Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03 сентября 2012 г. по делу N 33-7556/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Плаксиной Е.Е.

судей: Елисеевой А.Л. и Абрамовича В.В.

при секретаре: Гавриленко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,

гражданское дело по иску Ложкина А.Е. к администрации г.Красноярска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Ложкина А.Е.,

на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 02 июля 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Ложкина А.Е. к администрации г.Красноярска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Ложкин А.Е. предъявил в суде иск к администрации Свердловского района г.Красноярска, МП "Правобережная Дирекция Муниципальных общежитий" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что в июне 2011г. супруге истца - Ложкиной М.В. в связи с трудовыми отношениями МП "Правобережная ДМО" предоставлена комната N в "адрес". Ложкин А.Е. вместе с супругой вселились в эту комнату, сделали ремонт, на их имя открыт финансово-лицевой счет и они исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Однако в постановке на регистрационный учет по месту жительства им отказано, со ссылкой на то, что указанная комната является нежилым помещением. Поскольку здание общежития по "адрес" было передано в муниципальную собственность, при вселении комната N не была укомплектована мебелью, Ложкин А.Е. полагает, что занимает указанное жилое помещение по договору социального найма, поэтому просит признать за ним право пользования комнатой N, расположенной по адресу: "адрес" на условиях социального найма.

В последствии истец изменил свои исковые требования и, поскольку произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение по адресу: "адрес" в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную комнату.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ложкин А.Е. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Представители администрации г.Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска, МП "Правобережная дирекция муниципальных общежитий", Управления Росреестра по Красноярскому краю, Отдела УФМС по Свердловскому району г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, причина неявки указанных лиц в судебное заседание признана неуважительной и на основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение Ложкина А.Е. и Ложкиной М.В., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 приведенного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу п.п. 2 п. 1 и п. 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Материалами дела установлено, что "адрес" являлось общежитием государственного предприятия.

Постановлением Администрации г.Красноярска N от "дата" указанное общежитие передано в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, дом по "адрес" зарегистрирован в реестре муниципальной собственности как общежитие (специализированный жилищный фонд), находится на балансе в МП "Правобережная ДМО".

Постановлением Администрации г.Красноярска N80 от 20.02.2007 г. "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по "адрес" отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Из дела видно, что на основании заявления Ложкиной М.В., работающей в МП "Правобережная ДМО", ей разрешено проживание в общежитии по "адрес" на период работы на предприятии или до получения комнаты согласно очереди, о чем имеется соответствующая резолюция на заявлении (л.д.14).

Ложкина М.В. и Ложкин А.Е. с июля 2011 года проживают в предоставленном им помещении, на имя Ложкиной М.В. на пом. N в указанном общежитии открыт финансово-лицевой счет, на регистрационном учете в этом помещении никто не состоит.

Согласно выписке из технического паспорта указанного помещения, в нем произведена перепланировка: до перепланировки помещение состояло из служебного помещения и коридора, а после перепланировки состоит из коридора, сан.узла и жилой комнаты (л.д.26-30).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, установив, что помещение N в общежитии предоставлено Ложкиной М.В. для временного проживания, пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для сохранения помещения N в указанном общежитии в перепланированном и переустроенном состоянии и признания за Ложкиным А.Е. права собственности в порядке приватизации на помещение N в общежитии по "адрес" "адрес" и правомерно отказал ему в иске.

В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы Ложкина А.Е. со ссылкой на то, что здание по "адрес" не обладает признаками общежития, а также о том, что общежитие было передано в муниципальную собственность и на основании ст.7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" он имеет право на приватизацию занимаемого помещения, судебная коллегия находит несостоятельными, противоречащими материалам дела и требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 02 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ложкина А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: