение (крыльца), оформленной с западной стороны фасада жилого дома по "адрес".

Из изложенного следует, что правоотношения, ставшие предметом спора в данном гражданском деле, связаны с защитой и требованием устранения нарушений права пользования земельным участком по "адрес", то есть в "адрес", путем сноса самовольно выстроенного, по мнению истца, крыльца.

При таких обстоятельствах, подсудность должна быть определена по правилам исключительной подсудности, в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ, предусматривающими, что такие споры должны рассматриваться по месту нахождения спорного объекта.

В связи с изложенным, выводы суда первой инстанции о возвращении искового заявления, как неподсудного Центральному районному суду г. Красноярска нельзя признать правильным. Оспариваемое определение подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции со стадии принятия искового заявления.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Определение Центрального районного суда г. Красноярска от 29 июня 2012 года отменить. Направить в суд первой инстанции исковое заявление Широбокова О.Ю. к ООО "ФармСибКо" об устранении препятствий к пользованию земельным участком со стадии принятия.

Председательствующий:

Судьи: