Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-6149

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Чикаловой Е.Н.,

судей: Власенко И.Г., Дегтяревой Л.Б.,

при секретаре: Кружилиной А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой О.В., Хлебниковой М.С., Хлебникова С.Г. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 11 апреля 2012 года, которым исковые требования удовлетворены, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, отображающего данные переустройство и перепланировку, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав истицу Хлебникову О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хлебникова О.В., Хлебникова М.С., Хлебников С.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. на заседании президиума профсоюзного комитета Владивостокского предприятия "Эра" была выделена комната N в общежитии предприятия по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено присоединить к комнате N бытовое помещение (гладильную) в целях улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. была выделена дополнительная комната N, ДД.ММ.ГГГГ было разрешено провести работы по возведению кирпичной перегородки в санузле с отделением секции N от секции N. После проведения всех согласованных работ общая площадь квартиры составила примерно ... Постановлением администрации г. Владивостока N от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: "адрес" было передано на баланс УМС г. Владивостока. При обращении в администрацию г. Владивостока о заключении договора социального найма истцам было отказано по причине того, что они самовольно произвели переоборудование квартиры и присоединили часть мест общего пользования и не предоставили в Управление разрешение на проведение работ. В выдаче разрешения на перепланировку квартиры истцам также было отказано. Просили сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании Хлебникова О.В., ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, в котором указала, что с заявлением о проведении переустройства и перепланировки жилого помещения в орган местного самоуправления может обратиться только собственник данного жилого помещения, в то время, как истцы являются нанимателями спорного жилого помещения. Из представленного технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного помещения составляет ..., однако разрешение на переоборудование N и присоединение части мест общего пользования не предъявлено.

Истцы Хлебников С.Г., Хлебникова М.С. в судебное заседание не явились.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований, с котором не согласился ответчик, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Рассматривая данное гражданское дело по существу, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленного иска.

По материалам дела установлено, что согласно выписке из протокола N заседания президиума профсоюзного комитета Владивостокского предприятия "Эра" от ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. была выделена комната N в общежитии по адресу: "адрес"

Согласно выписке из протокола N заседания президиума профсоюзного комитета ВП "Эра" от ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. разрешено присоединить к комнате N - бытовое помещение (гладильную).

Согласно выписке из протокола N совместного заседания администрации профсоюзного комитета ВАО "Эра" от ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. была выделена дополнительная комната N в общежитии по "адрес" на состав семьи из четырех человек.

Как следует из выписки из протокола N совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ВАО "Эра" от ДД.ММ.ГГГГ Хлебниковой О.В. было разрешено провести работы по возведению кирпичной перегородки в санузле с отделением секции N в доме по "адрес" для образования отдельной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖКО ВП " ЭРА" было согласовано устройство перегородки в коридоре общежития.

Постановлением администрации г. Владивостока N от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: "адрес" передано на баланс Управления муниципальной собственности.

Согласно единой расчетной книжки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ после проведения перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила ....

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь указанного помещения составляет ... прихожая ...., жилая - ... жилая ..., кухня - ..., санузел - ..., ниша - .... Жилая площадь - ..., подсобная - ....

Разница в данных технического учета общей площади квартиры согласно технического паспорта связана с особенностями методологии расчета общей площадь помещений, действующей на дату технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Согласно акту экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ ООО " ..." выполненные перепланировка и переоборудование (переустройство) "адрес" соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором несущая способность конструкций обеспечивается, перепланировка и переоборудование исследуемой квартиры не повлияли на техническое состояние квартиры и жилого дома в целом, соответственно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии судебная коллегия полагает законными и обоснованными.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцы не являются собственниками жилого помещения, в связи с чем не имеют права требовать сохранения помещения в перепланированном или переустроенном состоянии, не могут быть приняты во внимание, поскольку положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают возможности обращения в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии нанимателя жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы, согласно которым у истцов отсутствовало разрешение на присоединение мест общего пользования в виде помещений площадью .... и .... не соответствуют представленным доказательствам. Так согласно технического паспорта общежития помещение площадью ... ранее являлась единым целым комнаты N, в которой была установлена перегородка с образованием коридора прихожей. Присоединение мест общего пользования площадью ... было произведено по согласованию с начальником ЖКО предприятия до передачи общежития на баланс Администрации г. Владивостока.

Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к переоценке выводов суда и иному толкованию норм права, что не свидетельствует о неправильно принятом решении.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: