Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу N 33-7578

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лифановской В.П.

судей Степановой Е.В., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Г.И. к Товариществу собственников жилья "Толстого 30", Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", Открытому Акционерному Обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о возложении обязанности передать лицевой счет в ОАО "Дальэнеросбыт"

по апелляционной жалобе Шарова Г.И.

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 05 июня 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения Шарова Г.И., представителя ТСЖ "Толстого 30" - Богданова С.В., представителя ОАО "ДЭК" - Сыромятниковой С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаров Г.И. обратился в суд с иском ТСЖ "Толстого 30", ООО "Управляющая компания Ленинского района", ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о возложении обязанности передать лицевой счет в ОАО "Дальэнеросбыт", указав, что вечером 21 сентября 2011 года в его квартире N ... в доме 30 по ул. Толстого в г. Владивостоке не было подачи электроэнергии, 23 сентября 2011 года ему стало известно, что отключение электроэнергии было по просьбе председателя ТСЖ - Демченко С.В. Предупреждений по поводу неуплаты за электроэнергию он не получал. Оплату производит своевременно, о чем свидетельствуют квитанции об оплате за потребленную электроэнергию. Однако ему стали предъявлять претензии по задолженности по оплате за содержание мест общего пользования, т.к. оплата идет в ООО "УК Ленинского района", а места общего пользования принадлежат ТСЖ. Истец просил обязать председателя ТСЖ "Толстого 30" - Демченко С.В. передать его лицевой счет в ООО "УК Ленинского района", т.е. в Дальэнергосбыт по ул. Октябрьская, 8.

Представитель ТСЖ "Толстого 30" в судебном заседании с заявленными требования не согласился и пояснил, что деятельность ТСЖ "Толстого 30" осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Собственниками квартир дома N 30 по ул. Льва Толстого в г. Владивостоке изменен способ управления многоквартирным домом с управления ООО "УК Ленинского района" на управление ТСЖ. 02.04.2009 года способ управления в форме ТСЖ "Толстого 30" был подтвержден на общем собрании собственников жилья. ТСЖ "Толстого 30" стоит на учете в ЕГРЮЛ и в налоговом органе. Деятельность ТСЖ "Толстого 30" осуществляется в соответствии с уставом ТСЖ, ЖК РФ и другим действующим законодательством РФ. С 01.02.2009 года ТСЖ "Толстого 30" производит сбор денежных средств с жильцов и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за весь дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, в том числе ОАО "Дальневосточная энергетическая компания". Шаров Г.И. является собственником кв. ..., следовательно, обязан нести бремя содержания имущества, принадлежащего ему на нраве собственности, а также имущества, находящегося в общедолевой собственности жильцов, производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за потребляемую электроэнергию. Шаров Г.И. длительное время не оплачивает данные услуги. В связи с заключением договора между ТСЖ "Толстого 30" и ОАО "ДЭК", ТСЖ "Толстого 30" является исполнителем коммунальных услуг, и с 01.01.2010 г. ОАО "ДЭК" не производит расчеты с физическими лицами, проживающими в доме адресу: г. Владивосток, ул. Толстого 30. Представитель ТСЖ "Толстого 30" просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ООО "УК Ленинского района" в судебном заседании с требованиями не согласился и пояснил, что ООО "УК Ленинского района" не производит начисления и не осуществляет сборы, не является поставщиком услуг по электроэнергии. Истец может оформить отношения либо с ТСЖ либо с ОАО "ДЭК".

Представитель ОАО "ДЭК" в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласен Шаров Г.И., им подана апелляционная жалоба, в которой просит об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

По делу установлено, что Шаров Г.И. является собственником квартиры N ... в доме N 30 по ул. Толстого в г. Владивостоке.

Указанный дом с 02.04.2009г. находится на обслуживании ТСЖ "Толстого 30", что подтверждается протоколом N3/2 от 02.04.2009г. общего собрания собственников помещений многоквартирного д. 30 по ул. Льва Толстого в г. Владивостока из которого следует, что по инициативе Баннова П.Н. проведено общее собрание, по итогам которого были приняты следующие решения: изменен способ управления многоквартирным домом с управления управляющей компанией ООО " УК Ленинского района" на управление ТСЖ " Толстого 30".

Между ОАО "ДЭК" и ТСЖ "Толстого 30" 01.01.2010 года был заключен договор энергоснабжения N 6768, по условиям которого поставщик обязуется осуществлять продажу покупателю электрической энергии и мощности для целей оказания потребителям (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома) коммунальной услуги электроснабжения.

Как следует из ответа ОАО "ДЭК" от 12.09.2011 года, в связи с тем, что собственниками д.30 по ул. Льва Толстого в г. Владивостоке выбран способ управления домом в виде ТСЖ, ОАО "ДЭК" с 01.01.2010г. не производит расчеты с физическими лицами.

Согласно ответа ОАО "ДЭК" от 18.08.2011 года расчет за потребленную электроэнергию с жилым домом производиться по общему прибору учета. Данный учет электроэнергии является расчетным.

Отказывая в удовлетворении требований истца о передаче его лицевого счета в ООО "УК Ленинского района", ОАО "Дальэнероебыт", суд обоснованно исходил из того, что управление многоквартирным д. 30 по ул. Льва Толстого г. Владивостока на основании решения собственников помещений указанного дома передано ТСЖ "Толстого 30" на одинаковых для всех собственников условиях. В связи с заключением договора между ТСЖ "Толстого,30" и ОАО "ДЭК", ТСЖ "Толстого, 30" является исполнителем коммунальных услуг и с 1 января 2010 года ОАО "ДЭК" не производит расчеты с физическими лицами, проживающими в доме по адресу: г.Владивосток, ул. Толстого, 30. Данное обстоятельство подтверждается письмами начальника Владивостокского РКЦ В.А. Гунько от 22 августа 2011 года и от 12 сентября 2011 года.

Коммунальные услуги, в том числе по обеспечению энергоснабжением, предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами и иными нормативными актами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Поскольку ТСЖ "Толстого, 30" согласно заключенного договора с 01.01.2010 года с ОАО "ДЭК" является исполнителем коммунальных услуг, то заключение отдельного договора между собственником жилого помещения в выше указанном доме, в частности с Шаровым Г.И., и ОАО "ДЭК" невозможно.

Доводы апелляционной жалобы Шарова Г.И., касающиеся необоснованного отключения электроэнергии, подлежат отклонению судебной коллегией, поскольку не были предметом судебного разбирательства. Об иных отключениях электроэнергии с указанием конкретных дат, обстоятельств отключения электроэнергии как обоснование иска Шаров Г.И. не заявлял, просил обязать председателя ТСЖ "Толстого 30" - Демченко С.В. передать его лицевой счет в ООО "УК Ленинского района", т.е. в Дальэнергосбыт по ул. Октябрьская, 8.

Истец не лишен права на судебную защиту в данной части, полагая незаконность выше указанных действий ответчика.

Остальные доводы Шарова Г.И. в жалобе о том, что он не расторгал договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией Ленинского района, в ТСЖ не вступал, фактически сводятся к несогласию истца с выбором способа управления многоквартирным домом, поэтому не могут повлечь отмену состоявшегося по делу решения.

С учетом изложенного, оснований к отмене решения суда апелляционная жалоба не содержат. Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 05 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарова Г.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: