Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20 июня 2012 г. по делу N 33-5627

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Лозенко И.А.,

судей: Ковалева С.А., Важениной Н.С.

при секретаре: Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Колышкиной А.Е., в лице представителя Гагиной Т.А., к Арсеньевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о понуждении внести изменения в план усадьбы

по апелляционной жалобе представителя Колышкиной А.Е. - Гагиной Т.А. на решение Яковлевского районного суда Приморского края от 29 марта 2012 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колышкина А.Е. обратилась в суд с иском к Арсеньевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о понуждении внести изменения в план усадьбы, указав в обоснование, что Колышкина А.Е. с 1946 года пользуется приусадебным участком земли к домовладению площадью 0,22 га. расположенным по адресу "адрес".

На основании постановления N 42 Новосысоевской сельской администрации от 22.07.1994 г. на указанный участок выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-П N 160057, о чем Яковлевским комитетом по земельным ресурсам произведена регистрационная запись N 420 от 09.08.1994 г.

При составлении плана усадьбы к свидетельству о регистрации, была допущена техническая ошибка. В плане усадьбы, периметр земельного участка со сторонами 41x54 метров, не верно сориентирован на 90 градусов по отношению к улице Советской, таким образом, на плане размеры сторон не соответствуют фактическому и длительному положению на земельном участке. Указанная ошибка приводит к возникновению конфликтных ситуаций с соседями.

На обращение истца с заявлением, о внесении изменений в план усадьбы на основании ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было отказано.

Истица просила обязать Арсеньевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю внести изменения в план усадьбы Колышкиной А.Е. "адрес" Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-П N 160057.

Представитель Арсеньевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Из отзыва следует, что согласно ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованною лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения в отношении, прав на земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу: "адрес"

Управление несогласно с требованиями о возложении на регистрирующий орган обязанности по внесению изменений в план земельного участка усадьбы, поскольку не нарушало прав истца. Управление неправомерно привлечено в качестве ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрации Новосысоевского сельского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, пояснив, что администрация поселения не имеет возражений о понуждении внести изменения в план земельного участка на праве собственности Колышкиной А.Е. по адресу "адрес"

Судом вынесено указанное решение, на которое представителем Колышкиной А.Е подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона и оснований для его отмены не имеется.

Разрешая данное гражданское дело по существу, суд первой инстанции верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии с требованиями ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", собранным по делу доказательствами пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований Колышкиной А.Е.

Данный вывод в решении суда мотивирован, соответствует требованиям закона и оснований для его отмены нет.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации с. Новосысоевка N42 от 22.07.1994 года "О передаче в собственность земельных участков", Колышкиной А.Е. передан в собственность земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу с "адрес", свидетельство N N.

Согласно свидетельству о праве собственность серии РФ-П ПК-25-5 N N выданного Колышкиной А.Е. администрацией с. Новосысоевка, истица приобрела право частной собственности на землю по указанному выше адресу. Согласно плану усадьбы Колышкиной А.Е., земельный участок имеет размеры 41х54 метра.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав анна недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

При разрешении спора судом правильно сделан вывод, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения в отношении прав на земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу: "адрес"

Как обосновано указано судом первой инстанции, требования истицы не могут быть удовлетворены, поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств свидетельствующих о нарушении прав Колышкиной А.Е. указанным в исковом заявлении ответчиком, а именно Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК Арсеньевское отделение.

В судебном заседании судом первой инстанции истице было предложено уточнить ответчика, однако истец настаивал на исковых требованиях именно к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК Арсеньевское отделение.

Указанная Колышкиной А.Е. техническая ошибка не может быть исправлена ответчиком по настоящему делу, поскольку свидетельство в котором, по мнению истицы, содержится ошибка, выдано Яковлевским комитетом по земельным ресурсам Администрации села Новосысоевка.

Следовательно, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных Колышкиной А.Е, требований.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда об отказе в удовлетворении заявленных требований и не свидетельствует о неправильности постановленного решения.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Яковлевского районного суда Приморского края от 29 марта 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Колышкиной А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: