Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 июня 2012 г. по делу N 33-5153

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Кудриной Я.Г., Ильиных Е.А.

при секретаре Кружилиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кривошеина Н.Н. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление Росреестра по Приморскому краю) и возложении обязанности по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Приморскому краю на решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 16 апреля 2012 года, которым заявление Кривошеина Н.Н. удовлетворено: признан незаконным отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности, на Управление Росреестра по Приморскому краю возложена обязанность зарегистрировать право собственности Кривошеина Н.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Кудриной Я.Г., объяснения Кривошеина Н.Н., представителя Управления Росреестра по Приморскому краю - Мешковой Е.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кривошеин Н.Н. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ему и его бывшей жене К.Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 2-комнатная квартира по адресу: "адрес". 23 ноября 2000 года между ними был заключен брачный договор, в соответствии с п.2 которого доля указанной квартиры, зарегистрированная за К.Н.А., переходит в собственность заявителя. После развода Кривошеин Н.Н. подал заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором предложено было обратиться вместе с бывшей женой в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о переходе права собственности. В январе 2012 года он получил уведомление об отказе в государственной регистрации. На его неоднократные предложения принять меры к регистрации брачного договора К.Н.А. не реагирует, что следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации договора. Просит произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру на имя Кривошеина Н.Н. в соответствии с брачным договором.

В судебном заседании заявитель изменил свои требования, просил суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности, возложить на Управление Росреестра по Приморскому краю обязанность зарегистрировать право собственности.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю не согласился с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что для проведения государственной регистрации права Кривошеину Н.Н. совместно с К.Н.А. необходимо обратиться в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о переходе права и представить соглашение об определении долей между ними.

По делу вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе Управления Росреестра по Приморскому краю ставится вопрос об отмене решения как незаконного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно абз.10 ст.20 указанного закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как следует из материалов дела, на основании договора N на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 августа 1998 года Кривошеин Н.Н., К.Н.А. являются собственниками квартиры "адрес" (л.д. 6).

23 ноября 2000 года супруги Кривошеин Н.Н. и К.Н.А. заключили брачный договор, в соответствии с п.2 которого был установлен режим раздельной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" (л.д.4). Право собственности переходит к Кривошеину Н.Н. при условии соблюдения требования о передаче доли указанной квартиры, зарегистрированной за Кривошеиной Н.А., в установленном законом порядке.

8 июля 2011 года Кривошеин Н.Н. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

3 августа 2011 года Управление Росреестра по Приморскому краю уведомило заявителя о приостановлении государственной регистрации.

28 декабря 2011 года Кривошеину Н.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку для проведения государственной регистрации заявителю необходимо было обратиться в Управление Росреестра по Приморскому краю вместе с К.Н.А. с заявлением о переходе права, а также представить соглашение об определении долей. Однако вышеуказанные документы представлены не были.

Удовлетворяя требования Кривошеина Н.Н., суд пришел к выводу о том, что орган, чьи действия обжалуются, не представил доказательств в обоснование законности принятого им решения.

Однако эти выводы основаны на неверном толковании и применении норм материального права.

В данном случае волеизъявления сторон посредством заключения брачного договора и его нотариального удостоверения в силу императивных предписаний закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" недостаточно для удостоверения перехода доли в праве собственности на квартиру.

Подача заявлений на государственную регистрацию перехода прав является одним из обязательных условий соблюдения процедуры государственной регистрации (ст.16 Закона).

Учитывая вышеизложенное, суд необоснованно удовлетворил заявленные требования, признав незаконным отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности и обязал орган произвести государственную регистрацию права собственности Кривошеина Н.Н. на указанную квартиру.

Давая оценку всем указанным обстоятельствам в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права является законным, а требования Кривошеина Н.Н. - не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 16 апреля 2012 года отменить.

Заявление Кривошеина Н.Н. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю оставить без удовлетворения.

Председательствующий Судьи