Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе: председательствующего Плаксиной Е.Е.
судей Браун Г.В., Тихоновой Ю.Б.,
при секретаре Сафине Р.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.
гражданское дело по иску Фокиной "данные изъяты" к Фокину "данные изъяты", ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН" о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от 21 декабря 2004 года в отношении Фокина "данные изъяты" недействительной,
по апелляционной жалобе представителя Фокиной "данные изъяты"- Черкашиной Л.В.
на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 23 апреля 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Фокиной "данные изъяты" - отказать в полном объеме."
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Фокина "данные изъяты" обратилась в суд с требованиями к Фокину "данные изъяты", ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН" о признании записи в договоре социального найма жилого помещения от 21 декабря 2004 года в отношении Фокина "данные изъяты" недействительной, в обоснование указав, что с 1996 года состоит в браке с Фокиным "данные изъяты", с 1995 года зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес". 01 ноября 2000 года между ПЖРЭУ КНЦ СО РАН (наймодатель) и Фокиным "данные изъяты" (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" В данный договор истец была включена как член семьи. 21 декабря 2004 года в связи со сменой организационной правовой формы ПЖРЭУ КНЦ СО РАН, был заключен новый договор социального найма жилого помещения, между ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН" (наймодатель) и Фокиным "данные изъяты" (наниматель), Фокина "данные изъяты" была указана в качестве члена семьи нанимателя. 19 сентября 2011 года истец узнала, что в договор социального найма жилого помещения от 21 декабря 2004 года вписан, также и совершеннолетний сын ее мужа Фокин "данные изъяты", 20 сентября 1973 года рождения. Считает, что в силу требований действующего законодательства договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту. Указывает, что Фокин "данные изъяты" не проживает в спорном помещении с 1995 года, не несет бремя по его содержанию, освободился из мест лишения свободы лишь в мае 2011 года. Согласие на включение в договор социального найма жилого помещения Фокина "данные изъяты" истец не давала. Считает, что действия ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН" являются незаконными, а запись о внесении в договор социального найма жилого помещения от 21декабря 2004 года недействительной, поскольку порядок внесения записи нарушен, в договор социального найма жилого помещения могут быть включены лишь лица, только постоянно проживающие в жилом помещении.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Фокиной "данные изъяты" Черкашина Л.В., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное со ссылкой на обстоятельства изложенные в исковом заявлении и обращая внимание, что право Фокина "данные изъяты" на пользование квартирой истец не оспаривала, а нарушение порядка внесения изменений в договор социального найма нашло свое подтверждение при рассмотрении дела.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Фокина "данные изъяты", представителя ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН", надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела(л.д.153-159).
Проверив материалы дела, решение суда, выслушав пояснения Фокиной "данные изъяты", обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения рассматриваемых судом отношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 года N 8-П, временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира расположенная по адресу: г.Красноярск, Академгородок, д. 21, кв. 67, была предоставлена Фокиной "данные изъяты" в 1989 году на основании ордера N НО - 1856 от 03. августа 1989 года, в который в качестве членов семьи были включены Фокин "данные изъяты" (муж) и Фокин "данные изъяты" (сын). 19 января 1995 года Фокина "данные изъяты" умерла. После смерти Фокиной "данные изъяты" Фокин "данные изъяты" стал проживать с Ковалевой (после брака Фокина) "данные изъяты" 05 ноября 1996 года между Фокиным "данные изъяты" и Ковалевой "данные изъяты" был зарегистрирован брак, последней после брака была присвоена фамилия "Фокина". В связи с заключением брака, Фокина "данные изъяты" 05 марта 1997 года была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своего мужа.
01 ноября 2000 года между ПЖРЗУ КНЦ СО РАН (наймодатель) и Фокиным "данные изъяты". (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", по условиям которого наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи указанное жилое помещение.
21 декабря 2004 года в связи со сменой организационной правовой формы ПЖРЭУ КНЦ СО РАН, был заключен новый договор социального найма жилого помещения, между ГУП "ЖКХ КНЦ СО РАН" (наймодатель) и Фокиным "данные изъяты" (наниматель), в соответствии с которым наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи указанное жилое помещение. Согласно приложения N 2 (список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи) к указанному договору социального найма Фокина "данные изъяты" была указана в качестве члена семьи нанимателя.
Фокин "данные изъяты" не был указан в качестве лица, совместно проживающего с нанимателем спорной квартиры ни в договоре социального найма от 01 ноября 2000 года, ни в договоре от 21 декабря 2004 года на момент их заключения, поскольку данные договоры были заключены до введения в действие ЖК РФ и в период отбывания Фокиным "данные изъяты" наказания в виде лишения свободы.
Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 1 марта 2006 года, вступившим в законную силу, по делу по иску Фокиной "данные изъяты", Фокина "данные изъяты" к Фокину "данные изъяты", ПВС Октябрьского РУВ
