Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-6136

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Кадкина А.А.,

судей Федоровой Л.Н., Шульга С.В.,

при секретаре Ким И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края к Глуховой Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество

по апелляционной жалобе Глуховой Г.А. на решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 25.04.2012, которым произведён переход права собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,3 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес", от Глуховой Г.А. к Администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края. На Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возложена обязанность зарегистрировать переход к Администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края права собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,8 кв. м, в том числе жилой площадью 18,3 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес". Взыскано с Глуховой Г.А. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителя Глуховой Г.А. - Глухова Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Кавалеровского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Глуховой Г.А. о признании права собственности на квартиру, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Глуховой Г.А. и Администрацией Кавалеровского муниципального района Приморского края заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: "адрес". В связи с отсутствием соответствующих полномочий у представителя Глуховой Г.А. на момент совершения сделки, право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Впоследствии Глухова Г. А. от регистрации перехода права собственности на квартиру уклонилась.

В ходе рассмотрения дела истец изменил требования и просил произвести переход права собственности на спорную квартиру, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать переход права собственности на квартиру к истцу.

Решением Кавалеровского районного суда Приморского края от 25.04.2012 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Глухова Г.А. просит решение суда отменить, указывает, что она является ненадлежащим ответчиком, сделка совершена до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разделом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР", утверждённой Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83, действовавшей на момент совершения сделки, было предусмотрено, что обязанность по регистрации перехода прав возложена на органы БТИ, срок исковой давности для предъявления требований по спорной сделке истёк, оснований для взыскания с нее государственной пошлины не имелось.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным с момента подписания его сторонами как единого документа, уклонение ответчицы от регистрации перехода права собственности подтверждено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

Отказывая в применении последствий пропуска срока исковой давности, суд пришёл к выводу о том, что срок исковой давности истцом при обращении в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности не пропущен, поскольку законодательством не установлены сроки для регистрации перехода права собственности.

С указанными выводами суда и принятым решением судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и требованиях законодательства.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Глуховой Г.А. (продавец) и Администрацией Кавалеровского района (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: "адрес".

Договор подписан и исполнен сторонами, право собственности покупателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику по последнему известному месту жительства с письменным предложением о регистрации сделки, уведомление возвращено в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства. Определением Кавалеровского районного суда Приморского края от 10.02.2012 заочное решение отменено на основании заявления Глуховой Г. А. от 31.01.2012, рассмотрение дела по существу возобновлено.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, и руководствуясь п.1 ст. 131, п. п. 1,3 ст. 551 ГК РФ принял решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, все доводы, изложенные в жалобе, по существу сводятся к переоценке выводов.

Судебная коллегия отклоняет доводы ответчицы о пропуске срока исковой давности, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права.

Судебные расходы определены судом в соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 25.04.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: