Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу N 33-7467/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего : Федоренко В.Б.,

судей: Елисеевой А.Л., Славской Л.А.,

с участием прокурора: Жилкина П.А.,

при секретаре: Антоненко К.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Елисеевой А.Л.

гражданское дело по иску Высоцкой ВП к Высоцкой НН, несовершеннолетним Высоцкой ПС, Высоцкой ВС, Высоцкому ЛС о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Высоцкой НН,

на решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 07.06.2012 года, которым постановлено:

" Удовлетворить исковые требования Высоцкой ВП:

Высоцкую НН 04 января 1986 года рождения, Высоцкую ПС 18 мая 2008 года рождения, Высоцкую ВС 09 августа 2005 года рождения, Высоцкого ЛС 09 апреля 2010 года рождения выселить из жилого помещения по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу",

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Высоцкая В.П. первоначально обратилась в суд с иском к Высоцкой Н.Н. и несовершеннолетним внукам: Высоцкой П.С. ( "дата" г.р.), Высоцкой В.С. ( "дата" г.р.), Высоцкому Л.С. ( "дата" г.р.) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"; о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что 28.02.2000 года она приобрела своему сыну Высоцкому С.В. двухкомнатную квартиру, расположению по вышеуказанному адресу. 06.06.2007 года сын вступил в брачные отношения с ответчицей, однако зарегистрировал ее в спорной квартире до заключения брака 10.02.2006 года. В 2008 году по договору дарения указанная квартира перешла в ее (истицы) собственность. В 2009 году брак между Высоцким С.В. и Высоцкой Н.Н. был расторгнут, а 29.10.2011 года сын умер. Поскольку она намерена продать спорную квартиру и переехать на другое постоянное место жительство, наличие регистрации ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении препятствуют в этом, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного рассмотрения дела Высоцкая В.П. уточнила свои исковые требования и окончательно просила суд выселить Высоцкую Н.Н. и ее несовершеннолетних детей: Высоцкую П.С., Высоцкую В.С., Высоцкого Л.С.из жилого помещения - квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Высоцкая Н.Н. просит решение изменить, сохранив за ней и детьми право пользования спорной квартирой сроком на 2 года, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющим значение для дела.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, в пределах заявленных требований, выслушав доводы Высоцкой Н.Н., Высоцкой В.П., заключение прокурора Жилкина П.А., полагавшего жалобу ответчика оставить без удовлетворения, Судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Исходя из требований ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом правомерно было установлено, что Высоцкий С.В. по договору купли-продажи от 25.01.2000 года приобрел в собственность двухкомнатную квартиру "адрес", о чем 28.02.2000 года было выдано свидетельство о регистрации права собственности N ( л.д.5-6).

Впоследствии, Высоцкий С.В. с 06.06.2007 года по 17.07.2009 года находился в зарегистрированном браке с Высоцкой Н.Н.; от данного брака имеют 3-х несовершеннолетних детей: Валерию ( "дата" г.р.), Полину ( "дата" г.р.), Леонида ( "дата" г.р.).

31.07.2008 года Высоцкий С.Н. подарил спорную квартиру своей матери - Высоцкой В.П., право собственности которой, в установленном законом порядке было зарегистрировано 11.08.2008 года (л.д.7-8). В настоящее время истица является правообладателем спорного объекта недвижимости, о чем свидетельствует выписка из ЕГРПНИ от 30.05.2012 года ( л.д.33).

29.10.2011 года Высоцкий С.В. умер.

Согласно выписке из ФЛС от 17.04.2012 года, на регистрационном учете в спорной квартире состоят : Высоцкая Н.Н. ( невестка) с 10.02.2006 года, а также внуки: Валерия - с 10.02.2006 года, Полина - с 05.06.2008 года, Леонид - с 13.05.2010 года.

Разрешая заявленные требования, суд 1-ой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Высоцкой В.П.подлежат удовлетворению, поскольку истица с 11.08.2008 года является собственницей спорной квартиры; Высоцкая Н.Н. была поставлена на учет предыдущим собственником квартиры супругом Высоцким С.В.; в настоящее время ответчица с несовершеннолетними детьми не является ни законным владельцем данного имущества, ни членом семьи истицы, каких-либо соглашений между ними не заключалось; Высоцкая В.П. имеет намерения распорядиться спорным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым согласиться с правильным выводом суда первой инстанции о нарушении ответчиками прав истца как собственника указанного жилого помещения, поэтому Высоцкая Н.Н., с несовершеннолетними детьми подлежат выселению из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы о сохранении спорного жилого помещения сроком до двух лет, в связи с отсутствием другого жилья для проживания, а также значительными материальными затруднениями, поскольку данные доводы не согласуется с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что сохранение права пользования спорной квартирой возможно только по соглашению с собственником жилого помещения ; кроме того, Высоцкая Н.Н. не является бывшим членом семьи собственника квартиры, поскольку была вселена в жилое помещение предыдущим собственником - Высоцким С.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, поскольку соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, суд 1-й инстанции обоснованно указал на отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на два года.

Факт чинения ответчиками препятствий в пользовании спорным помещением истице в данном случае не подлежит доказыванию, поскольку проживание ответчиков в спорной квартире уже свидетельствует о нарушении права истицы, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено, решение суда является законным и обоснованным. Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 07.06.2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Высоцкой НН - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: